原告姚某甲。
原告姚某某。
委托代理人溫建寅，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
被告姚某丙。
第三人姚某丁。
第三人鄧某。

原告姚某甲、姚某某訴被告姚某丙、第三人姚某丁、鄧某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序于2015年7月3日公開開庭進(jìn)行了審理。原告姚某甲、姚某某及的委托代理人溫建寅，被告姚某丙、第三人鄧某到庭參加了訴訟，第三人姚某丁明確表示放棄其訴訟權(quán)利，不參加本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
兩原告訴稱：原、被告系親兄弟關(guān)系。1998年8月初，父親去世。2005年1月6日，在叔父姚公晏的主持下，以遺囑為依據(jù)，就房產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，兄弟三人及姐姐姚某丁、母親鄧某都簽了字。協(xié)議的主要內(nèi)容是：……二、環(huán)衛(wèi)房改房歸姚某某所有；三、自建樓一樓前后整套以及右面廁所一間歸姚某某所有；二樓前后整套，一樓后的靠山邊（包括雞舍一間）共計(jì)九間附房，歸姚某丙所有；三樓改建的兩套房以及三樓樓梯間一間小房和平臺(tái)隔熱層房共九間歸姚某甲所有。房產(chǎn)協(xié)議達(dá)成后，一直沒有辦理過戶手續(xù)。被告以小孩上學(xué)需要房產(chǎn)證為由從母親手中騙取房產(chǎn)證后，將其全家戶口登記在該樓房，稱房產(chǎn)證已遺失。母親于2014年10月28日登報(bào)聲明作廢。到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)需要三兄弟全部當(dāng)面辦理，但被告拒不配合?，F(xiàn)訴至法院，依法請(qǐng)求：1、人民法院確認(rèn)2005年1月6日原、被告雙方簽訂的協(xié)議合法有效，并判令西塞山區(qū)沿湖路299號(hào)房屋一樓前后整套及右面廁所一間歸姚某某所有；二樓前后整套，一樓后面靠山邊（包括雞舍一間）共計(jì)九間附房，歸姚某丙所有；三樓改建的兩套房屋以及三樓樓梯間一間小房和平臺(tái)隔熱層房共九間歸姚某甲所有；原石灰窯市府路197-××號(hào)歸姚某某所有。2、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
兩原告為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告身份證復(fù)印件及人口登記卡，證明原告主體適格；
證據(jù)二、證明，證明被告主體適格及居住情況；
證據(jù)三、房屋所有權(quán)證，證明沿湖路299號(hào)房產(chǎn)及遺失聲明；
證據(jù)四、房屋所有權(quán)證明，證明市府路197-××號(hào)房產(chǎn)證；
證據(jù)五、遺囑，證明實(shí)為析產(chǎn)協(xié)議書及依據(jù)；
證據(jù)六、民事裁定書，證明析產(chǎn)協(xié)議書另一內(nèi)容已被法院確認(rèn)有效。

本院認(rèn)為，公民的合法權(quán)利受法律保護(hù)。2005年1月6日，在原、被告的叔叔姚公宴的主持下，二原告姚某甲、姚某某與被告姚某丙、第三人鄧某、姚某丁就現(xiàn)有房屋的分家析產(chǎn)問題達(dá)成了一致協(xié)議，鄧某、姚某丁、姚某丙、姚某甲、姚某某均在在協(xié)議上簽字確認(rèn)。該協(xié)議系各方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，其中對(duì)已辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行分割的約定不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。在庭審過程中，除第三人姚某丁出具書面意見表示本案與其無關(guān)聯(lián)性，愿意放棄其訴訟權(quán)利外，其他各方當(dāng)事人均表示愿意按協(xié)議確定的內(nèi)容履行，故本院對(duì)二原告的訴訟請(qǐng)求中合法部分予以支持，即：已辦理房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)按分家析產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行分割。具體分割如下：位于本市市府路197-××號(hào)（該門牌號(hào)碼系房屋所有權(quán)證上登記的號(hào)碼）環(huán)衛(wèi)房改房一套歸姚某某所有（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：字第99私21993號(hào)）。位于本市沿湖路299號(hào)自建房主樓的一樓前后整套歸姚某某所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）；位于本市沿湖路299號(hào)自建房的二樓前后整套，歸姚某丙所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）；位于本市沿湖路299號(hào)自建房三樓改建的兩套房歸姚某甲所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。而二原告要求對(duì)未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋進(jìn)行分割的訴訟主張，本院不予處理。至于被告姚某丙提出其居住的房屋漏水嚴(yán)重，原告姚某甲應(yīng)負(fù)責(zé)修理的辨駁主張因與本案無關(guān)聯(lián)性，本院不予處理，被告姚某丙可另案起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十五條之規(guī)定，判決如下：。
一、位于本市市府路197-××號(hào)（該門牌號(hào)碼系房屋所有權(quán)證上登記的號(hào)碼）環(huán)衛(wèi)房改房一套歸姚某某所有（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：字第99私21993號(hào)）。位于本市沿湖路299號(hào)自建房主樓的一樓前后整套歸姚某某所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。
二、位于本市沿湖路299號(hào)自建房的二樓前后整套，歸姚某丙所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。
三、位于本市沿湖路299號(hào)自建房三樓改建的兩套房歸姚某甲所有。（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。
四、駁回二原告姚某甲、姚某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)14786元，由被告姚某丙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級(jí)人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)人民幣14786元，款匯湖北省黃石市中級(jí)人民法院，開戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團(tuán)成山支行。戶名：法院訴訟費(fèi)匯繳財(cái)政專戶。賬號(hào)：17×××29。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。）

審判員　邱　梅

書記員：蔡帆帆