原告姚某甲。
原告姚某某。
委托代理人溫建寅，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
被告姚某丙。
第三人姚某丁。
第三人鄧某。

原告姚某甲、姚某某訴被告姚某丙、第三人姚某丁、鄧某分家析產(chǎn)糾紛一案，本院于2015年4月21日立案受理后，依法適用簡易程序于2015年7月3日公開開庭進行了審理。原告姚某甲、姚某某及的委托代理人溫建寅，被告姚某丙、第三人鄧某到庭參加了訴訟，第三人姚某丁明確表示放棄其訴訟權(quán)利，不參加本案訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
兩原告訴稱：原、被告系親兄弟關(guān)系。1998年8月初，父親去世。2005年1月6日，在叔父姚公晏的主持下，以遺囑為依據(jù)，就房產(chǎn)分割達成協(xié)議，兄弟三人及姐姐姚某丁、母親鄧某都簽了字。協(xié)議的主要內(nèi)容是：……二、環(huán)衛(wèi)房改房歸姚某某所有；三、自建樓一樓前后整套以及右面廁所一間歸姚某某所有；二樓前后整套，一樓后的靠山邊（包括雞舍一間）共計九間附房，歸姚某丙所有；三樓改建的兩套房以及三樓樓梯間一間小房和平臺隔熱層房共九間歸姚某甲所有。房產(chǎn)協(xié)議達成后，一直沒有辦理過戶手續(xù)。被告以小孩上學(xué)需要房產(chǎn)證為由從母親手中騙取房產(chǎn)證后，將其全家戶口登記在該樓房，稱房產(chǎn)證已遺失。母親于2014年10月28日登報聲明作廢。到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)需要三兄弟全部當(dāng)面辦理，但被告拒不配合?，F(xiàn)訴至法院，依法請求：1、人民法院確認2005年1月6日原、被告雙方簽訂的協(xié)議合法有效，并判令西塞山區(qū)沿湖路299號房屋一樓前后整套及右面廁所一間歸姚某某所有；二樓前后整套，一樓后面靠山邊（包括雞舍一間）共計九間附房，歸姚某丙所有；三樓改建的兩套房屋以及三樓樓梯間一間小房和平臺隔熱層房共九間歸姚某甲所有；原石灰窯市府路197-××號歸姚某某所有。2、被告承擔(dān)本案的訴訟費用。
兩原告為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù)：
證據(jù)一、原告身份證復(fù)印件及人口登記卡，證明原告主體適格；
證據(jù)二、證明，證明被告主體適格及居住情況；
證據(jù)三、房屋所有權(quán)證，證明沿湖路299號房產(chǎn)及遺失聲明；
證據(jù)四、房屋所有權(quán)證明，證明市府路197-××號房產(chǎn)證；
證據(jù)五、遺囑，證明實為析產(chǎn)協(xié)議書及依據(jù)；
證據(jù)六、民事裁定書，證明析產(chǎn)協(xié)議書另一內(nèi)容已被法院確認有效。

本院認為，公民的合法權(quán)利受法律保護。2005年1月6日，在原、被告的叔叔姚公宴的主持下，二原告姚某甲、姚某某與被告姚某丙、第三人鄧某、姚某丁就現(xiàn)有房屋的分家析產(chǎn)問題達成了一致協(xié)議，鄧某、姚某丁、姚某丙、姚某甲、姚某某均在在協(xié)議上簽字確認。該協(xié)議系各方當(dāng)事人真實意思表示，其中對已辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋進行分割的約定不違反法律強制性規(guī)定，合法有效。在庭審過程中，除第三人姚某丁出具書面意見表示本案與其無關(guān)聯(lián)性，愿意放棄其訴訟權(quán)利外，其他各方當(dāng)事人均表示愿意按協(xié)議確定的內(nèi)容履行，故本院對二原告的訴訟請求中合法部分予以支持，即：已辦理房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)按分家析產(chǎn)協(xié)議進行分割。具體分割如下：位于本市市府路197-××號（該門牌號碼系房屋所有權(quán)證上登記的號碼）環(huán)衛(wèi)房改房一套歸姚某某所有（產(chǎn)權(quán)證號為：字第99私21993號）。位于本市沿湖路299號自建房主樓的一樓前后整套歸姚某某所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）；位于本市沿湖路299號自建房的二樓前后整套，歸姚某丙所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）；位于本市沿湖路299號自建房三樓改建的兩套房歸姚某甲所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。而二原告要求對未辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋進行分割的訴訟主張，本院不予處理。至于被告姚某丙提出其居住的房屋漏水嚴重，原告姚某甲應(yīng)負責(zé)修理的辨駁主張因與本案無關(guān)聯(lián)性，本院不予處理，被告姚某丙可另案起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五條、第七十五條之規(guī)定，判決如下：。
一、位于本市市府路197-××號（該門牌號碼系房屋所有權(quán)證上登記的號碼）環(huán)衛(wèi)房改房一套歸姚某某所有（產(chǎn)權(quán)證號為：字第99私21993號）。位于本市沿湖路299號自建房主樓的一樓前后整套歸姚某某所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。
二、位于本市沿湖路299號自建房的二樓前后整套，歸姚某丙所有（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。
三、位于本市沿湖路299號自建房三樓改建的兩套房歸姚某甲所有。（房屋具體面積以房屋登記部門最終登記的面積為主）。
四、駁回二原告姚某甲、姚某某的其他訴訟請求。
案件受理費14786元，由被告姚某丙負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。（上訴人應(yīng)在提交上訴狀時預(yù)交上訴案件受理費人民幣14786元，款匯湖北省黃石市中級人民法院，開戶銀行：湖北農(nóng)行黃石市分行團成山支行。戶名：法院訴訟費匯繳財政專戶。賬號：17×××29。上訴人在上訴期間屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。）

審判員　邱　梅

書記員：蔡帆帆