原告:姚某某,女,1991年2月21日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:王波,上海君瀾律師事務(wù)所律師。
被告:崔某某,男,1960年9月14日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
原告姚某某與被告崔某某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2018年8月1日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告姚某某的委托訴訟代理人王波、被告崔某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
姚某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令被告拆除安裝在上海市浦東新區(qū)濰坊四村XXX號(hào)XXX室(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱2XX室)東南房間南墻外及西南房間南墻外的空調(diào)外機(jī)各一臺(tái)。事實(shí)和理由:原告系上海市浦東新區(qū)濰坊四村XXX號(hào)XXX室(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱1XX室)房屋產(chǎn)權(quán)人,被告系2XX室房屋產(chǎn)權(quán)人,雙方系上下樓鄰居。被告在其2XX室南墻外安裝涉案空調(diào)外機(jī)兩臺(tái),其安裝存在嚴(yán)重問題。西南房間外的空調(diào)外機(jī)(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱西外機(jī))冷凝水滴水管懸于空中,未接入公共排水管,存在滴水,該空調(diào)為窗式空調(diào),平時(shí)使用也較少,故滴水較少。而東南房間外的空調(diào)外機(jī)(以下至判決主文前簡(jiǎn)稱東外機(jī))為分體式空調(diào),卻未安裝冷凝水排放管路,冷凝水直接滴在1XX室天井雨棚上繼而滴至天井內(nèi),滴水非常嚴(yán)重,原告提供的視頻反映的就是東外機(jī)的滴水情況,東外機(jī)還存在嚴(yán)重的噪音問題。被告稱原告改動(dòng)抬高公共排水管致其無法將東外機(jī)冷凝水滴水管接入公共排水管,并非事實(shí),原告從未抬高公共排水管,即便改動(dòng)也非原告所為,且原告也不可能抬高排水管,否則給自己添麻煩。兩臺(tái)空調(diào)外機(jī)的滴水及噪音已嚴(yán)重影響原告的正常生活、休息,為維護(hù)原告合法權(quán)益,故訴至法院,要求判如所請(qǐng)。
崔某某辯稱,西外機(jī)年久失修,早已無法正常使用,同意拆除。原告所稱東外機(jī)噪音問題,無相應(yīng)依據(jù),應(yīng)當(dāng)由權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)定。原告提供的視頻反映的確系東外機(jī)的滴水,但原告改動(dòng)抬高原位于東外機(jī)下方的橫向公共排水管,高于東外機(jī)冷凝水滴水管排放口,水不可能往上流,導(dǎo)致滴水管無法接入公共排水管,故滴水也是原告造成的。雖然三、四、五樓的空調(diào)外機(jī)安裝在外墻東側(cè),與東側(cè)相鄰隔墻外墻也裝有自上而下的垂直公共排水管,但房屋外墻均可使用,被告安裝在外墻西側(cè)系被告的權(quán)利,橫向排水管原由物業(yè)安裝,既然系物業(yè)安裝,被告有權(quán)將滴水管接入該排水管,沒有必要接入東側(cè)垂直排水管,且垂直排水管位于隔壁202室外墻,冷凝水接入口亦朝向202室,被告無權(quán)使用該排水管。東外機(jī)正常運(yùn)作,并未影響原告,不同意拆除。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告系1XX室房屋產(chǎn)權(quán)人,被告系2XX室房屋產(chǎn)權(quán)人,雙方系上下樓鄰居。被告在2XX室房屋外墻分別安裝西外機(jī)、東外機(jī),西外機(jī)下方外墻鋪設(shè)有一橫向公共排水管,該排水管高于東外機(jī)底部。2XX室與東側(cè)相鄰方隔墻外墻鋪設(shè)有自上而下的垂直公共排水管。
審理中,本院于2018年8月10日至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,經(jīng)勘察,西外機(jī)滴水管懸于空中,東外機(jī)下沿距1XX室東南房間落地移門頂部約90cm,上沿距2XX室陽臺(tái)外沿約30cm。原、被告對(duì)勘察結(jié)果均無異議。
審理中,被告表示已將西外機(jī)的懸空破損滴水管更換成PPC管,安裝于原位置并接入下方橫向公共排水管,故西外機(jī)滴水問題已解決,不同意拆除該外機(jī)。原告認(rèn)可被告上述改造,但認(rèn)為無法確認(rèn)是否已杜絕滴水問題,仍堅(jiān)持要求拆除該外機(jī)。
本院認(rèn)為,不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)正確處理通行、通風(fēng)等方面的相鄰關(guān)系,給相鄰方造成妨礙的,應(yīng)當(dāng)排除妨礙。關(guān)于西外機(jī),被告于審理中已將原懸空的破損滴水管拆除,在原位置重新安裝滴水管,并接入公共排水管,且原告亦認(rèn)可西外機(jī)為窗式空調(diào),平時(shí)使用較少,滴水較少,故本院有理由確認(rèn)被告的改造已解決西外機(jī)滴水問題,鑒于此,原告仍要求被告拆除西外機(jī),依據(jù)不足,本院不予支持。關(guān)于東外機(jī),首先,原告主張?jiān)胍魡栴},但對(duì)此未提供相應(yīng)證據(jù)予以證明,故原告以噪音問題要求被告拆除東外機(jī),本院不予支持。滴水問題,根據(jù)本案查明事實(shí)及原告提供的視頻內(nèi)容,東外機(jī)未接裝有效滴水管,滴水情況確實(shí)較為嚴(yán)重,對(duì)原告構(gòu)成妨礙,應(yīng)予排除。被告主張?jiān)嫣Ц邧|外機(jī)下方的橫向排水管,對(duì)此未提供證據(jù)予以證明,本院不予采信。雖然拆除外機(jī)可徹底排除妨礙,但根據(jù)常理,2XX室東南房間的空調(diào)仍需安裝空調(diào)外機(jī),而本案排除妨礙解決糾紛的根本在于解決冷凝水滴水,解決滴水問題包括拆機(jī)、移機(jī)、規(guī)劃滴水管路等多種方式,并非僅拆除一種方式,若拆除后重新安裝仍未解決滴水問題,雙方糾紛并未得到實(shí)際解決,并易引發(fā)再次訴訟,造成矛盾升級(jí),不利于鄰里和諧相處,故本院確定由被告解決滴水問題,排除妨礙。最后,原、被告系鄰居關(guān)系,理應(yīng)和睦相處,互諒互讓,即使產(chǎn)生糾紛,也應(yīng)換位思考,互相理解,妥善處理,避免糾紛的再次發(fā)生。綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告崔某某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)消除安裝于上海市浦東新區(qū)濰坊四村XXX號(hào)XXX室房屋東南房間南墻外的空調(diào)外機(jī)冷凝水滴水問題,排除對(duì)同號(hào)1XX室房屋的妨礙;
二、駁回原告姚某某的其余訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣80元,減半收取計(jì)40元,由被告崔某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:儲(chǔ)劉明
書記員:丁??葉
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