原告：姚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市蔡甸區(qū)廣播電視局職工，住武漢市蔡甸區(qū)，
原告：程某某（原告姚某某之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市蔡甸區(qū)商場(chǎng)退休職工，地址同上，
二原告的共同委托訴訟代理人：龍賢富，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
二原告的共同委托訴訟代理人：朱志勇，湖北平淵律師事務(wù)所律師。
被告：武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所地武漢市蔡甸區(qū)蔡甸街建新二路。
法定代表人：劉賢木，該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李尚銀，湖北法正聯(lián)合律師事務(wù)所律師。

原告姚某某、程某某與被告武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱建新公司）房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2018年4月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告姚某某、程某某及其委托訴訟代理人龍賢富，被告建新公司的委托訴訟代理人李尚銀到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告姚某某、程某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告立即向原告交付“新福茂·中央廣場(chǎng)”一層編號(hào)為10號(hào)（合同編號(hào)為蔡140208768）、20號(hào)（合同編號(hào)為蔡140208888）、21號(hào)（合同編號(hào)為140208899）的商鋪，并承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任：1.自2014年11月23日起至2018年4月2日期間（1,225日），按門面銷售價(jià)值4,013,610.13元（186.01平方米*21,577.39元/平方米）的日萬分之一點(diǎn)九四（7%÷360）支付953,834.49元的違約金；2.自2018年4月3日起至門面交付之日止按門面銷售價(jià)值4,013,610.31元（186.01平方米*21,577.39元/平方米）的日萬分之一點(diǎn)九四（7%÷360）計(jì)算違約金直至交房之日止；2、被告立即向原告支付所欠臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，按7,000元標(biāo)準(zhǔn)/月，自2017年7月23日起至實(shí)際交付門面1個(gè)月后止，計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，并以此臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按人民銀行同期銀行貸款利率計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款的利息；3、被告按國(guó)家及本地水電行業(yè)終端用戶標(biāo)準(zhǔn)，給原告的門面安裝電表1塊，水表1塊，相關(guān)水表、電表及安裝費(fèi)用均由被告承擔(dān)；4、被告向原告提供辦理編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)門面的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，辦證費(fèi)用由被告承擔(dān)；5、本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：被告建新公司因開發(fā)“幸福港灣三期”房地產(chǎn)項(xiàng)目，需拆除原告的門面房屋，雙方于2012年5月23日簽訂《門面拆遷補(bǔ)償安置合同》，根據(jù)合同約定被告應(yīng)于2014年11月23日前向原告還建門面,但被告逾期未將門面交付原告。2017年5月8日，被告將上述商鋪擅自招租經(jīng)營(yíng)，拒向原告交付。2017年11月2日，原告向武漢市蔡甸區(qū)人民法院提起訴訟。在案件審理中，原、被告于同年12月26日自行達(dá)成庭外和解，雙方約定被告于2018年3月31日向原告交付門面，原告據(jù)此撤訴。2017年12月29日，“新福茂·中央廣場(chǎng)”建設(shè)項(xiàng)目已辦理竣工驗(yàn)收備案，具備法定交付條件，而被告仍未向原告交付訴爭(zhēng)門面。
被告建新公司辯稱，1、我公司同意交付原告訴爭(zhēng)主張的門面并已按合同的約定安裝了水表、電表；2、同意按每月7000元標(biāo)準(zhǔn)支付安置補(bǔ)償費(fèi)并承擔(dān)逾期付款違約金，3、同意按合同約定于交房后一年內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證，但辦證費(fèi)用的承擔(dān)合同沒有約定;4、原告要求支付逾期交房違約金合同沒有約定，也不符合法律規(guī)定，請(qǐng)求予以駁回。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)質(zhì)證，被告對(duì)原告提交的《身份證》、被告《企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)信息》、《門面拆遷補(bǔ)償安置合同》、（2017）鄂01民終2795號(hào)湖北省武漢市中級(jí)人民法院民事判決書、（2017）鄂0114執(zhí)506號(hào)之二湖北省武漢市蔡甸區(qū)人民法院執(zhí)行裁定書、《備案信息表》、執(zhí)行款繳納憑證、蔡甸區(qū)自來水公司檔案截屏、蔡甸區(qū)供電公司證明、“新福茂·中央廣場(chǎng)”一層編號(hào)為64號(hào)商鋪的銷售備案查詢記錄、2017年5月8日“新福茂·中央廣場(chǎng)”開業(yè)經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)場(chǎng)照片、“新福茂·中央廣場(chǎng)”一層平面圖（預(yù)測(cè)分戶圖）、《和解協(xié)議》及（2017）鄂0114民初2224號(hào)民事裁定書、《湖北省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案證明書》等證據(jù)的真實(shí)性均無異議。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：原告提交《武漢市商品房買賣合同》、《委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》、《新福茂·中央廣場(chǎng)委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議書》及《承諾函》等證據(jù)證明因被告逾期交房造成原告租賃損失為年收益率7%。被告建新公司認(rèn)為此組證據(jù)與本案無關(guān)，不予認(rèn)可。本院認(rèn)為本案訴爭(zhēng)的門面位于新福茂·中央廣場(chǎng)，與中核廣場(chǎng)門面房不在同一地段，即使同在新福茂·中央廣場(chǎng)的門面商鋪也因方位不同，售價(jià)、收益各異。被告異議的理由成立，本院對(duì)原告的證明目的不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年5月23日，原告姚某某、程某某（乙方）與被告建新公司（甲方）簽訂《門面拆遷補(bǔ)償安置合同》，約定：就武漢市蔡甸區(qū)城市規(guī)劃管理局蔡規(guī)拆公字[2006]第004號(hào)公告的血防站以東、幸福路以西、商業(yè)大樓以南、蓮花湖中學(xué)以北的舊城改造工程的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；拆遷許可證文號(hào)為拆許字[2008]第010號(hào)；乙方在被拆遷范圍內(nèi)（即蔡甸區(qū)蔡甸街新福路536號(hào)1層1號(hào)）有門面一間，戶內(nèi)建筑面積（實(shí)測(cè)）47.28平方米，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于程某某；拆遷安置原則為拆一還一（即一間門面還一間門面）、就地還建，甲方承諾還建門面戶內(nèi)建筑面積69.50平方米，安置地點(diǎn)為原地建設(shè)安置，原則上在乙方被拆遷門面原址上還建，若因規(guī)劃對(duì)新建樓房有前后、左右變動(dòng)，還建門面在被拆遷門面原排列順序不變的情況下，按變動(dòng)位置還建，門面面臨新福路，從漢陽大街與新福路交叉口起第六間（左邊羅傳波）；甲方實(shí)際還建給乙方的面積若大于甲方承諾還建門面使用面積，則大于部分按8,000元/平方米補(bǔ)償，若甲方給乙方的還建面積不足，則按35,000元/平方米補(bǔ)償。以上有關(guān)甲方給乙方的還建條件的第一、二，甲方如有違背，必須承擔(dān)違約責(zé)任，必須按拆遷的總補(bǔ)償標(biāo)的額的50%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；甲方從乙方搬出之日開始，以每個(gè)月3,500元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，直至甲方還建房交付乙方1個(gè)月后終止。支付時(shí)間從簽訂協(xié)議之日起6個(gè)月支付一次；乙方保留原有的房屋產(chǎn)權(quán)證，待還建房辦理權(quán)證手續(xù)時(shí)，乙方將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付甲方，所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)；還建房中的水表、電表、門由甲方統(tǒng)一安裝，原有水、電表是單戶單表，還建時(shí)亦應(yīng)當(dāng)是單戶單表，辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；甲方承諾還建期限為30個(gè)月，起始日期為乙方搬遷之日，到甲方交付乙方驗(yàn)收止。逾期不能交付，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)按7,000元/月支付。合同簽訂后，原告將其所有的門面一間[證號(hào)：武房權(quán)證蔡字第××號(hào)]交由被告建新公司拆除。嗣后，被告建新公司在此建設(shè)新福茂·中央廣場(chǎng)。房屋竣工后，被告未按約將還建門面交付原告卻自行出租。原告姚某某、程某某向本院起訴，案經(jīng)兩審終審，本院于2017年9月22日依法執(zhí)行判決，將新福茂·中央廣場(chǎng)一層編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)的房屋備案至原告名下。2017年11月2日，原告姚某某、程某某向本院提起訴訟，要求被告交付新福茂·中央廣場(chǎng)一層編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)的房屋并支付違約金及臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，同年12月26日，雙方自行達(dá)成庭外和解，約定被告于2018年3月31日前向原告交付門面并支付2017年7月22日前的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)計(jì)42,000元，后原告撤訴。2017年12月29日，新福茂·中央廣場(chǎng)已辦理竣工驗(yàn)收備案并具備交付條件，但被告仍未向原告交付訴爭(zhēng)的商鋪。

本院認(rèn)為，原告姚某某、程某某與被告建新公司簽訂的《門面拆遷補(bǔ)償安置合同》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)按合同約定全面履行義務(wù)。原告要求被告立即交付“新福茂·中央廣場(chǎng)”一層預(yù)測(cè)分戶圖中編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)商鋪，因該工程現(xiàn)已竣工驗(yàn)收備案、符合法定的交付條件，故本院對(duì)原告的此請(qǐng)求依法予以支持。原、被告雙方約定逾期交付門面則按每月7,000元支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，此應(yīng)認(rèn)定為雙方對(duì)逾期交房這一違約行為的后果即違約責(zé)任已進(jìn)行了約定——加倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，現(xiàn)原告無證據(jù)證明按此約定支付安置費(fèi)低于因被告逾期交房造成的損失，故本院對(duì)原告要求被告按門面銷售價(jià)值另行支付違約金的訴訟請(qǐng)求依法不予支持。雙方確認(rèn)被告已支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)至2017年7月22日，且“合同”約定被告每6個(gè)月向原告支付一次，故拖欠臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)利息的起算時(shí)間應(yīng)為2018年2月1日。原告要求被告以7,000元/月為標(biāo)準(zhǔn)、支付從2017年7月23日起至實(shí)際交付商鋪一個(gè)月后止的臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)并以此為基數(shù)、以人民銀行同期銀行貸款利率為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款利息的訴訟請(qǐng)求與“合同”約定相符、且計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)不違反法律規(guī)定，本院依法予以支持。原告要求被告按國(guó)家及本地水電行業(yè)終端用戶標(biāo)準(zhǔn)，給原告的還建門面安裝電表一塊、水表一塊，并承擔(dān)水表、電表及安裝費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求與“合同”約定相符，本院依法予以支持。根據(jù)房產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，拆遷還建房的產(chǎn)權(quán)證辦理應(yīng)由原、被告雙方共同申請(qǐng)辦理，并各自提交相關(guān)資料證明。故對(duì)原告根據(jù)“合同”的約定要求被告提供辦理編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)門面的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書并承擔(dān)辦證費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求，本院依法予以支持。被告建新公司辯稱應(yīng)按“合同”約定于交房后一年內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證。但根據(jù)“合同”約定的還建期限三十個(gè)月，被告應(yīng)在2014年11月23日前交房，現(xiàn)被告逾期交房長(zhǎng)達(dá)三年之久，如仍按“合同”約定于交房后一年內(nèi)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證，這對(duì)原告顯失公平。故對(duì)被告建新公司的辯稱請(qǐng)求本院依法不予支持。本案糾紛因被告未按時(shí)履約而引起，故本案訴訟費(fèi)用應(yīng)由被告承擔(dān)。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百一十四條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十二條規(guī)定，判決如下：

一、被告武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效之日起十五日內(nèi)將“新福茂·中央廣場(chǎng)”預(yù)測(cè)分戶圖中一層編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)的商鋪交付給原告姚某某、程某某；
二、被告武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告姚某某、程某某支付所欠臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，按每月7,000元標(biāo)準(zhǔn)，自2017年7月23日起至實(shí)際交付門面1個(gè)月后止計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)，并以此臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)為基數(shù)，按人民銀行同期銀行貸款利率計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)，從2018年2月1日起計(jì)算逾期付款的利息至付清臨時(shí)安置費(fèi)之日止；
三、被告武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司按國(guó)家及本地區(qū)水電行業(yè)終端用戶標(biāo)準(zhǔn)為交付原告的商鋪安裝電、水表各一塊，相關(guān)水、電表及安裝費(fèi)用均由被告承擔(dān)；
四、被告武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司在交房后三十日內(nèi)，提供相關(guān)資料為原告辦理“新福茂·中央廣場(chǎng)”預(yù)測(cè)分戶圖中一層編號(hào)為10號(hào)、20號(hào)、21號(hào)商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，并負(fù)擔(dān)辦證費(fèi)用；
五、駁回原告姚某某、程某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)13,338元，減半收取計(jì)6,669元，由被告武漢市蔡甸區(qū)建新房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員 甘彬

書記員： 周佺