原告奚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托代理人刁嘉麒，上海華宏律師事務(wù)所律師。
　　原告奚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告奚衛(wèi)康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張耀明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張愛(ài)鳳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張愛(ài)芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張家珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告奚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列二被告共同委托代理人沈祖輝，上海市滬南律師事務(wù)所律師。
　　原告奚某某訴被告奚某某、張某某析產(chǎn)、繼承糾紛一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，并依法追加奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍為原告，于2018年5月31日、6月21日、8月28進(jìn)行了公開開庭審理，原告奚某某、奚某某、奚衛(wèi)康及原告奚某某的委托代理人刁嘉麒、被告奚某某、張某某及其委托代理人沈祖輝到庭參加訴訟，原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告奚某某訴稱，本市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)環(huán)慶南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(建筑面積77.93平方米)系父親奚六寶(1986年死亡)、母親丁月琴(2015年死亡)在本市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)躍豐村2隊(duì)華家宅XXX號(hào)房屋的拆遷安置房。因2016年拆遷時(shí)，父母已死亡，且被拆遷房屋中沒(méi)戶口，故由二被告代辦拆遷手續(xù)?，F(xiàn)因拆遷協(xié)議上將兩被告列為被拆遷人，兩被告即與原告奚某某就該房屋的繼承份額產(chǎn)生分歧，故起訴，要求該房屋歸原、被告繼承，并依法分割在被告處的剩余動(dòng)遷補(bǔ)償款人民幣(下同)9,694元。
　　原告奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍訴稱，奚六寶與第一任妻子黃新妹(1950年前死亡)生育奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英(均于2002年死亡，奚國(guó)財(cái)生育原告奚某某、奚衛(wèi)康，奚國(guó)英生育原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍)。奚六寶與丁月琴1951年結(jié)婚時(shí)奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英約13歲、9歲，因此奚國(guó)英、奚國(guó)財(cái)與奚六寶、丁月琴共同生活至結(jié)婚。故原告奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍對(duì)系爭(zhēng)房屋享有繼承權(quán)，要求分得相應(yīng)折價(jià)款，具體數(shù)額由法院判決。
　　被告奚某某、張某某辯稱，1984年奚六寶、丁月琴及被告奚某某申請(qǐng)翻建被拆遷房屋(占地面積40平方米，實(shí)際未翻建)。1988年兩被告結(jié)婚后，被告張某某的戶口落戶于被拆遷房屋中。1991年該房屋的土地使用證登記在母親丁月琴名下。2006年被告奚某某對(duì)該房屋進(jìn)行了整修。按動(dòng)遷協(xié)議看兩被告是被安置人，系爭(zhēng)房屋應(yīng)歸兩被告所有。如法院認(rèn)定丁月琴有份，則原告奚某某和被告奚某某有繼承份額。奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英與丁月琴?zèng)]有形成撫養(yǎng)關(guān)系，奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英及其子女也沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，故奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英的子女無(wú)繼承權(quán)。
　　經(jīng)審理查明，被繼承人奚六寶與第一任妻子黃新妹(1950年前死亡)生育奚國(guó)財(cái)和奚國(guó)英(均于2002年死亡)，奚國(guó)財(cái)生育原告奚某某、奚衛(wèi)康，奚國(guó)英生育原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍)。黃新妹死亡后奚六寶與丁月琴結(jié)婚，當(dāng)時(shí)奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英約13歲、9歲，與奚六寶、丁月琴共同生活至結(jié)婚。奚六寶與丁月琴婚后生育原告奚某某和被告奚某某。被拆遷房屋合慶鎮(zhèn)躍豐村2隊(duì)華家宅XXX號(hào)(原門牌號(hào)為奚家宅XXX號(hào))，系奚六寶的祖?zhèn)鞣课?。奚六寶、丁月琴?972年將老房翻建成平房一間(占地面積34平方米)。1984年奚六寶、丁月琴及被告奚某某申請(qǐng)批準(zhǔn)將上述平房一間翻建(批準(zhǔn)占地面積40平方米)，后因故未翻建。1988年兩被告結(jié)婚后，被告張某某及女兒的戶口落戶于此。1992年、2003年被告奚某某、張某某及其女兒的戶口分別遷至被告奚某某另申請(qǐng)建造的合慶鎮(zhèn)躍豐村唐家宅XXX號(hào)房屋中。1991年上述平房一間的土地使用證登記在丁月琴名下(家庭人員就登記丁月琴一人，確認(rèn)主房占地面積為34平方米)。2008年丁月琴申請(qǐng)批準(zhǔn)將上述平房加層(占地面積認(rèn)定40平方米)，后因故未實(shí)際加層，該房屋由丁月琴居住至死亡。2016年12月上述平房一間遇動(dòng)遷，兩被告出具具結(jié)保證書一份，以繼承人名義與上海浦東第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(以下簡(jiǎn)稱動(dòng)遷公司)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但該協(xié)議將被拆遷安置人列為兩被告，并核定丁月琴被拆遷房屋的建筑面積為80平方米(包括二層應(yīng)建未建面積40平方米)，丁月琴獲得拆遷補(bǔ)償款計(jì)290,994元(包括被拆房屋補(bǔ)償款176,256元、購(gòu)房補(bǔ)貼款及各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)等計(jì)114,738元)，扣除安置房即系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款281,250元，剩余9,694元由被告張某某領(lǐng)取。2017年系爭(zhēng)房屋交房，目前空關(guān)。2018年3月27日系爭(zhēng)房屋的大產(chǎn)證登記在上海偉業(yè)瑞霖置業(yè)有限公司名下。另查明，原告奚某某在合慶鎮(zhèn)躍豐村2隊(duì)奚家宅XXX號(hào)建有三上三下房屋(占地面積132平方米，已拆遷)。被告奚某某于1986年在合慶鎮(zhèn)躍豐村唐家宅XXX號(hào)申請(qǐng)批準(zhǔn)建一上一下房屋(占地面積約47平方米)，2004年、2010年兩被告及其女兒又申請(qǐng)批準(zhǔn)在合慶鎮(zhèn)躍豐村金家宅XXX號(hào)建造二上二下房屋(占地面積約60平方米)。審理中原、被告確認(rèn)系爭(zhēng)房屋目前市值每平方米28,000元(總價(jià)2,182,040元)，但雙方均表示無(wú)錢給付對(duì)方房屋折價(jià)款，要求將房屋出售后分割房款。另原告奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍表示要求繼承奚六寶的份額，對(duì)丁月琴的份額表示放棄繼承。
　　上述事實(shí)，有建房用地申請(qǐng)表、建房用地許可證、宅基地使用證及審核材料、拆遷協(xié)議書及結(jié)算單、具結(jié)保證書、房屋產(chǎn)權(quán)登記表、戶口本、戶籍摘抄及當(dāng)事人的陳述等證據(jù)在案佐證。
　　本院認(rèn)為，因本案被拆遷的房屋是奚六寶、丁月琴于1972年將祖?zhèn)骼戏糠ǖ睦掀椒恳婚g，故拆遷安置所得的系爭(zhēng)房屋應(yīng)作為遺產(chǎn)處理。兩被告只是代表繼承人與動(dòng)遷公司簽訂拆遷協(xié)議，不能作為拆遷安置人主張本案拆遷利益。對(duì)奚六寶份額的確定，本院認(rèn)為被拆房屋雖未實(shí)際進(jìn)行翻建加層，但動(dòng)遷公司在拆遷時(shí)根據(jù)該戶申請(qǐng)批建情況認(rèn)定房屋建筑面積為80平方米(已建面積計(jì)算36平方米，二層應(yīng)建未建面積即空平房計(jì)算44平方米)，因奚六寶于1986年死亡，申請(qǐng)加層時(shí)間在2008年，故奚六寶在被拆遷房屋中的份額只能按1991年宅基地使用證登記的34平方米平房一間來(lái)確定，則奚六寶享有17平方米老房的產(chǎn)權(quán)份額。其余份額應(yīng)歸丁月琴所有。奚六寶、丁月琴拆遷時(shí)均死亡，故本案的宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等應(yīng)由奚六寶、丁月琴各半分享。因奚六寶于1986年死亡，故奚六寶的份額由丁月琴及原告奚某某、被告奚某某及奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英繼承。因奚國(guó)財(cái)、奚國(guó)英已死亡，故奚國(guó)財(cái)?shù)睦^承份額由原告奚某某、奚衛(wèi)康繼承，奚國(guó)英的繼承份額由原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍繼承。綜上，奚六寶可得被拆遷房屋補(bǔ)償款176,256元中的42,092元(土地基價(jià)1,180元+價(jià)格補(bǔ)貼500元+評(píng)估的重置價(jià)796元)×17平方米及各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)等補(bǔ)償款114,738元中的一半計(jì)57,369元，奚六寶總得99,461元。按系爭(zhēng)房屋的購(gòu)房款281,250元計(jì)算，奚六寶在系爭(zhēng)房屋中的份額約占35%，該35%的產(chǎn)權(quán)份額由丁月琴、原告奚某某、被告奚某某各繼承五分之一，原告奚某某、奚衛(wèi)康共同繼承五分之一，原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍共同繼承五分之一(每份各占總產(chǎn)權(quán)的7%份額)。丁月琴的產(chǎn)權(quán)份額及繼承份額由原告奚某某、被告奚某某各半繼承。則原告奚某某、被告奚某某各可繼承系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)的43%份額。考慮到原、被告均無(wú)力支付對(duì)價(jià)，為兼顧雙方利益和便于執(zhí)行，本院確定原告奚某某、被告奚某某在一定期限內(nèi)協(xié)商出售系爭(zhēng)房屋，逾期未能出售的，原告奚某某、被告奚某某任意一方可申請(qǐng)拍賣或變賣系爭(zhēng)房屋。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第三條、第十三條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第52條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第七十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)環(huán)慶南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋為奚六寶、丁月琴遺產(chǎn)，該房屋由原告奚某某、被告奚某某各繼承享有43%產(chǎn)權(quán)份額，原告奚某某、奚衛(wèi)康共同繼承享有7%產(chǎn)權(quán)份額，原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍共同繼承享有7%產(chǎn)權(quán)份額；
　　二、原告奚某某、被告奚某某于本判決生效之日起六個(gè)月內(nèi)協(xié)商、配合出售上海市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)環(huán)慶南路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，逾期未能出售的，原告奚某某、被告奚某某任意一方有權(quán)申請(qǐng)拍賣或變賣該房屋，所得價(jià)款扣除相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)后由原告奚某某、奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍及被告奚某某按各自所占產(chǎn)權(quán)比例分配；
　　三、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告奚某某剩余拆遷補(bǔ)償款4,847元。
　　案件受理23,365元，減半收取11,682.50元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5,000元，合計(jì)16,682.50元，由原告奚某某、被告奚某某各負(fù)擔(dān)7,174.25元，原告奚某某、奚衛(wèi)康共同負(fù)擔(dān)1,167元，原告張耀明、張愛(ài)鳳、張愛(ài)芳、張家珍共同負(fù)擔(dān)1,167元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院?！　?br/>

審判員：益美芳

書記員：周麗萍