原告奚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　委托代理人刁嘉麒，上海華宏律師事務所律師。
　　原告奚某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告奚衛(wèi)康，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張耀明，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張愛鳳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張愛芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告張家珍，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告奚某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上列二被告共同委托代理人沈祖輝，上海市滬南律師事務所律師。
　　原告奚某某訴被告奚某某、張某某析產、繼承糾紛一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法適用簡易程序，并依法追加奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍為原告，于2018年5月31日、6月21日、8月28進行了公開開庭審理，原告奚某某、奚某某、奚衛(wèi)康及原告奚某某的委托代理人刁嘉麒、被告奚某某、張某某及其委托代理人沈祖輝到庭參加訴訟，原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍經本院合法傳喚未到庭參加訴訟，不影響本案審理，本案現已審理終結。
　　原告奚某某訴稱，本市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)環(huán)慶南路XXX弄XXX號XXX室房屋(建筑面積77.93平方米)系父親奚六寶(1986年死亡)、母親丁月琴(2015年死亡)在本市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)躍豐村2隊華家宅XXX號房屋的拆遷安置房。因2016年拆遷時，父母已死亡，且被拆遷房屋中沒戶口，故由二被告代辦拆遷手續(xù)?，F因拆遷協議上將兩被告列為被拆遷人，兩被告即與原告奚某某就該房屋的繼承份額產生分歧，故起訴，要求該房屋歸原、被告繼承，并依法分割在被告處的剩余動遷補償款人民幣(下同)9,694元。
　　原告奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍訴稱，奚六寶與第一任妻子黃新妹(1950年前死亡)生育奚國財、奚國英(均于2002年死亡，奚國財生育原告奚某某、奚衛(wèi)康，奚國英生育原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍)。奚六寶與丁月琴1951年結婚時奚國財、奚國英約13歲、9歲，因此奚國英、奚國財與奚六寶、丁月琴共同生活至結婚。故原告奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍對系爭房屋享有繼承權，要求分得相應折價款，具體數額由法院判決。
　　被告奚某某、張某某辯稱，1984年奚六寶、丁月琴及被告奚某某申請翻建被拆遷房屋(占地面積40平方米，實際未翻建)。1988年兩被告結婚后，被告張某某的戶口落戶于被拆遷房屋中。1991年該房屋的土地使用證登記在母親丁月琴名下。2006年被告奚某某對該房屋進行了整修。按動遷協議看兩被告是被安置人，系爭房屋應歸兩被告所有。如法院認定丁月琴有份，則原告奚某某和被告奚某某有繼承份額。奚國財、奚國英與丁月琴沒有形成撫養(yǎng)關系，奚國財、奚國英及其子女也沒有盡到贍養(yǎng)義務，故奚國財、奚國英的子女無繼承權。
　　經審理查明，被繼承人奚六寶與第一任妻子黃新妹(1950年前死亡)生育奚國財和奚國英(均于2002年死亡)，奚國財生育原告奚某某、奚衛(wèi)康，奚國英生育原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍)。黃新妹死亡后奚六寶與丁月琴結婚，當時奚國財、奚國英約13歲、9歲，與奚六寶、丁月琴共同生活至結婚。奚六寶與丁月琴婚后生育原告奚某某和被告奚某某。被拆遷房屋合慶鎮(zhèn)躍豐村2隊華家宅XXX號(原門牌號為奚家宅XXX號)，系奚六寶的祖?zhèn)鞣课?。奚六寶、丁月琴?972年將老房翻建成平房一間(占地面積34平方米)。1984年奚六寶、丁月琴及被告奚某某申請批準將上述平房一間翻建(批準占地面積40平方米)，后因故未翻建。1988年兩被告結婚后，被告張某某及女兒的戶口落戶于此。1992年、2003年被告奚某某、張某某及其女兒的戶口分別遷至被告奚某某另申請建造的合慶鎮(zhèn)躍豐村唐家宅XXX號房屋中。1991年上述平房一間的土地使用證登記在丁月琴名下(家庭人員就登記丁月琴一人，確認主房占地面積為34平方米)。2008年丁月琴申請批準將上述平房加層(占地面積認定40平方米)，后因故未實際加層，該房屋由丁月琴居住至死亡。2016年12月上述平房一間遇動遷，兩被告出具具結保證書一份，以繼承人名義與上海浦東第一房屋征收服務事務所有限公司(以下簡稱動遷公司)簽訂房屋拆遷補償安置協議，但該協議將被拆遷安置人列為兩被告，并核定丁月琴被拆遷房屋的建筑面積為80平方米(包括二層應建未建面積40平方米)，丁月琴獲得拆遷補償款計290,994元(包括被拆房屋補償款176,256元、購房補貼款及各項獎勵等計114,738元)，扣除安置房即系爭房屋的購房款281,250元，剩余9,694元由被告張某某領取。2017年系爭房屋交房，目前空關。2018年3月27日系爭房屋的大產證登記在上海偉業(yè)瑞霖置業(yè)有限公司名下。另查明，原告奚某某在合慶鎮(zhèn)躍豐村2隊奚家宅XXX號建有三上三下房屋(占地面積132平方米，已拆遷)。被告奚某某于1986年在合慶鎮(zhèn)躍豐村唐家宅XXX號申請批準建一上一下房屋(占地面積約47平方米)，2004年、2010年兩被告及其女兒又申請批準在合慶鎮(zhèn)躍豐村金家宅XXX號建造二上二下房屋(占地面積約60平方米)。審理中原、被告確認系爭房屋目前市值每平方米28,000元(總價2,182,040元)，但雙方均表示無錢給付對方房屋折價款，要求將房屋出售后分割房款。另原告奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍表示要求繼承奚六寶的份額，對丁月琴的份額表示放棄繼承。
　　上述事實，有建房用地申請表、建房用地許可證、宅基地使用證及審核材料、拆遷協議書及結算單、具結保證書、房屋產權登記表、戶口本、戶籍摘抄及當事人的陳述等證據在案佐證。
　　本院認為，因本案被拆遷的房屋是奚六寶、丁月琴于1972年將祖?zhèn)骼戏糠ǖ睦掀椒恳婚g，故拆遷安置所得的系爭房屋應作為遺產處理。兩被告只是代表繼承人與動遷公司簽訂拆遷協議，不能作為拆遷安置人主張本案拆遷利益。對奚六寶份額的確定，本院認為被拆房屋雖未實際進行翻建加層，但動遷公司在拆遷時根據該戶申請批建情況認定房屋建筑面積為80平方米(已建面積計算36平方米，二層應建未建面積即空平房計算44平方米)，因奚六寶于1986年死亡，申請加層時間在2008年，故奚六寶在被拆遷房屋中的份額只能按1991年宅基地使用證登記的34平方米平房一間來確定，則奚六寶享有17平方米老房的產權份額。其余份額應歸丁月琴所有。奚六寶、丁月琴拆遷時均死亡，故本案的宅基地使用權補償款及獎勵費等應由奚六寶、丁月琴各半分享。因奚六寶于1986年死亡，故奚六寶的份額由丁月琴及原告奚某某、被告奚某某及奚國財、奚國英繼承。因奚國財、奚國英已死亡，故奚國財的繼承份額由原告奚某某、奚衛(wèi)康繼承，奚國英的繼承份額由原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍繼承。綜上，奚六寶可得被拆遷房屋補償款176,256元中的42,092元(土地基價1,180元+價格補貼500元+評估的重置價796元)×17平方米及各項獎勵等補償款114,738元中的一半計57,369元，奚六寶總得99,461元。按系爭房屋的購房款281,250元計算，奚六寶在系爭房屋中的份額約占35%，該35%的產權份額由丁月琴、原告奚某某、被告奚某某各繼承五分之一，原告奚某某、奚衛(wèi)康共同繼承五分之一，原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍共同繼承五分之一(每份各占總產權的7%份額)。丁月琴的產權份額及繼承份額由原告奚某某、被告奚某某各半繼承。則原告奚某某、被告奚某某各可繼承系爭房屋產權的43%份額?？紤]到原、被告均無力支付對價，為兼顧雙方利益和便于執(zhí)行，本院確定原告奚某某、被告奚某某在一定期限內協商出售系爭房屋，逾期未能出售的，原告奚某某、被告奚某某任意一方可申請拍賣或變賣系爭房屋。據此，依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第十三條、《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第52條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第七十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)環(huán)慶南路XXX弄XXX號XXX室房屋為奚六寶、丁月琴遺產，該房屋由原告奚某某、被告奚某某各繼承享有43%產權份額，原告奚某某、奚衛(wèi)康共同繼承享有7%產權份額，原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍共同繼承享有7%產權份額；
　　二、原告奚某某、被告奚某某于本判決生效之日起六個月內協商、配合出售上海市浦東新區(qū)合慶鎮(zhèn)環(huán)慶南路XXX弄XXX號XXX室房屋，逾期未能出售的，原告奚某某、被告奚某某任意一方有權申請拍賣或變賣該房屋，所得價款扣除相關稅費、手續(xù)費后由原告奚某某、奚某某、奚衛(wèi)康、張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍及被告奚某某按各自所占產權比例分配；
　　三、被告張某某于本判決生效之日起十日內支付原告奚某某剩余拆遷補償款4,847元。
　　案件受理23,365元，減半收取11,682.50元，財產保全費5,000元，合計16,682.50元，由原告奚某某、被告奚某某各負擔7,174.25元，原告奚某某、奚衛(wèi)康共同負擔1,167元，原告張耀明、張愛鳳、張愛芳、張家珍共同負擔1,167元。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　

審判員：益美芳

書記員：周麗萍