原告：金李敏.男。
　　委托訴訟代理人：唐桂軍，上海市九鼎律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：高桂良，上海市九鼎律師事務(wù)所律師。
　　被告：天津高某肽生物科技有限公司，住所地：天津市。
　　法定代表人：張世震。
　　原告金李敏與被告天津高某肽生物科技有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月4日立案后，依法適用簡易程序，于2019年6月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告金李敏及其委托訴訟代理人唐桂軍到庭參加了訴訟。被告天津高某肽生物科技有限公司經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告金李敏向本院提出訴訟請求：1、判令解除原、被告雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議;2、判令被告支付違約金1,200,000元(扣除定金500,000元);3、被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：原、被告于2018年12月18日簽訂了房屋買賣協(xié)議和補充協(xié)議，約定由被告出資24,000,000元向原告購買位于上海市奉賢區(qū)遠(yuǎn)東路XXX弄XXX號的廠房。協(xié)議簽訂后被告按約支付了500,000元定金。之后被告未按約支付購房款。為此，原告于2019年4月30日向被告寄發(fā)律師函，要求被告限期十天內(nèi)履行付款義務(wù)，但被告未回應(yīng)。原告認(rèn)為被告無意履行合同，違反了合同的約定，為維護(hù)原告的合法權(quán)益，故訴至法院。
　　原告為支持其訴請?zhí)峁┤缦伦C據(jù)：
　　1、《房屋買賣意向協(xié)議》及《關(guān)于廠房買賣意向協(xié)議的補充協(xié)議》，證明原、被告雙方簽訂合同并約定了相關(guān)權(quán)利義務(wù)；
　　2、原告借記卡明細(xì)，證明被告支付500,000元定金的事實；
　　3、原告房產(chǎn)證、房產(chǎn)登記信息，證明原告是涉案房屋的所有權(quán)人；
　　4、律師函，證明原告發(fā)函被告催促被告及時付款事實；
　　被告天津高某肽生物科技有限公司書面辯稱：原、被告簽訂了上述協(xié)議及補充協(xié)議，但被告并非有意違反協(xié)議的約定，而是市場波動的因素導(dǎo)致合同不能及時履行，被告不構(gòu)成違約，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，愿意與原告協(xié)商，同意給予原告適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟補償。
　　本院對上述證據(jù)進(jìn)行了審核，認(rèn)為上述證據(jù)合法、真實且與本案關(guān)聯(lián)，故對原告提供的證據(jù)均予認(rèn)定并確認(rèn)如下事實：
　　原、被告于2018年12月18日簽訂了《房屋買賣意向協(xié)議》及《關(guān)于廠房買賣意向協(xié)議的補充協(xié)議》，約定由以24,000,000元的價格，將原告所有的上海市奉賢區(qū)遠(yuǎn)東路XXX弄XXX號的廠房出賣給被告，約定付款方式為：協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)被告支付定金500,000元，于2019年3月31日前、6月30日前、9月30日前各支付6,000,000元，2019年12月31日前辦理好產(chǎn)權(quán)交割時支付5,500,000元。同時約定“如一方違約，由違約方承擔(dān)該房產(chǎn)售價5%的違約金”。協(xié)議簽訂后被告支付了500,000元定金,之后被告未按約支付購房款。為此，原告于2019年4月30日向被告寄發(fā)律師函，催告被告在十天內(nèi)履行付款義務(wù)，但被告仍未履行，故涉訴。
　　本院認(rèn)為：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人可以解除合同。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。原、被告簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方均應(yīng)恪守。被告天津高某肽生物科技有限公司未按合同履行相應(yīng)付款義務(wù)，經(jīng)原告催告后仍未履行，顯然違反了合同的約定，故對原告解除房屋買賣合同、被告償付合同金額24,000,000元的5%，計1,200,000元違約金的請求予以支持，扣除定金500,000元，尚應(yīng)支付700,000元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十四條第(三)項、第一百零七條的規(guī)定，判決如下：
　　一、解除原告金李敏與被告天津高某肽生物科技有限公司于2018年12月18日簽訂的《房屋買賣意向協(xié)議》及《關(guān)于廠房買賣意向協(xié)議的補充協(xié)議》；
　　二、被告天津高某肽生物科技有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)償付原告金李敏違約金700,000元(已扣除定金500,000元)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費10,800元，減半收取計5,400元，由被告天津高某肽生物科技有限公司負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：甘青峰

書記員：蔣伊婷