原告天津中國(guó)青年旅行社有限公司。
委托代理人郭榮吉，天津安邦律師事務(wù)所律師。
被告孟某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)在天津市河西監(jiān)獄服刑。

原告天津中國(guó)青年旅行社有限公司與被告孟某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告天津中國(guó)青年旅行社有限公司的委托代理人郭榮吉、被告孟某某均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告的企業(yè)原名稱為天津中國(guó)青年旅行社，于2012年10月10日更名為天津中國(guó)青年旅行社有限公司。被告孟某某系原告企業(yè)的前任法定代表人，現(xiàn)因挪用公款罪，于天津市河西監(jiān)獄服刑。2005年3月18日，被告孟某某與河北盛泰集體有限公司簽訂《商品房買賣合同》一份，約定被告孟某某購(gòu)買該公司開(kāi)發(fā)的位于滄州市順城二期1-1-402房屋一套，房屋總價(jià)款為236591元，約定該房屋付款方式為按揭貸款。后原、被告簽訂《協(xié)議書》一份，雙方約定，被告同意原告以被告的名義、采用按揭貸款方式辦理購(gòu)買位于滄州市順城小區(qū)1-1-402號(hào)房屋手續(xù)，該房屋總價(jià)款為236591元，貸款金額為165000元。在該協(xié)議中，雙方同時(shí)達(dá)成以下協(xié)議：1、銀行所貸款項(xiàng)全部歸原告所有；2、原告承擔(dān)被告遵合同所應(yīng)按時(shí)歸還的一切本金和利息；3、原告負(fù)責(zé)每月按期向銀行還款，如遇還款逾期被告不承擔(dān)任何責(zé)任；4、被告自愿配合原告，并未對(duì)該房屋支付任何款項(xiàng)，被告對(duì)該房屋不享有任何權(quán)益；5、被告有義務(wù)隨時(shí)積極配合原告做好該房屋包括買房和今后退房的各種相關(guān)手續(xù)。協(xié)議書同時(shí)寫明：此協(xié)議書一經(jīng)簽署，立即生效，同時(shí)具有和該商品房買賣合同同等的法律效力。協(xié)議簽訂后，原告交付了房屋首付款，并按月償還銀行貸款至今。因房屋貸款未還清，故尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但該房屋一直由原告管理。后原告與被告協(xié)商房屋所有權(quán)問(wèn)題未果，故原告于2013年8月28日訴至本院。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議房屋在由被告簽訂商品房買賣合同購(gòu)買后，其首付款及貸款等費(fèi)用均由原告負(fù)擔(dān)。通過(guò)原、被告雙方的協(xié)議約定，亦可看出房屋的實(shí)際出資人為原告，原告系借被告名義購(gòu)買了該爭(zhēng)議房屋。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。故本案爭(zhēng)議房屋雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但不影響原告行使物權(quán)確認(rèn)所有權(quán)。故對(duì)原告請(qǐng)求確認(rèn)該爭(zhēng)議房屋所有權(quán)歸原告所有的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。被告辯稱原告單位購(gòu)買房屋違反法律規(guī)定，不屬于本案的審理范圍。綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)原告天津中國(guó)青年旅行社有限公司為位于河北省滄州市順城二期1-1-402房屋房屋的所有權(quán)人。
案件受理費(fèi)4848元，由被告孟某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，同時(shí)繳納上訴費(fèi)，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　雯 審　判　員　　張海雷 人民陪審員　　張忠民

書記員：薛紅偉