原告：大慶市金管家物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市高新區(qū)。
法定代表人：王鵬越，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：付海濤，黑龍江鵬帆律師事務(wù)所律師。
被告：陳某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍所在地大慶市薩爾圖區(qū)，現(xiàn)住大慶高新區(qū)。

原告大慶市金管家物業(yè)管理有限公司（以下簡稱金管家物業(yè)公司）與被告陳某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2017年9月18日立案受理后，依法適用簡易程序，于2017年12月14日公開開庭進行了審理。原告金管家物業(yè)公司的訴訟代理人付海濤到庭參加訴訟。被告陳某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理拒不到庭參加訴訟。本案缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告金管家物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告陳某某支付2014年至2016年物業(yè)服務(wù)費5772元、違約金2978元（自2015年1月1日起至2017年9月15日，按日1‰計算），合計8750元；2.判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。審理中，原告金管家物業(yè)公司自愿放棄要求被告陳某某給付違約金2978元的訴訟請求。事實和理由：2013年8月25日，黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告簽訂柏林春天前期物業(yè)服務(wù)合同，委托原告為柏林春天住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，約定高層住宅每年每平方米物業(yè)服務(wù)費為24.18元，每個交費周期來臨前后15日交納當(dāng)期物業(yè)費。業(yè)主逾期交納物業(yè)費的，按日5‰標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2016年7月29日，柏林春天業(yè)主委員會與原告簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同，委托原告為柏林春天住宅小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，約定高層住宅每年每平方米物業(yè)服務(wù)費為24.18元，上一年度費用到期前十日至上一年費用到期之日止交納當(dāng)期物業(yè)費。業(yè)主逾期交納物業(yè)費的，按日3‰標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。被告陳某某于2013年9月4日接收房屋，自2014年9月至今一直未交納物業(yè)費。經(jīng)原告多次催要，被告始終未交納，故訴至法院。
被告陳某某未到庭參加訴訟，未答辯，亦未提交書面答辯意見。
原告金管家物業(yè)公司就其主張向法院提交如下證據(jù)：
1.商品房合同備案證明（調(diào)檔件）、業(yè)主（住戶）資料卡各一份（出示原件，提交復(fù)印件），欲證明被告陳某某是柏林春天E棟2單元402室房屋業(yè)主，房屋建筑面積103.29平方米。因商品房合同備案證明系調(diào)檔件，并加蓋了“大慶市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)管理科”印章，業(yè)主（住戶）資料卡系與原件核對無異的復(fù)印件，業(yè)主姓名及房號與商品房合同備案證明內(nèi)容一致，故本院對該證據(jù)均予以確認(rèn)；
2.柏林春天前期物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)委托合同各一份（出示原件，提交復(fù)印件），欲證明柏林春天小區(qū)建設(shè)單位黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告于2012年10月簽訂了柏林春天前期物業(yè)服務(wù)合同，約定原告為包含被告房屋在內(nèi)的柏林春天小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，并對物業(yè)服務(wù)區(qū)域、物業(yè)服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、交費期限及違約責(zé)任等做了詳細(xì)約定，被告于2013年9月4日在合同上簽字確認(rèn)。2016年7月29日，柏林春天業(yè)主委員會與原告簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同，對服務(wù)區(qū)域、服務(wù)項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、交費期限、違約責(zé)任等進行了約定。另外，雖然合同約定物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米24.18元，但原告對2016年物業(yè)費實際按每年每平方米23.82元收取的。因該組證據(jù)均系與原件核對無異的復(fù)印件，本院對該組證據(jù)均予以確認(rèn)；
3.物業(yè)費繳費通知單2份（均系復(fù)印件，原件已張貼于被告住宅門上），欲證明原告已為被告居住的柏林春天小區(qū)提供了合格的物業(yè)服務(wù)，但被告未繳納2014年9月4日至2016年12月31日期間的物業(yè)費，原告分別于2017年5月20日和9月5日向被告進行了催繳。本院對該組證據(jù)均予以確認(rèn)。
被告陳某某未出庭應(yīng)訴，未向法庭提交證據(jù)，對原告所舉上述證據(jù)亦未進行質(zhì)證。
根據(jù)原告當(dāng)庭陳述及所舉證據(jù)，認(rèn)定本案事實如下：
原告金管家物業(yè)公司系大慶市柏林春天居住小區(qū)的物業(yè)服務(wù)單位，被告陳某某系柏林春天小區(qū)E棟2單元402室房屋的所有權(quán)人，房屋建筑面積103.29平方米。
2012年10月，柏林春天小區(qū)建設(shè)單位黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與原告簽訂柏林春天前期物業(yè)服務(wù)合同，約定服務(wù)事項包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護、運行和管理，共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集等；物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為高層住宅每年每平方米24.18元；交付房屋前，業(yè)主須按物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)預(yù)交為期一年的物業(yè)服務(wù)費，之后在每個交費周期來臨前后15日交納當(dāng)期物業(yè)費；合同自簽訂之日起正式生效，合同期為三年，如在合同到期時業(yè)主委員會未依法有效成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)公司，則合同自動有效順延；當(dāng)業(yè)主大會依法成立并與新的物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同后前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。被告陳某某于2013年9月4日在前期物業(yè)服務(wù)合同業(yè)主簽字確認(rèn)處簽名。2016年7月29日，大慶高新區(qū)柏林春天小區(qū)業(yè)主委員會與原告簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同，約定委托管理事項包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，共用部位清潔衛(wèi)生、垃圾的收集等；委托管理期限自2016年7月30日起至2017年7月31日止，物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積每年每平方米24.18元收取，繳納時間為上一年度費用到期前十日至上一年費用到期之日止。上述合同簽訂后，原告按合同約定為服務(wù)小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，被告陳某某拖欠原告2014年9月4日至2016年12月31日物業(yè)費合計5772元，其中2014年物業(yè)服務(wù)費814元、2015年物業(yè)服務(wù)費2498元、2016年物業(yè)服務(wù)費2460元。2017年5月20日、2017年9月5日，原告向被告催繳物業(yè)費，但被告至今未交納。

本院認(rèn)為，原告分別與黑龍江和達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及大慶高新區(qū)柏林春天小區(qū)業(yè)主委員會簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)管理服務(wù)委托合同，各方意思表示真實，且不違反法律及行政法規(guī)強制性規(guī)定，合法有效，對小區(qū)全體業(yè)主均具有約束力，各方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)。被告陳某某是柏林春天小區(qū)業(yè)主，其所有的柏林春天小區(qū)E棟2單元402室房屋屬于原告物業(yè)服務(wù)范圍，原告已按照合同約定履行了提供物業(yè)服務(wù)的義務(wù)，被告陳某某應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)和期限交納物業(yè)服務(wù)費，故原告請求被告陳某某給付物業(yè)服務(wù)費5772元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。原告金管家物業(yè)公司自愿撤回要求被告給付違約金2978元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，應(yīng)予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百零七條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條、第六條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告陳某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告大慶市金管家物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費5772元。
案件受理費25元（已減半收?。?，由被告陳某某負(fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間債務(wù)的利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。
本判決生效后，義務(wù)人在規(guī)定的時限內(nèi)不履行義務(wù)的，權(quán)利人可向本院申請執(zhí)行。提出執(zhí)行的期限，為本判決書規(guī)定的履行期限屆滿后次日起二年內(nèi)。
（本案所涉貨幣種類均為人民幣）

審判員 魏彤

書記員： 吳立翠