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大慶市新潮物業(yè)管理有限公司與曾某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:大慶市新潮物業(yè)管理有限公司,住大慶市讓胡路區(qū)西強(qiáng)路38號(hào)。
法定代表人:劉天雷,職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人:唐靖宇,黑龍江欲凌律師事務(wù)所律師。
委托代理人:左艷秋,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。
被告:曾某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大慶市讓胡路區(qū)。

原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司訴被告曾某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2017年1月6日立案后,依法適用小額訴訟程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司委托代理人唐靖宇、左艷秋到庭參加訴訟。被告曾某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟,本院依法對(duì)其缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
大慶市新潮物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.被告支付拖欠2014年至2015年度物業(yè)費(fèi)5792元及延期交費(fèi)利息726元,共計(jì)6518元;2.訴訟費(fèi)用被告承擔(dān)。事實(shí)和理由:被告拖欠2014年至2015年度物業(yè)費(fèi)5792元,經(jīng)原告催繳被告仍拒不交付各項(xiàng)費(fèi)用。故訴至法院,要求被告支付物業(yè)費(fèi)及承擔(dān)訴訟費(fèi)。
曾某未到庭答辯,未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。

本院認(rèn)為,原告具有相應(yīng)資質(zhì)及收費(fèi)許可,且原告為被告提供了服務(wù),被告應(yīng)當(dāng)按照約定履行交費(fèi)義務(wù),逾期不交,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。故對(duì)原告要求被告給付拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。經(jīng)計(jì)算被告2014年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2895.30元、2015年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)為2895.30元。關(guān)于原告請(qǐng)求的利息?,F(xiàn)原告主張按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算利息,該請(qǐng)求低于雙方物業(yè)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn),本院予以確認(rèn),根據(jù)被告欠費(fèi)情況結(jié)合原告主張的利息計(jì)算時(shí)間,經(jīng)計(jì)算原告2014年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠費(fèi)利息為275.05元(從2015年1月1日計(jì)算至2016年8月1日);2015年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)欠費(fèi)利息為101.34元(從2016年1月1日計(jì)算至2016年8月1日),利息合計(jì)376.39元。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條,《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條之規(guī)定,判決如下:

一、被告曾某支付原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司2014年度、2015年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)合計(jì)5790.60元,并支付利息376.39元,合計(jì)6166.99元。上述款項(xiàng)于本判決生效后五日內(nèi)一次性付清;
二、駁回原告大慶市新潮物業(yè)管理有限公司其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)25元,由被告承擔(dān)23.75元,原告承擔(dān)1.25元。
本判決為終審判決。

審判員  李桐

書(shū)記員:陳帥 附適用的法律條款: 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的,或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的,可以缺席判決。 《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》 第六條經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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