原告：大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司，住所地大慶市龍鳳區(qū)臥里屯街道市建二公司384號。
法定代表人：田杰，職務總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：畢海鷹，黑龍江玉郎律師事務所律師。
被告：大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司，住所地大慶市紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)花卉產(chǎn)業(yè)園。
法定代表人：高洪波，職務總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王樹明，黑龍江勤禮律師事務所律師。

原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司與被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司合同糾紛一案。本院于2018年10月8日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理，原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司委托訴訟代理人畢海鷹、被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司委托訴訟代理人王樹明到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司向本院提出訴訟請求：1．要求被告支付鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價款6,583,867元；2．要求被告承擔訴訟費用。事實和理由：2013年被告在紅崗區(qū)杏樹崗鎮(zhèn)建設了花卉產(chǎn)業(yè)園，經(jīng)協(xié)商，被告聘請原告為花卉產(chǎn)業(yè)園提供供熱服務。2013年5月15日，原、被告簽訂《合同書》一份。2017年8月，被告因生產(chǎn)經(jīng)營需要不再使用燃煤鍋爐供熱，改為燃氣鍋爐供熱，造成原、被告簽訂的《合同書》提前終止。按照《合同書》的約定，原告新建鍋爐房及新購置鍋爐部分應當先進行評估，再按照評估價轉(zhuǎn)讓給被告，原告多次找到被告協(xié)商此事，被告均不同意評估，也不同意支付轉(zhuǎn)讓價款，故原告訴至法院要求判令被告支付鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價款，并承擔案件訴訟費用。
被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司辯稱，對原告陳述的事實予以認可，雙方簽訂的合同沒有履行完畢。2017年因國家政策調(diào)整禁止使用燃煤鍋爐，被告按照國家政策要求原告改造鍋爐，變?yōu)槿細忮仩t，原告以成本過高為由拒絕。被告原有的花卉產(chǎn)業(yè)園需要供熱的大棚為六棟，2017年只有兩棟，在原告拒絕改成燃氣鍋爐后，被告已與第三方達成協(xié)議，由第三方提供燃氣鍋爐供熱。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)質(zhì)證，對當事人無異議的證據(jù)，即《合同書》復印件一份、資產(chǎn)評估報告書一份，本院予以確認并在卷佐證。
結(jié)合原告提供的證據(jù)及庭審調(diào)查，本院認定事實如下：
2013年5月15日，原、被告簽訂《合同書》一份，約定由原告為被告提供供熱服務。2017年8月，被告因國家政策調(diào)整不得再使用燃煤鍋爐供熱，原、被告簽訂的《合同書》提前終止。經(jīng)原、被告雙方協(xié)商后，共同委托黑龍江嘉泰資產(chǎn)評估有限公司對案涉建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設施和機器設備的市場價值進行了評估，黑龍江嘉泰資產(chǎn)評估有限公司于2018年11月22日出具資產(chǎn)評估報告書一份，案涉建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設施和機器設備的市場價值為6,583,867元?，F(xiàn)原告訴至法院要求被告給付鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價款6,583,867元，并承擔案件訴訟費用。

本院認為，原、被告簽訂的《合同書》是基于雙方當事人的真實意思表示，合法有效，原、被告雙方當事人應當依法依約履行合同。根據(jù)我國立法現(xiàn)狀及司法實踐，國家政策變化不屬于不可抗力，被告的免責抗辯不能成立，其應當按照合同的約定承擔給付義務。對于案涉標的物的價值，黑龍江嘉泰資產(chǎn)評估有限公司是在雙方當事人經(jīng)協(xié)商后共同委托的評估機構(gòu)，且該評估機構(gòu)及評估人員均具備相應的評估資質(zhì)、資格，委托評估程序合法有效，其出具的資產(chǎn)評估報告書合法有效，雙方當事人對該報告書的評估結(jié)果均表示認可，應當認定案涉標的物的市場價值為6,583,867元，被告對該數(shù)額應當承擔給付義務。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告大慶市恒慶物業(yè)管理有限公司鍋爐及鍋爐房轉(zhuǎn)讓價款6,583,867元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費57,887.07元，減半收取計28,943.53元，由被告大慶北極花谷花卉產(chǎn)業(yè)園有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審判員 張嘉鑫

書記員： 關(guān)偉珺