申請(qǐng)人：大冶市長(zhǎng)某融資擔(dān)保有限公司，住所地：大冶市金湖大道69號(hào)地稅公寓。
法定代表人：周光成，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：周建，湖北太圣律師事務(wù)所律師，系特別授權(quán)。
被申請(qǐng)人：柯某某。
被申請(qǐng)人：張紅某。

申請(qǐng)人大冶市長(zhǎng)某融資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)某公司）與被申請(qǐng)人柯某某、張紅某申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)一案，本院于2017年3月14日立案后，依法適用特別程序進(jìn)行了審查?，F(xiàn)已審查終結(jié)。
申請(qǐng)人長(zhǎng)某公司稱，2013年3月25日，柯某某注冊(cè)的大冶市柏洪礦業(yè)有限公司，因資金周轉(zhuǎn)困難，以公司法人余霞名義向大冶市農(nóng)村商業(yè)銀行借款6000000元，由黃石市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司向銀行提供擔(dān)保，長(zhǎng)某公司為余霞向黃石市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司提供反擔(dān)保，柯某某、張紅某為此筆債務(wù)向長(zhǎng)某公司提供最高額抵押反擔(dān)保，并簽訂《最高額抵押反擔(dān)保合同》，將黃石市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)某路x號(hào)房產(chǎn)抵押給長(zhǎng)某公司，并辦理抵押手續(xù)。余霞的貸款到期后無力償還，黃石市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司履行了擔(dān)保責(zé)任，后黃石市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司要求長(zhǎng)某公司履行擔(dān)保責(zé)任，長(zhǎng)某公司于2014年4月履行了擔(dān)保責(zé)任，依法取得追償權(quán)。申請(qǐng)人為維護(hù)其合法權(quán)益，訴至法院。
被申請(qǐng)人柯某某、張紅某未予答辯。
被申請(qǐng)人柯某某、張紅某在收到申請(qǐng)人大冶市長(zhǎng)某融資擔(dān)保有限公司的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)申請(qǐng)后，未提出異議，亦未提交證據(jù)。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，長(zhǎng)某公司與柯某某、張紅某之間的《最高額抵押反擔(dān)保合同》系雙方真實(shí)意思表示，且內(nèi)容不違反國家法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系有效合同。因長(zhǎng)某公司依據(jù)合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，并依法取得追償權(quán)，且雙方簽訂《最高額抵押反擔(dān)保合同》，并辦理抵押登記，故抵押權(quán)依法成立，長(zhǎng)某公司對(duì)該抵押物在約定的范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)?，F(xiàn)柯某某、張紅某未按與長(zhǎng)某公司之間的約定還款，已構(gòu)成違約；同時(shí)，長(zhǎng)某公司已取得抵押權(quán)，長(zhǎng)某公司有權(quán)對(duì)抵押物申請(qǐng)?zhí)幹?，以?shí)現(xiàn)債權(quán)；因此，長(zhǎng)某公司申請(qǐng)對(duì)抵押物處置所得價(jià)款在柯某某、張紅某6000000元擔(dān)保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)睦碛沙闪?，本院依法予以支持。故此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十七條、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條之規(guī)定，裁定如下：

準(zhǔn)許拍賣、變賣被申請(qǐng)人柯某某、張紅某位于黃石市某路129-2-1號(hào)、129-2-2號(hào)、129-2-3號(hào)、129-2-4號(hào)、129-2-5號(hào)、129-2-6號(hào)（房屋所有權(quán)證號(hào)：20×××××0、20×××××2、20×××××6、20×××××0、20×××××1、20×××××9）房產(chǎn)及土地使用權(quán)，拍賣、變賣所得價(jià)款大冶市長(zhǎng)某融資擔(dān)保有限公司在6000000元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
申請(qǐng)費(fèi)53800元，由被申請(qǐng)人柯某某、張紅某負(fù)擔(dān)。
申請(qǐng)人不服本裁定，應(yīng)當(dāng)在收到本裁定書之日起十五日內(nèi)，向本院提出異議。

審判員　　張剛

書記員：楊洋