原告：夏某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。
委托訴訟代理人：肖良平，系湖北忠直律師事務(wù)所律師。
被告：涂某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住石首市。
委托訴訟代理人：萬國亮，系湖北思捷律師事務(wù)所律師。

原告夏某某與被告涂某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，于2016年11月29日公開開庭進行了審理。原告夏某某及其委托訴訟代理人肖良平、被告涂某某的委托訴訟代理人萬國亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，1998年11月14日，涂某某辦理了國有土地使用證，土地證號為石土國用（1998）字第XXX號，登記土地使用者為涂某某，地址為石首市××辦事處，用途為住宅，批準使用期限為劃撥，用地面積為100平方米，其中建筑占地為45.07平方米。2006年7月6日，涂某某與夏某某達成口頭房屋買賣合同，涂某某將建造在上述土地上的二間平房以5400元的價格出售給原告，在夏某某付清房款后，涂某某將房屋交付給夏某某，夏某某居住至今。
上述事實，有當(dāng)事人陳述、（2015）鄂石首民初字第00676號民事判決書、（2015）鄂荊州中民三終字第00259號、（2015）鄂石首民初字第00676號案件開庭筆錄復(fù)印件、國有土地使用證復(fù)印件等證據(jù)在卷予以證實。

本院認為，原告與被告之間達成的口頭房屋買賣合同合法有效,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。本案中，原告已履行支付購房款的義務(wù)，被告已向原告交付房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十五條“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉(zhuǎn)移標的物所有權(quán)的義務(wù)”的規(guī)定，被告協(xié)助原告辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)是法律規(guī)定其應(yīng)履行的義務(wù)。為保護交易安全及合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，對原告要求法院判令被告履行協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)的訴請應(yīng)予支持，辦理過戶所需費用由原告自行負擔(dān)。被告辯稱，被告協(xié)助原告辦理過戶手續(xù)存在事實和法律上的障礙。對此，本院認為，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條之規(guī)定，國有劃撥土地使用權(quán)及其地上建筑物的轉(zhuǎn)讓并非絕對禁止，而是應(yīng)辦理行政審批手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金，故本院對被告的這一抗辯意見不予支持。被告的其他抗辯理由，缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予采納。本院依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百三十五條和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條之規(guī)定，判決如下：

被告涂某某應(yīng)于本判決書生效之日起15日內(nèi)協(xié)助原告夏某某辦理坐落在石首市東方辦事處郭家路的國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)（土地使用權(quán)證號：石土國用1998字第040106301號）。
案件受理費50元（原告已預(yù)交），減交25元，由被告涂某某負擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至湖北省荊州市中級人民法院，賬號：17×××30，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納訴訟費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　陳麗

書記員：劉佳