原告(反訴被告)：夏某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：陶鴻，上海閔衛(wèi)平律師事務(wù)所律師。
　　被告(反訴原告)：江某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市徐匯區(qū)。
　　委托訴訟代理人：蔡杰，上海市金茂律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：孫玲瑾，上海市金茂律師事務(wù)所律師。
　　第三人：白曉江，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)
　　委托訴訟代理人：程世雄，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：張卓婭，上海市錦天城律師事務(wù)所律師。
　　原告夏某某與被告江某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡易程序。審理中，本院依法追加白曉江為本案第三人參加訴訟，并于2018年8月9日公開開庭進行了審理。原告夏某某及其委托訴訟代理人陶鴻，被告江某的委托訴訟代理人蔡杰、孫玲瑾、第三人白曉江的委托訴訟代理人程世雄、張卓婭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　夏某某向法院提起訴訟請求：1.判令被告支付原告2018年3月16日至2018年7月15日止的房屋租金120,000元；2.判令被告支付原告違約金157,500元，按月租金的百分之五(即1500元/天)，自2018年3月16日起至2018年6月30日止。事實與理由：原被告于2017年7月4日簽訂了編號為XXXXXXX的《房地產(chǎn)租賃合同》，約定由原告將位于上海市徐匯區(qū)宛平路XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)租賃給被告使用，被告按時支付相應(yīng)租金并約定了相應(yīng)的違約責(zé)任。合同簽訂后，雙方依約定履行了上述合同。2018年3月9日至15日是依照合同約定向原告支付2018年3月16日至5月15日租金的期限，但被告未能在該約定期限內(nèi)履行租金支付義務(wù)，據(jù)此，原告于2018年5月16日委托律師寄發(fā)《律師函》給被告，督促被告履行合同約定的付款義務(wù)，但被告未予以回應(yīng)。被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，給原告造成了相應(yīng)損失，故提出如上訴請。
　　江某辯稱，被告與原告之間的合同因原告與第三人之間合同到期而終止，原告與第三人合同于2018年4月30日到期，原被告合同于2019年4月30日到期，超過部分無法繼續(xù)履行。原告與第三人包租合同中第10條約定可以延長一年時間，即便是延期一年，因為房屋的使用性質(zhì)及用途違反了原告與第三人包租合同的約定，原告與第三人約定系爭房屋用于居住，原被告之間對系爭房屋的使用用途未約定，雖合同中未約定房屋使用用途，但原被告均認(rèn)可被告租賃房屋用于辦公。第三人于2018年1月3日發(fā)的律師函，明確告知其與原告之間的合同于2018年4月30日終止，并要求被告于2018年4月30日之前搬離系爭房屋。被告已于2018年4月30日前向第三人返還房屋。被告向原告租金支付到2018年3月15日，中間有一個半月租金未付，被告向原告告知用押金抵扣，原告未明確表示同意。被告不支付租金是行使不安抗辯權(quán)，被告曾于2018年3月15日前聯(lián)系原告是否與第三人解決租賃事宜，原告表示還未解決，基于第三人要求其于2018年4月30日收回房屋，導(dǎo)致被告無法續(xù)租，故被告未支付租金。被告不同意支付違約金，如果法院認(rèn)為被告違約，被告認(rèn)為違約金過高，希望法院調(diào)整。
　　白曉江述稱，因原告改變房屋使用用途，第三人分別于2017年10月30日、2018年1月2日正式發(fā)函給原告，要求與原告的包租合同于2018年4月30日解除，解除的理由是原告改變系爭房屋的使用用途。原告不應(yīng)要求被告江某承擔(dān)2018年4月30日之后的租金。第三人已于2018年4月30日從被告處收回了系爭房屋。違約金是原被告之間的合同約定，第三人不發(fā)表意見。
　　江某向本院提起反訴請求：1.確認(rèn)原被告之間簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》已解除；2.判令原告向被告返還剩余房屋保證金15,000元(已付6萬元抵扣2018年3月16日至2018年4月30日租金)；3.判令原告向被告支付違約金60,000元；4.本案訴訟費由原告承擔(dān)。事實與理由：2017年7月4日，被告出于為其名下公司上海責(zé)徑文化傳播有限公司尋求辦公場所需求，經(jīng)上海亞辰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所居間，與原告簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約當(dāng)時，原告為了證明其有權(quán)簽訂系爭房屋的租賃合同，向被告出示了第三人簽署的《授權(quán)委托書》以及系爭房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件。2017年12月7日，被告收到第三人委托律師發(fā)出的《律師函》及第三人與原告簽訂的《房屋包租合同》，表明原告違反《房屋包租合同》之“居住用途”約定，第三人要求解除《房屋包租合同》并要求被告搬離系爭房屋。后被告與原告聯(lián)系，原告表示被告可以繼續(xù)使用系爭房屋。2018年1月3日，被告再次收到第三人發(fā)出的《律師函》，第三人要求被告于2018年4月30日前清空、搬離并向第三人移交系爭房屋。被告在接函后停止向原告支付2018年4月30日之后的房租。被告多次聯(lián)系原告，但原告并未給出積極的處理態(tài)度?；趯贤男械牟话?，被告明確2018年3月15日至2018年4月底的租金通過保證金抵扣的形式支付。2018年3月，被告再次聯(lián)系原告，獲悉其與第三人的爭議并未平息，出于對自身權(quán)益的保護，被告于2018年4月30日搬離了系爭房屋。原告向被告隱瞞了系爭房屋用途只能用于居住的事實，在明知被告租房目的系用于辦公的情況下，仍與被告簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，存在明顯的主觀惡意與過錯，第三人于2018年4月30日終止其與原告包租合同并要求被告交還房屋的事實，導(dǎo)致原被告合同無法繼續(xù)履行，原告應(yīng)就此承擔(dān)違約責(zé)任。故提出如上反訴請求。
　　夏某某辯稱，不同意全部反訴請求。原告在合同履行中不存在違約，被告解除合同無事實和法律依據(jù)，保證金還未到返還條件。原告不認(rèn)為改變了系爭房屋的租賃用途，原告與第三人的合同仍在履行中。系爭房屋是否返還給第三人原告不清楚。系爭房屋目前是空關(guān)的，但房屋外仍掛著被告公司名稱牌子。違約金不同意。若法院認(rèn)為合同應(yīng)解除，我方存在違約，違約金標(biāo)準(zhǔn)過高，希望法院依法調(diào)整。
　　白曉江述稱，因系爭房屋已經(jīng)由第三人收回，所以原被告之間的租賃合同無履行基礎(chǔ)。保證金及違約金與第三人無關(guān)，第三人不發(fā)表意見。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：上海市宛平路XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)產(chǎn)權(quán)人為第三人白曉江，房屋用途住宅，建筑面積為156.64平方米。
　　2009年12月28日，白曉江(出租人、甲方)與原告(包租方、乙方)簽訂《房屋包租合同》，約定，甲方自愿將系爭房屋出租給乙方作為包租使用，乙方向甲方承諾，包租該房屋的用途作為居住使用，在包租期內(nèi)未征得甲方書面同意及有關(guān)部門審批未核準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。租賃期自2010年5月1日起至2018年4月30日止。月租金9,000元。甲方同意乙方可將包租的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，但丙方不得以任何形式再轉(zhuǎn)租。租賃期滿后，乙方原則上應(yīng)在10天內(nèi)將包租的房屋交還給甲方。如果乙方與丙方的租約尚未到期，乙方應(yīng)在本合同租賃期滿前30日通知甲方，則甲方同意與乙方的合同續(xù)約至乙、丙的合同租期結(jié)束(以一年為限)，租金不變。
　　2010年5月1日，白曉江(委托方)與原告(受托方)簽署《授權(quán)委托書》，載明，委托方為系爭房屋業(yè)主，委托夏某某就辦理該房屋租賃事宜全權(quán)代表本委托方履行下列權(quán)利：代為簽訂房屋租賃合同、代為收取和管理房屋押金和租金、代為辦理租客入住的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜、代為辦理租客退房的相關(guān)手續(xù)，退押金及相關(guān)事宜等。
　　2017年7月4日，原告(甲方、出租方)與被告(承租方、乙方)經(jīng)上海亞辰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所居間介紹簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，約定，原告將系爭房屋出租給被告，房屋類型住宅，房屋租賃期自2017年7月15日至2019年4月30日止。月租金為30,000元，租金每貳個月支付一次，每次租金于每次房租到期日前柒天支付。乙方在簽訂合同時交付給甲方60,000元并作為承租該房屋的保證金,該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金,甲方應(yīng)于租賃期滿，乙方交還甲方房屋已結(jié)清租金、通訊費、水電費、煤氣費、有線電視費、寬帶費等費用后當(dāng)天內(nèi)無息返還給乙方。無論甲、乙雙方何方違約，則違約金金額為60,000元。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，并符合出租房屋使用要求。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)民事或刑事賠償責(zé)任。由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。甲方于簽訂本合同后，未征得乙方同意，擅自提前解除本合同或其他嚴(yán)重違約行為致使本合同無法正常履行，則甲方須退還保證金，同時將按合同約定違約金賠償給乙方。乙方應(yīng)按時交付租金。若逾期交付租金，則每逾期一天，由甲方按月租金金額的5%收取違約金，逾期超過拾天的，則視為乙方嚴(yán)重違約，甲方即可單方面終止本合同，且無需征得乙方同意而收回該房屋。合同簽訂后，被告向原告支付了保證金60,000元并按約支付租金至2018年3月15日止。
　　2017年10月30日，白曉江發(fā)函給原告，稱：根據(jù)系爭房屋內(nèi)照片及鄰居書面證詞，原告作為承租人，擅自改變系爭房屋用途，嚴(yán)重違反了《房屋包租合同》，故要求解除《房屋包租合同》，并要求原告于2017年11月10日前清空搬離移交系爭房屋。2017年11月12日，原告短信回復(fù)白曉江，稱原告不存在違約行為，房屋一直在做居住使用，不具備合同解除的條件。2017年12月18日，原告短信通知白曉江，基于最近老是有人去騷擾原告的租客(即被告)，該行為違反包租合同約定，如再有騷擾行為，原告將保留采取法律行動的自由。2018年1月2日，白曉江再次向原告發(fā)函，稱原告改變系爭房屋用途嚴(yán)重違反《房屋包租合同》約定，然考慮長期友好合作關(guān)系，故同意雙方所簽的《房屋房租合同》履行至2018年4月30日期滿終止，原告應(yīng)于2018年4月30日前清空搬離并向白曉江移交租賃物業(yè)。2018年3月21日，白曉江再次向原告通知解除包租合同；原告次日回復(fù)稱不同意提前解除包租合同，鑒于原被告合同未到期，原告有權(quán)繼續(xù)租賃至2019年4月30日，且原告并沒有改變房屋的任何用途，并不存在違約行為。
　　2017年12月7日，白曉江向被告(上海責(zé)徑文化傳播有限公司負(fù)責(zé)人)發(fā)送《律師函》，稱：因原告違反《房屋包租合同》之“居住用途”約定，白曉江已向原告發(fā)送《律師函》要求解除《房屋包租合同》，故要求被告在接函后五日內(nèi)向白曉江交還系爭房屋。被告于2017年12月19日向白曉江回函并附上原被告之間租賃合同，稱被告承租系爭房屋用于被告投資的上海責(zé)徑文化傳播有限公司工作人員辦公使用，經(jīng)中介從中溝通，出租方原告表示同意租賃物業(yè)用于辦公用途。希望三方能夠友好磋商，解決本次租賃合同爭議。2018年1月3日，白曉江再次向被告發(fā)送《律師函》，稱原告與白曉江的《房屋包租合同》于2018年4月30日期滿終止，要求被告于2018年4月30日前清空搬離并向第三人移交系爭房屋，并在接函后立即停止向夏某某支付2018年4月30日之后的房租，否則白曉江將于2018年4月30日對租賃物業(yè)進行清場所造成的一切損失，由被告自行承擔(dān)。
　　被告收到白曉江上述函件后曾多次通過微信要求原告協(xié)商好與第三人的包租事宜。原告則回復(fù)稱，原被告的租賃事宜與第三人無關(guān)，被告可以不理會或者采取報警的方式拒絕騷擾。2018年1月15日，被告微信告知原告稱“介于目前的情況，我15號會付你一個月的房租，加上在你這的兩個月押金，正好到四月，如果你和大房東協(xié)商達(dá)成，我將補齊押金部分，請見諒”；原告回復(fù)表示反對。2018年1月15日，被告仍向原告支付了2018年3月15日之前的房租。2018年3月14日，被告再次微信告知原告稱“我是責(zé)徑文化的Kass，明天就要支付房租給你了，想問一下你和大房東后續(xù)的合同簽好沒有？如果簽好了可否給我看一下確認(rèn)一下你還可以履行我們之間的租賃合同”，原告回復(fù)稱“這個不用擔(dān)心的，如果法律上我無法保證這一點，我也不會和你簽這個合同……我和大房東的合同，法律上完全可以保證你我之間合同的履行完畢。我和你有合同制約，你是我的房客，要做的就是履約。同樣的，我和大房東也一樣。如果有違約責(zé)任，自有法律裁決。”原告同時將其與白曉江之間的《房屋包租合同》文本通過微信發(fā)送給被告。
　　后被告未向原告支付2018年3月16日后的租金。2018年3月20日，被告再次向原告發(fā)送微信，稱“我仔細(xì)閱讀了你和房東簽署的合同復(fù)印件，在你和房東的合同中第二款租賃用途中為居住使用，這點上你已經(jīng)違反了合同約定，我們公司和你簽約時已經(jīng)明確表明我們是作為辦公室使用(中介可以證明這點，而且合同上也沒有寫不得作為辦公室使用……當(dāng)我收到房屋所有者律師信的時候，你已經(jīng)違約了，你如果不能拿到大房東書面的續(xù)租合同，我們的合同也將無法繼續(xù)履行，嚴(yán)重影響到公司正常運營”。原告回復(fù)稱“我想你入住時也是清楚這個房屋的用途的”。被告稱“我跟中介要求是租一套辦公用房，你和大房東之前的事我一概不知，我看完你和大房東簽的合同才明白你已違約，不可能和我們公司繼續(xù)履行合同，根據(jù)我和你之間的合同你隱瞞了事實，未征得房屋所有者的續(xù)租合同，我方視為你單方面違約”。
　　2018年4月30日，白曉江(甲方、業(yè)主)與江某(上海責(zé)徑文化傳播有限公司負(fù)責(zé)人)(乙方、承租方)就系爭房屋辦理交接，并簽署《房屋交接書》，約定，甲方與包租方夏某某于2009年12月28日簽署的《房屋房租合同》于2018年4月30日終止；乙方于2018年4月30日搬離租賃物業(yè)內(nèi)重要財物，并向甲方移交租賃物業(yè)，租賃物業(yè)內(nèi)其余物品任由甲方處置；雙方確認(rèn)：乙方已將租賃物業(yè)鑰匙于2018年4月30日交還甲方，交還鑰匙當(dāng)日視為租賃關(guān)系終止。
　　2018年5月，原告向被告寄送律師函催討租金。被告稱其并未收到原告的《律師函》，被告當(dāng)時已搬離系爭房屋，不可能收到該《律師函》。
　　截至2018年8月1日，原告仍向白曉江支付系爭房屋租金，白曉江多次短信告知原告雙方合同于2018年4月30日已終止，要求原告提供賬號以便返還后續(xù)支付的錢款。
　　另查明，系爭房屋原地址為宛平路XXX號X,X室。2018年7月，上海市徐匯區(qū)天平路街道德昌居委會及上海市徐匯區(qū)人民政府天平路街道辦事處社區(qū)平安辦公室共同出具《情況說明》，載明徐匯區(qū)宛平路XXX號XXX室的房屋屬于德昌居委會管轄范圍，戶主白曉江。該處房屋屬于住宅性質(zhì)，根據(jù)《上海市居住房屋租賃管理辦法》，該房屋僅能用于居住，不能用于辦公。且該處房屋因緊鄰中共上海市委康平路的辦公地址，屬于安全要求非常高的級別，因此本委對戶主均有要求，不得出租給辦公用途的承租人。
　　審理中，原被告均確認(rèn)，原被告簽訂租賃合同時，原告僅出示了《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、《授權(quán)委托書》并未出示《房屋包租合同》，被告收到白曉江律師函后，原告才向被告披露包租合同。
　　審理中，被告申請兩名中介人員劉某某、王某出庭作證。證人陳述原被告簽訂《房屋租賃合同》時，被告明確其租賃目的用于辦公，原告對此表示同意，雙方口頭達(dá)成一致協(xié)議。但因為系爭房屋產(chǎn)證為住宅，且原告擔(dān)心在合同中約定辦公會導(dǎo)致其承擔(dān)違約責(zé)任，故經(jīng)協(xié)商，雙方在合同中勾選房屋類型“住宅”，但實際為辦公。且原被告的租金金額也符合同地段的辦公租金標(biāo)準(zhǔn)，高于一般居家標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)質(zhì)證，被告與第三人對證人證言予以認(rèn)可，原告對證人證言的證明力不予認(rèn)可。另，被告提供一份原告與中介的微信記錄，證明在招租時，原告明確系爭房屋可用于辦公。經(jīng)質(zhì)證，原告對該證據(jù)真實性無異議，但認(rèn)為招租時可用于辦公不能推定實際用于辦公。
　　就被告的租賃用途，原告當(dāng)庭稱其并不認(rèn)為也不清楚被告租賃系爭房屋系用于辦公，被告未在系爭房屋內(nèi)注冊公司，單純放置幾張辦公桌不能認(rèn)為是辦公，招租中寫明可辦公也不能推定實際出租用于辦公。但原告自認(rèn)，其于2018年1月進入系爭房屋為被告更換烤箱，看到客廳有辦公桌椅且房屋外掛有責(zé)徑文化公司的名牌，其當(dāng)時未提出異議，因認(rèn)為可能商用居家兩用，且類似情況小區(qū)內(nèi)也有，同號101室也用于辦公。對此，被告認(rèn)為其承租系爭房屋系用于其投資的上海責(zé)徑文化傳播有限公司辦公，原告對此明知并認(rèn)可，在雙方微信往來中被告亦多次以公司名義與原告溝通。
　　以上事實，除各方當(dāng)庭陳述一致外，另有房地產(chǎn)租賃合同、房屋包租合同、房地產(chǎn)權(quán)證、授權(quán)委托書、律師函及郵寄憑證、短信、微信記錄、《情況說明》、房屋交接書等證據(jù)佐證，本院依法予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，涉案《房屋租賃合同》、《房屋包租合同》均系當(dāng)事人真實意思表示，當(dāng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守履行。原被告之間的租賃合同實際系轉(zhuǎn)租合同，其轉(zhuǎn)租期限及相關(guān)權(quán)利義務(wù)受原告與白曉江之間的包租合同制約。根據(jù)證人證言、原被告之間微信往來、原告招租時的描述及原告當(dāng)庭自認(rèn)其曾進入系爭房屋看到屋內(nèi)放置辦公桌、屋外張貼公司名牌等陳述，本院認(rèn)定原告對被告租賃系爭房屋用于辦公系明知且默認(rèn)的，其變更了包租合同約定的租賃用途，違反了包租合同的相關(guān)約定?，F(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)人白曉江以原告違約變更租賃用途為由多次發(fā)函向原告要求解除《包租合同》并要求被告于2018年4月30日搬離系爭房屋，被告據(jù)此于2018年4月30日搬離并由房屋產(chǎn)權(quán)人收回系爭房屋，故原被告之間的租賃合同至該日已無法繼續(xù)履行，被告反訴要求確認(rèn)原被告的租賃合同于2018年4月30日解除，有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。合同解除后，原告應(yīng)向被告返還其支付的保證金60,000元。
　　原告要求被告支付2018年3月16日至4月30日的租金，于法有據(jù)，本院予以支持，原告要求被告支付2018年4月30日以后的租金，于法無據(jù)，本院不予支持?，F(xiàn)被告逾期支付2018年3月16日至4月30日期間的租金，被告抗辯稱其系履行不安抗辯權(quán)，因原告與房屋產(chǎn)權(quán)人之間的《包租合同》當(dāng)時并未解除且房屋產(chǎn)權(quán)人亦在律師函中明確解除及收回房屋時間為2018年4月30日，被告據(jù)此不支付4月30日之前的租金并主張直接以押金抵扣沒有合同及法律依據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，鑒于被告抗辯違約金過高，要求法院予以調(diào)整，本院以實際損失為基礎(chǔ)、兼顧原被告合同履行情況，當(dāng)事人過錯程度，根據(jù)公平和誠實信用原則對逾期支付租金違約金數(shù)額酌情予以調(diào)整。至于被告反訴要求原告支付合同提前解除的違約金，因原告違反包租合同約定將系爭房屋出租被告用于辦公，且原告事前也未向被告披露原合同約定系爭房屋不能用于辦公，基于原告的違約行為導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)人行使合同解除權(quán)，并繼而導(dǎo)致原被告之間合同無法繼續(xù)履行，故原告對房屋租賃合同提前解除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。鑒于原告抗辯違約金過高，要求法院予以調(diào)整，考慮到被告雖直至三方發(fā)生爭議時才獲悉包租合同內(nèi)容，但其簽訂房屋租賃合同時已知悉房屋產(chǎn)權(quán)證記載系爭房屋類型為住宅，故其亦存在一定過失，故本院根據(jù)公平和誠實信用原則對該項違約金金額酌情予以調(diào)整。依照《中華人民共和國合同法》第九十四條、第九十七條、第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(二)》第二十九條的規(guī)定，判決如下：
　　一、確認(rèn)夏某某與江某就上海市徐匯區(qū)宛平路XXX號XXX室房屋簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》于2018年4月30日解除；
　　二、江某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付夏某某上述房屋自2018年3月16日起至2018年4月30日止的租金45,000元；
　　三、夏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還江某房屋押金60,000元；
　　四、江某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付夏某某逾期支付租金違約金9,000元；
　　五、夏某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付江某違約金45,000元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本訴案件受理費減半收取計2,731元，由夏某某負(fù)擔(dān)2,200元，由江某負(fù)擔(dān)531元，反訴案件受理費減半收取計837元,由江某負(fù)擔(dān)167元,由夏某某負(fù)擔(dān)670元。
　　如不服本判決，原被告可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。　　

審判員：黃晨辰

書記員：李洪陽