原告：墨某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安國市。
原告：都蘭坤，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住安國市。
二原告委托訴訟代理人：金淑英，河北藥華律師事務(wù)所律師。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住保定市蓮池區(qū)。
委托訴訟代理人：胡寶計，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系被告王某某丈夫。

原告墨某某、都蘭坤與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年4月4日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告墨某某、都蘭坤及委托訴訟代理人金淑英、被告王某某的委托訴訟代理人胡寶計到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告墨某某、都蘭坤向本院提出訴訟請求：1、依法判決被告履行合同附隨義務(wù)，協(xié)助原告將房產(chǎn)變更登記到原告名下。2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2005年8月12日經(jīng)人介紹原告墨某某與被告王某某達成購房協(xié)議書約定：原告墨某某出資176000元購買被告王某某坐落在安國市廳單元樓一套，房款一次性付清，付清房款后王某某將房產(chǎn)證等手續(xù)交付給買方。協(xié)議簽訂后，雙方按協(xié)議約定交付了房屋、房產(chǎn)證及房款。當時口頭約定：何時需要過戶，原房主應(yīng)無條件協(xié)助。但事后原告多次尋找被告要求辦理過戶事宜，均沒有找到。故向法院起訴，請依法判決被告王某某履行合同附隨義務(wù)，將房產(chǎn)變更登記到原告名下。
被告王某某辯稱，1、答辯人與被答辯人簽訂的房屋買賣協(xié)議應(yīng)屬無效，答辯人與其丈夫胡寶計在1983年登記結(jié)婚，婚后于1999年共同購置位于安國市西門的房子，出售上述房屋時答辯人沒有與丈夫協(xié)商，屬于個人行為，不具有法律效力。2、本案被答辯人的起訴時間已經(jīng)超過訴訟時效期間，答辯人與被答辯人簽訂房屋買賣協(xié)議時間為2005年8月12日，至今已達13年時間，在此期間雙方為房屋買賣事宜一直協(xié)商未果，法院應(yīng)以超過時效為由，依法駁回其訴訟請求。
為證實自己的主張，原告提交了以下證據(jù)：1、原告墨某某與被告王某某簽訂的購房協(xié)議書一份；2、興安小區(qū)9號樓二單元一層西門房屋產(chǎn)權(quán)證書一份；3、證人都某、墨占琴當庭證言一份。上述證據(jù)用于證明原、被告之間房屋買賣事實。被告王某某代理人對該房屋產(chǎn)權(quán)證書及購房協(xié)議書無異議，但是稱對原、被告之間的房屋買賣一事不知情，并提交其與王某某的結(jié)婚證用于證明雙方系夫妻關(guān)系。
上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，結(jié)合雙方陳述、答辯，本院認定如下：1、對原告方提交的購房協(xié)議書，該證據(jù)來源合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，對其證據(jù)效力予以確認。2、對原告方提交的房屋產(chǎn)權(quán)證書，該證據(jù)來源合法，并且與證據(jù)1相印證，對其證據(jù)效力予以確認。3、對證人都某、墨占琴當庭證言，與證據(jù)1中的內(nèi)容互相印證，對其證據(jù)效力予以確認。
根據(jù)當事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2006年12月19日，原告墨某某與被告王某某經(jīng)中間人介紹簽訂房屋買賣協(xié)議，原告購買被告位于安國市住房一套（房產(chǎn)證號：安國市房權(quán)證興安小區(qū)第9102865號），價款176000元。簽訂協(xié)議后原告給付了全部房款，被告給付原告鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書，原告搬入居住至今。后原告多次要求被告辦理房屋過戶，該房屋至今未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。另查明，原告墨某某、都蘭坤系夫妻關(guān)系。

本院認為，《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，原、被告房屋買賣雖然未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但此協(xié)議是買賣雙方真實意思表示，不違背法律規(guī)定。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十七條第二款規(guī)定：夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做出重大處理決定，夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。本案中，原告與被告簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實意思表示，且原告支付了全部房款，被告交付了房屋鑰匙及房屋產(chǎn)權(quán)證書，被告王某某丈夫胡寶計亦承認原告墨某某曾要求辦理過戶手續(xù)，綜上，該房屋買賣協(xié)議真實有效?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條規(guī)定：當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本案中，原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議已經(jīng)生效，被告王某某應(yīng)協(xié)助原告辦理該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，故對原告要求被告履行合同協(xié)助義務(wù)的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）第十七條第二款、《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)協(xié)助原告墨某某、都蘭坤辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（爭議房產(chǎn)為安國市，原房產(chǎn)證號：安國市房權(quán)證興安小區(qū)第9102865號）
案件受理費40元，由被告王某某負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員 楊艷坤

書記員： 朱天一