在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部住房制度改革實施意見
2024-10-16
李北斗
中央和國家機(jī)關(guān)各部委：
在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部（以下簡稱部級干部）住房制度改革，是深化城鎮(zhèn)住房制度改革、建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的住房新制度的重要組成部分。這項工作示范性強(qiáng)，影響面大，部級干部要講政治，顧大局，發(fā)揚(yáng)風(fēng)格，以身作則；主管部門要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，細(xì)致周到地做好有關(guān)工作；中直機(jī)關(guān)工委、中央國家機(jī)關(guān)工委、中央企業(yè)工委、中央金融工委和紀(jì)檢監(jiān)察部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，確保部級干部住房制度改革工作順利進(jìn)行。
各部門、各單位在執(zhí)行《實施意見》過程中發(fā)現(xiàn)的新情況、新問題，請及時報告國務(wù)院，并抄送建設(shè)部、國管局和中直管理局。
二000年二月六日
在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部住房制度改革實施意見
根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號）和《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實施方案〉的通知》（廳字（1999）10號，以下簡稱《方案》）精神，按照“統(tǒng)一政策，適當(dāng)調(diào)整；老房老辦法，租買自愿；新房新制度，補(bǔ)貼購房；積極穩(wěn)妥，協(xié)調(diào)推進(jìn)”的原則，現(xiàn)就在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部（以下簡稱部級干部）住房制度改革的有關(guān)問題，提出如下實施意見：
一、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)部級干部現(xiàn)有住房制度改革
（一）部級干部（含享受部級干部住房待遇的干部）凡1999年12月31日前承租可售部級干部住房的，可以購買現(xiàn)住房，也可以繼續(xù)承租現(xiàn)住房。
（二）各部門專為部級干部建設(shè)、購買的公有住房（簡稱部級干部住房），除四合院、獨(dú)立小樓、按照規(guī)劃近期需要拆除的住房，國管局和中直管理局認(rèn)為不宜出售的住房外，原則上均可出售。
（三）部級干部購買現(xiàn)住房的成本價、工齡折扣、折舊率等，按屆時出售公有住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
住房裝修、設(shè)備配備超出普通公有住房標(biāo)準(zhǔn)的，適當(dāng)提高裝修設(shè)備價。裝修設(shè)備價由房屋產(chǎn)權(quán)單位報房產(chǎn)主管部門核定。
（四）部級干部住房出售時，每建筑平方米最低限價作適當(dāng)調(diào)整；竣工10年（不含）以上的，按屆時出售公有住房的最低限價執(zhí)行；竣工10年（含）以下的，每減少1年，每建筑平方米最低限價提高20元。
部級干部購買現(xiàn)住的普通公有住房的，執(zhí)行普通公有住房最低限價。
（五）部級干部承租或購買公有住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)是：正部級在220平方米以內(nèi)，副部級在190平方米以內(nèi)。
部級干部購房超過上述建筑面積的部分，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮建筑面積30平方米，作為購房控制面積標(biāo)準(zhǔn)；該部分住房按房改成本價購買，不享受與個人有關(guān)的政策優(yōu)惠。
超過購房控制面積標(biāo)準(zhǔn)而確實難以分割退回的，每建筑平方米按4000元計價；實際價值低于每建筑平方米4000元的，按實際價值確定房價，但不得低于當(dāng)年房改成本價。
（六）租住不可售住房的部級干部，要求購買住房的，可根據(jù)房源情況調(diào)換住房，按本意見的有關(guān)規(guī)定購買；也可在退出現(xiàn)住房后，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)購房補(bǔ)貼購買住房。
（七）夫婦雙方均為部級干部的，只能購買一套部級干部住房。
省部級干部外地調(diào)京或京內(nèi)調(diào)外地的，只能承租或購買一套省部級干部住房；因工作需要夫婦兩地分居的，經(jīng)上級組織批準(zhǔn)，可酌情解決異地承租住房問題。
（八）部級干部購買的公有住房，暫不得上市交易。
（九）穩(wěn)步提高部級干部現(xiàn)有住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時間與普通職工住房同步。提高租金標(biāo)準(zhǔn)與提高部級干部收入相結(jié)合，2000年租金標(biāo)準(zhǔn)提高后，按月發(fā)放補(bǔ)貼，正部級為240元，副部級為210元。
（十）提高房租增發(fā)補(bǔ)貼后，離休部級干部在第（五）款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的住房新增租金，超過夫婦雙方發(fā)放的租金補(bǔ)貼總額部分可以免交。
部級干部承租住房超過第（五）款規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，其租金按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、停止住房實物分配，建立住房補(bǔ)貼制度
（十一）2000年1月1日起，部級干部停止住房實物分配，建立住房補(bǔ)貼制度，逐步實行住房分配貨幣化。對新建的部級干部住房，部級干部在個人合理負(fù)擔(dān)基礎(chǔ)上，通過使用住房公積金、住房補(bǔ)貼和住房貸款等購買。
（十二）2000年1月1日后晉升的部級干部和調(diào)整住房的部級干部，在2000年12月31日前，可按本意見規(guī)定以房改成本價購買住房；也可按規(guī)定申領(lǐng)購房補(bǔ)貼購買住房，購房補(bǔ)貼辦法另行制定。
（十三）部級干部購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為；正部級220平方米，副部級190平方米。
（十四）近期內(nèi)，國管局、中直管理局可統(tǒng)一組織建設(shè)部分部級干部住房，向部級干部出售。
部級干部可根據(jù)家庭支付能力自主決定購買其他住房。
三、領(lǐng)導(dǎo)干部遺屬的住房問題
（十五）已故黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人的配偶，騰退原住房后，可承租或購買一套部級干部面積標(biāo)準(zhǔn)的住房。
（十六）已故部級干部配偶，可以依照本意見承租或購買一套不超出已故部級干部面積標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)住房。
（十七）提高房租增發(fā)補(bǔ)貼后，已故離休部級（含）以上干部配偶承租部級干部住房的，在（十五）、（十六）款規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)的新增租金，超過配偶本人租金補(bǔ)貼的部分可免交。
（十八）已故領(lǐng)導(dǎo)干部的子女及其他親屬，不能購買現(xiàn)住部級干部住房，并須及時騰退。本人確無其他住房的，由其所在單位和房屋產(chǎn)權(quán)單位積極協(xié)商，按《方案》的有關(guān)政策予以妥善解決。
四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅房改紀(jì)律
（十九）國管局、中直管理局分別負(fù)責(zé)在京中央和國家機(jī)關(guān)部級干部住房制度改革的組織實施工作。在住房普查的基礎(chǔ)上，建立部級干部的住房檔案，對部級干部承租和購買公有住房要加強(qiáng)歸口管理，嚴(yán)格執(zhí)行申報審批等各項制度。
（二十）嚴(yán)肅房改紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。部級干部在住房制度改革中要嚴(yán)格執(zhí)行房改律和有關(guān)政策，如實申報住房情況，按規(guī)定承租和購買公有住房；紀(jì)檢監(jiān)察部門要加強(qiáng)部級干部房改的監(jiān)督檢查工作，對于違反國家房改政策，不如實申報住房狀況、低價出售購買部級干部住房等問題要堅決糾正，嚴(yán)肅處理。
五、實施范圍及時間
（二十一）在京中央和國家機(jī)關(guān)（包括黨中央各部門，全國人大機(jī)關(guān)，全國政協(xié)機(jī)關(guān)，最高人民法院，最高人民檢察院，國務(wù)院各部委及各直屬機(jī)構(gòu)，各人民團(tuán)體）及企事業(yè)單位的部級干部住房制度改革均按本意見執(zhí)行。
（二十二）本意見未盡事宜，按《方案》規(guī)定的政策執(zhí)行。
（二十三）本意見中的具體問題由國管局、中直管理局負(fù)責(zé)解釋。
（二十四）本意見自印發(fā)之日起實施。
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