國(guó)強(qiáng)華
楊英超（河北法潤(rùn)律師事務(wù)所）
河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
孫敬東（河北權(quán)智律師事務(wù)所）

原告國(guó)強(qiáng)華。
委托代理人楊英超，河北法潤(rùn)律師事務(wù)所律師。
被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地河北省定州市中山中路（居易賓館二樓）。
法定代表人賈軍輝，系該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人孫敬東，河北權(quán)智律師事務(wù)所律師。
原告國(guó)強(qiáng)華訴被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房預(yù)約合同糾紛一案，本院于2015年9月23日受理后，依法由審判員張濤適用簡(jiǎn)易程序，于2015年11月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告國(guó)強(qiáng)華的委托代理人楊英超、被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人孫敬東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告國(guó)強(qiáng)華與被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》；
二、被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告國(guó)強(qiáng)華退還購(gòu)房款169955元，并支付違約金（違約金以169955元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期流動(dòng)資金貸款基準(zhǔn)利率，自2014年5月30日起計(jì)算至生效判決確定的履行期限屆滿(mǎn)之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1850元、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)1370元，由被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告國(guó)強(qiáng)華與被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》；
二、被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告國(guó)強(qiáng)華退還購(gòu)房款169955元，并支付違約金（違約金以169955元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期流動(dòng)資金貸款基準(zhǔn)利率，自2014年5月30日起計(jì)算至生效判決確定的履行期限屆滿(mǎn)之日止）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)1850元、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)費(fèi)1370元，由被告河北祥筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張濤

書(shū)記員：趙晶晶