原告：嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)，住所地浙江省嘉某市。
　　執(zhí)行事務合伙人：達孜九信資產(chǎn)管理有限公司(委派代表：虞天瀅)
　　委托訴訟代理人：胡思奇，上海君瀾律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：俞強，上海君瀾律師事務所律師。
　　被告：上海裕歐石材裝飾工程有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：彭順前，職務不詳。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省南安市。
　　被告：張美寬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省南安市。
　　被告：張方敏，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　被告：余根淼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　被告：彭順前，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　被告：李丹青，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)訴被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司(以下簡稱裕歐公司)、虞建華、孫洪元、孫海達、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月7日受理。因被告裕歐公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青下落不明，本院于2018年5月31日向其公告送達起訴狀副本和開庭傳票等訴訟文書。本院依法適用普通程序，于2018年9月3日、2018年9月25日公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人胡思奇、俞強和被告孫洪元、孫海達以及被告虞建華、孫洪元、孫海達的共同委托訴訟代理人吳炎歡到庭參加訴訟。被告裕歐公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青經(jīng)本院傳喚，無正當理由拒不到庭，本院依法進行了缺席審理。
　　本案審理中，原告與被告虞建華、孫洪元、孫海達要求3個月用于調(diào)解，該期限不計入審理期限。后原告與被告虞建華、孫洪元、孫海達達成庭外和解，原告申請撤回對被告虞建華、孫洪元、孫海達的起訴。本院于2019年1月21日裁定準許原告撤回對被告虞建華、孫洪元、孫海達的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)向本院提出訴訟請求：1.被告裕歐公司償還借款本金320萬元，支付借款期內(nèi)利息248,232.33元；2.被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青對被告裕歐公司的上述債務承擔連帶保證責任；3.原告對被告高某某、張美寬所有的位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號的抵押房屋折價或者拍賣、變賣后的所得價款在最高限額53萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4.各被告承擔本案全部訴訟費用。
　　審理中，原告確認以下款項在訴請的借款本息中扣除：1.被告張方敏名下的32萬元存單本金以及該存單的利息(按照存單記載的年利率3.3%計算至2018年8月11日)，存單本息合計365,769.64元；2.被告裕歐公司在合同履行過程中償還的利息58,300.39元；3.被告虞建華、孫洪元、孫海達在庭外和解協(xié)議中支付的762,000元(被告虞建華、孫洪元、孫海達共計向原告支付和解款400萬元，本案中抵扣762,000元)。
　　原告由此變更訴訟請求為：1.被告裕歐公司償還借款本金2,262,162.30元；2.被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青對被告裕歐公司的上述債務承擔連帶保證責任；3.原告對被告高某某、張美寬所有的位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號的抵押房屋折價或者拍賣、變賣后的所得價款在最高限額53萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
　　事實和理由：2014年3月10日，大連銀行股份有限公司上海分行(以下簡稱大連銀行上海分行)與被告裕歐公司簽訂《流動資金借款合同》，約定被告裕歐公司向大連銀行上海分行借款320萬元，借款期限12個月，自2014年3月11日至2015年3月9日，借款利率為人民銀行基準貸款利率基礎上上浮30%；逾期不支付利息或償還本金，自逾期之日起計收罰息和復利，罰息利率為借款利息上浮50%。
　　2014年3月10日，大連銀行上海分行分別與被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青簽訂《保證合同》，約定保證人對被告裕歐公司的上述借款提供連帶責任保證。
　　2014年3月10日，大連銀行上海分行與被告張方敏簽訂《質(zhì)押合同》，約定被告張方敏為被告裕歐公司的上述借款提供質(zhì)押擔保，并將質(zhì)押物32萬元存單交予大連銀行上海分行保管。
　　2012年1月11日，大連銀行上海分行與被告虞建華、孫洪元、孫海達簽訂《最高額抵押合同》，約定以被告虞建華、孫洪元、孫海達所有的位于上海市閔行區(qū)浦星公路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)為被告裕歐公司的上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。
　　2012年1月11日，大連銀行上海分行與被告虞建華、孫洪元簽訂《最高額抵押合同》，約定以被告虞建華、孫洪元所有的位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)明中路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)為被告裕歐公司的上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。
　　2012年1月11日，大連銀行上海分行與被告高某某、張美寬簽訂《最高額抵押合同》，約定以被告高某某、張美寬所有的位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號的房產(chǎn)為被告裕歐公司的上述借款提供抵押擔保，并辦理了抵押登記。
　　2014年3月10日，大連銀行上海分行向被告裕歐公司發(fā)放借款320萬元。但是借款到期后，被告裕歐公司未能按約還款。上述貸款債權(quán)已由大連銀行上海分行轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司(以下簡稱東方資產(chǎn)上海分公司)，并于2017年7月17日再次轉(zhuǎn)讓給原告。上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓時均登報公告，已經(jīng)履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務。根據(jù)法律規(guī)定，原告取得系爭債權(quán)，有權(quán)向各被告主張權(quán)利。
　　原告為證明其主張，提供了《流動資金借款合同》及借款借據(jù)、《保證合同》、《最高額抵押合同》、抵押權(quán)登記證明、《質(zhì)押合同》及存單、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、刊登于《國際商報》、《金融時報》、《文匯報》的聯(lián)合公告和被告裕歐公司的大連銀行上海分行對賬單等作為證據(jù)。
　　被告裕歐公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青未到庭應訴，也未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明：2014年3月10日，大連銀行上海分行(貸款人)與被告裕歐公司(借款人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXX的《流動資金借款合同》，約定被告裕歐公司向大連銀行上海分行借款320萬元，借款用途為采購石材，借款期限12個月，自2014年3月11日至2015年3月9日，合同履行期限以借據(jù)為準。借款利率采用浮動利率，基準利率為借款期限對應檔次的人民銀行基準貸款利率，合同生效日的基準利率為年利率6%，浮動比例為上浮30%，借款利率為年利率7.8%，在合同有效期內(nèi)，基準利率隨人民銀行基準貸款利率調(diào)整而調(diào)整，但浮動比例不變。借款人逾期不支付利息或償還貸款本金的，自逾期之日起計收罰息和復利，罰息利率為借款利率上浮50%。還款方式為到期一次性償還貸款本金。合同項下貸款擔保方式為保證+質(zhì)押+抵押，擔保合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB01、DLLYXXXXXXXXXXXXB02、DLLYXXXXXXXXXXXXB03和DLLYXXXXXXXXXXXXB03、DLLYXXXXXXXXXXXXB04、DLLYXXXXXXXXXXXXB05。合同第二部分第3.1條約定，如借款人賬戶中的款項不足以支付借款人全部到期應付款項，貸款人有權(quán)決定清償順序。第5條約定，貸款人有權(quán)將其在本合同項下權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方而無需借款人同意。
　　2014年3月10日，大連銀行上海分行(債權(quán)人)與被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青(均作為保證人)分別簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB01、DLLYXXXXXXXXXXXXB02的《保證合同》，約定被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青所擔保的主債權(quán)為2014年3月10日大連銀行上海分行與被告裕歐公司簽訂的編號DLLYXXXXXXXXXXXX《流動資金借款合同》而享有的對債務人的債權(quán)。被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青承擔保證責任的方式為連帶責任保證；保證擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟費、律師費等)；保證期間為主合同項下的借款期限屆滿之次日起兩年。合同第6.2條約定，主債務存在物的擔保的，不論該物的擔保是由債務人提供還是第三人提供，債權(quán)人有權(quán)要求保證人先承擔保證責任，保證人承諾不因此而提出抗辯。第6.4條約定，債權(quán)人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，無需經(jīng)保證人同意，保證人繼續(xù)按照本合同的約定承擔保證責任。
　　2014年3月10日，大連銀行上海分行(質(zhì)權(quán)人)與被告張方敏(出質(zhì)人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB03的《質(zhì)押合同》，約定出質(zhì)人所擔保的主債權(quán)為2014年3月10日大連銀行上海分行與被告裕歐公司簽訂的編號DLLYXXXXXXXXXXXX《流動資金借款合同》而享有的對債務人的債權(quán)。質(zhì)押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)。合同第3.4條約定，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，孳息應當先沖抵收取孳息的費用。合同第6.1條約定，主債權(quán)到期債務人未予清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人有權(quán)實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。合同第8.1條約定，質(zhì)權(quán)人將主債權(quán)和質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無須經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍繼續(xù)履行其在本合同項下的擔保責任。在該合同附件《質(zhì)物清單》中載明，質(zhì)物為被告張方敏名下價值32萬元的存單，權(quán)屬憑證或權(quán)利憑證為XXXXXXXXXXXXX。該編號存單記載，存單金額32萬元，起息日2014年3月11日，到期日2015年3月11日，年利率3.3%。
　　在此之前的2012年1月11日，大連銀行上海分行(抵押權(quán)人)與被告高某某(抵押人)、張美寬(抵押物共有人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB03的《最高額抵押合同》，約定抵押人所擔保的主債權(quán)為自2012年1月11日至2015年1月10日期間，在320萬元的最高余額內(nèi)(在普陀區(qū)不動產(chǎn)交易中心備案的《最高額抵押合同》中約定的最高限額為646萬元)，大連銀行上海分行依據(jù)與債務人裕歐公司簽訂的本外幣借款合同等協(xié)議及其他文件而享有的對債務人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設立前已經(jīng)產(chǎn)生。抵押人最高額抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)，但實現(xiàn)抵押權(quán)的費用應首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除，而不包括在最高額余額內(nèi)。該合同附件抵押物清單中載明，抵押房產(chǎn)為被告高某某名下位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號房屋，該套房產(chǎn)評估價值為265萬元，其中的53萬元為抵押部分。
　　2012年1月13日，雙方就上述抵押房屋辦理了抵押權(quán)登記，登記的抵押權(quán)人為大連銀行上海分行，登記的最高債權(quán)限額為646萬元。
　　2014年3月15日，大連銀行上海分行向被告裕歐公司發(fā)放貸款320元。但被告裕歐公司未按約還本付息，僅支付利息合計58,300.39元。
　　2015年12月23日，大連銀行股份有限公司(轉(zhuǎn)讓方)與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處(受讓方)簽訂編號為(2015)DL債轉(zhuǎn)-1的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下資產(chǎn)的全部所有權(quán)、權(quán)利、權(quán)益和利益，受讓方同意受讓標的資產(chǎn)的全部所有權(quán)、權(quán)利、權(quán)益和利益，轉(zhuǎn)讓方已向受讓方充分指出，標的資產(chǎn)為金融不良資產(chǎn)，存在部分或全部不能回收的風險特性以及清收的困難性。在協(xié)議附表1《標的資產(chǎn)明細表(截止2015年9月30日)》中包含本案系爭借款合同。
　　2016年1月14日，大連銀行股份有限公司與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處在《國際商報》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務催收聯(lián)合公告，告知根據(jù)大連銀行股份有限公司(轉(zhuǎn)讓方)與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處(受讓方)2015年12月23日簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，大連銀行股份有限公司將其對公告清單所列借款人及擔保人享有的全部權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處。中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處作為上述債權(quán)的受讓方，現(xiàn)公告要求公告清單中所列債務人及其擔保人，從公告之日起立即向中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處履行相應還本付息義務或擔保責任等。在公告清單序號第431號中列明，借款人為被告裕歐公司，合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX，擔保人為被告虞建華、孫洪元、孫海達、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青等。
　　此后，大連銀行上海分行(甲方)與中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處(乙方)簽署《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定，鑒于：1.大連銀行股份有限公司與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處已于2015年12月23日簽訂《大連銀行股份有限公司和中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處之資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定由東方資產(chǎn)大連辦事處受讓大連銀行截至2015年9月30日賬面本金余額為49.5億元的不良資產(chǎn)包。2.大連銀行、東方資產(chǎn)大連辦事處為更好實現(xiàn)不良資產(chǎn)包內(nèi)單項標的資產(chǎn)后續(xù)清收之目的，基于《大連銀行股份有限公司和中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處之資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之約定，分別委托甲方、乙方簽署《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就不良資產(chǎn)包內(nèi)單項標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議，甲方將其對借款人被告裕歐公司借款合同項下以2015年9月30日為基準日計算的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；本協(xié)議生效后，乙方即取得債權(quán)人的地位，取代甲方行使上述轉(zhuǎn)讓債權(quán)的債權(quán)人的各項權(quán)利，承擔甲方本次移交的原有借款合同、擔保合同、抵債協(xié)議、還款協(xié)議等有關(guān)法律性文件的全部義務、風險與責任；自債權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，與轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)的全部從權(quán)利(包括但不限于保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))也同時由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。該協(xié)議附件債權(quán)清單中列明，債務人裕歐公司截至2015年9月30日的貸款余額320萬元，欠息380,010.26元。
　　2016年10月14日，大連銀行上海分行與中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處在《金融時報》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務催收聯(lián)合公告，告知根據(jù)大連銀行股份有限公司與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處2015年12月23日簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，大連銀行股份有限公司將其對公告清單所列借款人及擔保人享有的全部權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處，雙方于2016年1月4日在《國際商報》發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨財務催收聯(lián)合公告。2016年6月3日，中國東方資產(chǎn)管理公司以內(nèi)部劃轉(zhuǎn)的方式將大連辦事處享有的上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海辦事處，上海辦事處成為債權(quán)的最終受讓方，轉(zhuǎn)讓方由大連銀行股份有限公司相應變更為大連銀行上海分行。大連銀行上海分行特公告通知各借款人及擔保人。中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處作為上述債權(quán)的最終受讓方，現(xiàn)公告要求公告清單中所列債務人及其擔保人，從公告之日起立即向中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處履行相應還本付息義務或擔保責任等。在公告清單序號第355號中列明，借款人為裕歐公司，合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX，擔保人為被告虞建華、孫洪元、孫海達、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青等。
　　2016年11月3日，中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處更名為中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司。
　　2017年9月15日，東方資產(chǎn)上海分公司(甲方)與原告(乙方)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定鑒于甲方與乙方于2017年7月17日簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件一所列明的債權(quán)資產(chǎn)，為利于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的執(zhí)行，甲方與乙方同意按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定就各單戶債權(quán)資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議第1條約定，甲方將其對借款人裕歐公司在編號為DLLYXXXXXXXXXXXX貸款合同項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，截至轉(zhuǎn)讓基準日2016年10月31日該債權(quán)本金余額為320萬元；第3條約定，自2016年10月31日起，與轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)的全部從權(quán)利(包括但不限于保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，如有)也同時由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
　　2017年9月20日，東方資產(chǎn)上海分公司與原告在《文匯報》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務催收聯(lián)合公告，告知根據(jù)東方資產(chǎn)上海分公司與原告簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，東方資產(chǎn)上海分公司將其對公告清單所列債務人及其擔保人享有的主債權(quán)及擔保合同項下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給原告。原告作為上述債權(quán)的受讓方，現(xiàn)公告要求各債務人及其擔保人以及其他相關(guān)各方，從公告之日起立即向原告履行主債權(quán)合同及擔保合同約定的償付義務或相應的擔保責任。在公告清單序號第355號中列明，借款人為裕歐公司，合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX，擔保人為被告虞建華、孫洪元、孫海達、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青等。
　　另查明，2012年1月11日，大連銀行上海分行(抵押權(quán)人)與被告虞建華、孫洪元、孫海達(抵押人和抵押物共有人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB04、DLLYXXXXXXXXXXXXB05的《最高額抵押合同》，約定抵押人所擔保的主債權(quán)為自2012年1月11日至2015年1月10日期間，在320萬元的最高余額內(nèi)，大連銀行上海分行依據(jù)與債務人裕歐公司簽訂的本外幣借款合同等協(xié)議及其他文件而享有的對債務人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設立前已經(jīng)產(chǎn)生。抵押人最高額抵押擔保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用(包括但不限於訴訟費、律師費等)，但實現(xiàn)抵押權(quán)的費用應首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除，而不包括在最高額余額內(nèi)。合同附件抵押物清單中載明，抵押房產(chǎn)為被告虞建華、孫洪元、孫海達所有為上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)明中路XXX弄XXX號XXX室房屋和上海市閔行區(qū)浦星公路XXX弄XXX號XXX室房屋。雙方就上述抵押房屋均辦理了抵押權(quán)登記，登記的抵押權(quán)人為大連銀行上海分行。
　　本案審理中，原告與被告虞建華、孫洪元、孫海達簽訂和解協(xié)議，約定就合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX五個合同項下的抵押擔保一并和解，向原告支付和解款共計400萬元。
　　認定上述事實有經(jīng)庭審質(zhì)證并為本院采信的《流動資金借款合同》及借款借據(jù)、《保證合同》、《最高額抵押合同》、抵押權(quán)登記證明、《質(zhì)押合同》及存單、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、刊登于《國際商報》、《金融時報》、《文匯報》的聯(lián)合公告等在案佐證。
　　本院認為，大連銀行上海分行與被告裕歐公司簽訂的《流動資金借款合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應屬合法有效，雙方均應恪守。大連銀行上海分行已按約履行了放款義務，但被告裕歐公司未履行還款義務，顯屬違約，應承擔相應民事責任。大連銀行上海分行有權(quán)要求被告裕歐公司按約還本付息。此后，大連銀行上海分行將本案系爭債權(quán)轉(zhuǎn)讓于東方資產(chǎn)上海分公司，東方資產(chǎn)上海分公司又將系爭債權(quán)轉(zhuǎn)讓于原告，該系列轉(zhuǎn)讓行為均不違反法律規(guī)定及合同約定，應屬合法有效，故原告已依法取得本案系爭債權(quán)，包括借款合同主債權(quán)以及與主債權(quán)對應的保證、抵押等從權(quán)利。現(xiàn)原告在扣除被告張方敏的質(zhì)押存單本息、被告裕歐公司在合同履行過程中支付的利息以及虞建華、孫洪元、孫海達在庭外和解協(xié)議中支付的和解款后，訴請要求被告裕歐公司償還借款本金2,262,162.30元，具有事實和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青分別簽訂《保證合同》，應對被告裕歐公司的前述債務承擔連帶保證責任。
　　被告高某某以其所有的房屋為上述借款提供最高額抵押擔保，并辦理了抵押權(quán)登記，原告作為債權(quán)受讓人依法享有抵押權(quán)。如果被告裕歐公司未能履行還款義務的，原告亦有權(quán)要求實現(xiàn)其抵押權(quán)，在約定的最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。
　　被告裕歐公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第八十條、第八十一條、第二百零六條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)編號為DLLYXXXXXXXXXXXX的《流動資金借款合同》項下的借款本金2,262,162.30元；
　　二、被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青對被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司的上述債務承擔連帶保證責任；被告張方敏、余根淼、彭順前、李丹青在承擔保證責任后，有權(quán)向被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司追償；
　　三、若被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司到期未履行上述還款義務的，則原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)有權(quán)與被告高某某協(xié)議，以坐落于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號房屋折價，或者申請以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價款在最高額53萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；抵押物折價或者拍賣、變賣后超出最高限額部分價款歸被告高某某所有，不足部分由被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費24,897元，由被告上海裕歐石材裝飾工程有限公司、高某某、張方敏、余根淼、彭順前、李丹青共同負擔。
　　如不服本判決，可于本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院?！?br/>　　

審判員：祁曉棟

書記員：斯慧民