原告：嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)，住所地浙江省嘉某市。
　　執(zhí)行事務(wù)合伙人：達(dá)孜九信資產(chǎn)管理有限公司(委派代表：虞天瀅)
　　委托訴訟代理人：胡思奇，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：俞強(qiáng)，上海君瀾律師事務(wù)所律師。
　　被告：上海暢某石業(yè)有限公司，住所地上海市奉賢區(qū)。
　　法定代表人：吳厚興，職務(wù)不詳。
　　被告：高某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省南安市。
　　被告：張美寬，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省南安市。
　　被告：張方敏，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　被告：余根淼，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　被告：吳厚興，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省寧德市。
　　被告：許忠枝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住福建省。
　　原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)訴被告上海暢某石業(yè)有限公司(以下簡稱暢某公司)、虞建華、孫洪元、孫海達(dá)、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝金融借款合同糾紛一案，本院于2018年3月7日受理。因被告暢某公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝下落不明，本院于2018年5月31日向其公告送達(dá)起訴狀副本和開庭傳票等訴訟文書。本院依法適用普通程序，于2018年9月3日、2018年9月25日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人胡思奇、俞強(qiáng)和被告孫洪元、孫海達(dá)以及被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)的共同委托訴訟代理人吳炎歡到庭參加訴訟。被告暢某公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝經(jīng)本院傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法進(jìn)行了缺席審理。
　　本案審理中，原告與被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)要求3個(gè)月用于調(diào)解，該期限不計(jì)入審理期限。后原告與被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)達(dá)成庭外和解，原告申請撤回對被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)的起訴。本院于2019年1月21日裁定準(zhǔn)許原告撤回對被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)的起訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)向本院提出訴訟請求：1.被告暢某公司償還借款本金320萬元，支付借款期內(nèi)利息227,033.42元；2.被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝對被告暢某公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3.原告對被告高某某、張美寬所有的位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號的抵押房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后的所得價(jià)款在最高限額53萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)；4.各被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
　　審理中，原告確認(rèn)以下款項(xiàng)在訴請的借款本息中扣除：1.被告張方敏名下的152萬元存單本金以及存單的利息(按照存單記載的年利率3.3%計(jì)算至2018年8月11日)，存單本息合計(jì)1,737,405.80元；2.被告暢某公司在合同履行過程中償還的利息35,044.25元；3.被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)在庭外和解協(xié)議中支付的762,000元(被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)共計(jì)向原告支付和解款400萬元，本案中抵扣762,000元)。
　　原告由此變更訴訟請求為：1.被告暢某公司償還借款本金892,583.37元；2.被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝對被告暢某公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；3.原告對被告高某某、張美寬所有的位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號的抵押房屋折價(jià)或者拍賣、變賣后的所得價(jià)款在最高限額53萬元范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
　　事實(shí)和理由：2014年4月10日，大連銀行股份有限公司上海分行(以下簡稱大連銀行上海分行)與被告暢某公司簽訂《流動資金借款合同》，約定被告暢某公司向大連銀行上海分行借款320萬元，借款期限12個(gè)月，自2014年4月11日至2015年3月9日，借款利率為人民銀行基準(zhǔn)貸款利率基礎(chǔ)上上浮30%；逾期不支付利息或償還本金，自逾期之日起計(jì)收罰息和復(fù)利，罰息利率為借款利息上浮50%。
　　2014年4月10日，大連銀行上海分行分別與被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝簽訂《保證合同》，約定保證人對被告暢某公司的上述借款提供連帶責(zé)任保證。
　　2014年4月10日，大連銀行上海分行與被告張方敏簽訂《質(zhì)押合同》，約定被告張方敏為被告暢某公司的上述借款提供質(zhì)押擔(dān)保，并將質(zhì)押物兩張存單共計(jì)152萬元交予大連銀行上海分行保管。
　　2012年1月11日，大連銀行上海分行與被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)簽訂《最高額抵押合同》，約定以被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)所有的位于上海市閔行區(qū)浦星公路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)為被告暢某公司的上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
　　2012年1月11日，大連銀行上海分行與被告虞建華、孫洪元簽訂《最高額抵押合同》，約定以被告虞建華、孫洪元所有的位于上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)明中路XXX弄XXX號XXX室的房產(chǎn)為被告暢某公司的上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
　　2012年1月11日，大連銀行上海分行與被告高某某、張美寬簽訂《最高額抵押合同》，約定以被告高某某、張美寬所有的位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號的房產(chǎn)為被告暢某公司的上述借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
　　2014年4月11日，大連銀行上海分行向被告暢某公司發(fā)放借款320萬元。但是借款到期后，被告暢某公司未能按約還款。上述貸款債權(quán)已由大連銀行上海分行轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司(以下簡稱東方資產(chǎn)上海分公司)，并于2017年7月17日再次轉(zhuǎn)讓給原告。上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)均登報(bào)公告，已經(jīng)履行了債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)。根據(jù)法律規(guī)定，原告取得系爭債權(quán)，有權(quán)向各被告主張權(quán)利。
　　原告為證明其主張，提供了《流動資金借款合同》及借款借據(jù)、《保證合同》、《最高額抵押合同》、抵押權(quán)登記證明、《質(zhì)押合同》及存單、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、刊登于《國際商報(bào)》、《金融時(shí)報(bào)》、《文匯報(bào)》的聯(lián)合公告和被告暢某公司的大連銀行上海分行對賬單等作為證據(jù)。
　　被告暢某公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝未到庭應(yīng)訴，也未提供證據(jù)。
　　經(jīng)審理查明：2014年4月10日，大連銀行上海分行(貸款人)與被告暢某公司(借款人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXX的《流動資金借款合同》，約定被告暢某公司向大連銀行上海分行借款320萬元，借款用途為采購石材，借款期限12個(gè)月，自2014年4月11日至2015年3月9日，合同履行期限以借據(jù)為準(zhǔn)。借款利率采用浮動利率，基準(zhǔn)利率為借款期限對應(yīng)檔次的人民銀行基準(zhǔn)貸款利率，合同生效日的基準(zhǔn)利率為年利率6%，浮動比例為上浮30%，借款利率為年利率7.8%，在合同有效期內(nèi)，基準(zhǔn)利率隨人民銀行基準(zhǔn)貸款利率調(diào)整而調(diào)整，但浮動比例不變。借款人逾期不支付利息或償還貸款本金的，自逾期之日起計(jì)收罰息和復(fù)利，罰息利率為借款利率上浮50%。還款方式為到期一次性償還貸款本金。合同項(xiàng)下貸款擔(dān)保方式為保證+質(zhì)押+抵押，擔(dān)保合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB01、DLLYXXXXXXXXXXXXB02、DLLYXXXXXXXXXXXXB03、DLLYXXXXXXXXXXXXB04和DLLYXXXXXXXXXXXXB03、DLLYXXXXXXXXXXXXB04、DLLYXXXXXXXXXXXXB05。合同第二部分第3.1條約定，如借款人賬戶中的款項(xiàng)不足以支付借款人全部到期應(yīng)付款項(xiàng)，貸款人有權(quán)決定清償順序。第5條約定，貸款人有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方而無需借款人同意。
　　2014年4月10日，大連銀行上海分行(債權(quán)人)與被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝(均作為保證人)分別簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB01、DLLYXXXXXXXXXXXXB02的《保證合同》，約定被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝所擔(dān)保的主債權(quán)為2014年4月10日大連銀行上海分行與被告暢某公司簽訂的編號DLLYXXXXXXXXXXXX《流動資金借款合同》而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝承擔(dān)保證責(zé)任的方式為連帶責(zé)任保證；保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)；保證期間為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。合同第6.2條約定，主債務(wù)存在物的擔(dān)保的，不論該物的擔(dān)保是由債務(wù)人提供還是第三人提供，債權(quán)人有權(quán)要求保證人先承擔(dān)保證責(zé)任，保證人承諾不因此而提出抗辯。第6.4條約定，債權(quán)人將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，無需經(jīng)保證人同意，保證人繼續(xù)按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。
　　2014年4月10日，大連銀行上海分行(質(zhì)權(quán)人)與被告張方敏(出質(zhì)人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB03和DLLYXXXXXXXXXXXXB04的《質(zhì)押合同》，約定出質(zhì)人所擔(dān)保的主債權(quán)為2014年4月10日大連銀行上海分行與被告暢某公司簽訂的編號DLLYXXXXXXXXXXXX《流動資金借款合同》而享有的對債務(wù)人的債權(quán)。質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限於訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)。合同第3.4條約定，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息，孳息應(yīng)當(dāng)先沖抵收取孳息的費(fèi)用。合同第6.1條約定，主債權(quán)到期債務(wù)人未予清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。合同第8.1條約定，質(zhì)權(quán)人將主債權(quán)和質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，無須經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍繼續(xù)履行其在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。在合同附件《質(zhì)物清單》中載明，質(zhì)物分別為被告張方敏名下價(jià)值32萬元、120萬元的存單，權(quán)屬憑證或權(quán)利憑證分別為XXXXXXXXXXXXX、XXXXXXXXXXXXX。上述編號存單記載，起息日均為2014年4月11日，到期日均為2015年4月11日，年利率均為3.3%。
　　在此之前的2012年1月11日，大連銀行上海分行(抵押權(quán)人)與被告高某某(抵押人)、張美寬(抵押物共有人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB03的《最高額抵押合同》，約定抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為自2012年1月11日至2015年1月10日期間，在320萬元的最高余額內(nèi)(在普陀區(qū)不動產(chǎn)交易中心備案的《最高額抵押合同》中約定的最高限額為646萬元)，大連銀行上海分行依據(jù)與債務(wù)人暢某公司簽訂的本外幣借款合同等協(xié)議及其他文件而享有的對債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。抵押人最高額抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限於訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)，但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除，而不包括在最高額余額內(nèi)。該合同附件抵押物清單中載明，抵押房產(chǎn)為被告高某某名下位于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號房屋，該套房產(chǎn)評估價(jià)值為265萬元，其中的53萬元為抵押部分。
　　2012年1月13日，雙方就上述抵押房屋辦理了抵押權(quán)登記，登記的抵押權(quán)人為大連銀行上海分行，登記的最高債權(quán)限額為646萬元。
　　2014年4月11日，大連銀行上海分行向被告暢某公司發(fā)放貸款320元。但被告暢某公司未按約還本付息，僅支付利息合計(jì)35,044.25元。
　　2015年12月23日，大連銀行股份有限公司(轉(zhuǎn)讓方)與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處(受讓方)簽訂編號為(2015)DL債轉(zhuǎn)-1的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定轉(zhuǎn)讓方同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下資產(chǎn)的全部所有權(quán)、權(quán)利、權(quán)益和利益，受讓方同意受讓標(biāo)的資產(chǎn)的全部所有權(quán)、權(quán)利、權(quán)益和利益，轉(zhuǎn)讓方已向受讓方充分指出，標(biāo)的資產(chǎn)為金融不良資產(chǎn)，存在部分或全部不能回收的風(fēng)險(xiǎn)特性以及清收的困難性。在協(xié)議附表1《標(biāo)的資產(chǎn)明細(xì)表(截止2015年9月30日)》中包含本案系爭借款合同。
　　2016年1月14日，大連銀行股份有限公司與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處在《國際商報(bào)》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，告知根據(jù)大連銀行股份有限公司(轉(zhuǎn)讓方)與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處(受讓方)2015年12月23日簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，大連銀行股份有限公司將其對公告清單所列借款人及擔(dān)保人享有的全部權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處。中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處作為上述債權(quán)的受讓方，現(xiàn)公告要求公告清單中所列債務(wù)人及其擔(dān)保人，從公告之日起立即向中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處履行相應(yīng)還本付息義務(wù)或擔(dān)保責(zé)任等。在公告清單序號第419號中列明，借款人為被告暢某公司，合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX，擔(dān)保人為被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝等。
　　此后，大連銀行上海分行(甲方)與中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處(乙方)簽署《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，協(xié)議約定，鑒于：1.大連銀行股份有限公司與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處已于2015年12月23日簽訂《大連銀行股份有限公司和中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處之資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定由東方資產(chǎn)大連辦事處受讓大連銀行截至2015年9月30日賬面本金余額為49.5億元的不良資產(chǎn)包。2.大連銀行、東方資產(chǎn)大連辦事處為更好實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)包內(nèi)單項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)后續(xù)清收之目的，基于《大連銀行股份有限公司和中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處之資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之約定，分別委托甲方、乙方簽署《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就不良資產(chǎn)包內(nèi)單項(xiàng)標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議，甲方將其對借款人被告暢某公司借款合同項(xiàng)下以2015年9月30日為基準(zhǔn)日計(jì)算的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；本協(xié)議生效后，乙方即取得債權(quán)人的地位，取代甲方行使上述轉(zhuǎn)讓債權(quán)的債權(quán)人的各項(xiàng)權(quán)利，承擔(dān)甲方本次移交的原有借款合同、擔(dān)保合同、抵債協(xié)議、還款協(xié)議等有關(guān)法律性文件的全部義務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任；自債權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的全部從權(quán)利(包括但不限于保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán))也同時(shí)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。該協(xié)議附件債權(quán)清單中列明，債務(wù)人暢某公司截至2015年9月30日的貸款余額320萬元，欠息378,886.42元。
　　2016年10月14日，大連銀行上海分行與中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處在《金融時(shí)報(bào)》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，告知根據(jù)大連銀行股份有限公司與中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處2015年12月23日簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，大連銀行股份有限公司將其對公告清單所列借款人及擔(dān)保人享有的全部權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理公司大連辦事處，雙方于2016年1月4日在《國際商報(bào)》發(fā)布了債權(quán)轉(zhuǎn)讓暨財(cái)務(wù)催收聯(lián)合公告。2016年6月3日，中國東方資產(chǎn)管理公司以內(nèi)部劃轉(zhuǎn)的方式將大連辦事處享有的上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海辦事處，上海辦事處成為債權(quán)的最終受讓方，轉(zhuǎn)讓方由大連銀行股份有限公司相應(yīng)變更為大連銀行上海分行。大連銀行上海分行特公告通知各借款人及擔(dān)保人。中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處作為上述債權(quán)的最終受讓方，現(xiàn)公告要求公告清單中所列債務(wù)人及其擔(dān)保人，從公告之日起立即向中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處履行相應(yīng)還本付息義務(wù)或擔(dān)保責(zé)任等。在公告清單序號第343號中列明，借款人為暢某公司，合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX，擔(dān)保人為被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝等。
　　2016年11月3日，中國東方資產(chǎn)管理公司上海辦事處更名為中國東方資產(chǎn)管理股份有限公司上海市分公司。
　　2017年9月15日，東方資產(chǎn)上海分公司(甲方)與原告(乙方)簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定鑒于甲方與乙方于2017年7月17日簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件一所列明的債權(quán)資產(chǎn)，為利于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的執(zhí)行，甲方與乙方同意按照《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定就各單戶債權(quán)資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議第1條約定，甲方將其對借款人暢某公司在編號為DLLYXXXXXXXXXXXX貸款合同項(xiàng)下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，截至轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日2016年10月31日該債權(quán)本金余額為320萬元；第3條約定，自2016年10月31日起，與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的全部從權(quán)利(包括但不限于保證債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)，如有)也同時(shí)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。
　　2017年9月20日，東方資產(chǎn)上海分公司與原告在《文匯報(bào)》刊登債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知暨債務(wù)催收聯(lián)合公告，告知根據(jù)東方資產(chǎn)上海分公司與原告簽署的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，東方資產(chǎn)上海分公司將其對公告清單所列債務(wù)人及其擔(dān)保人享有的主債權(quán)及擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給原告。原告作為上述債權(quán)的受讓方，現(xiàn)公告要求各債務(wù)人及其擔(dān)保人以及其他相關(guān)各方，從公告之日起立即向原告履行主債權(quán)合同及擔(dān)保合同約定的償付義務(wù)或相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。在公告清單序號第343號中列明，借款人為暢某公司，合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX，擔(dān)保人為被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝等。
　　另查明，2012年1月11日，大連銀行上海分行(抵押權(quán)人)與被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)(抵押人和抵押物共有人)簽訂編號為DLLYXXXXXXXXXXXXB04、DLLYXXXXXXXXXXXXB05的《最高額抵押合同》，約定抵押人所擔(dān)保的主債權(quán)為自2012年1月11日至2015年1月10日期間，在320萬元的最高余額內(nèi)，大連銀行上海分行依據(jù)與債務(wù)人暢某公司簽訂的本外幣借款合同等協(xié)議及其他文件而享有的對債務(wù)人的債權(quán)，不論該債權(quán)在上述期間屆滿時(shí)是否已經(jīng)到期，也不論該債權(quán)是否在最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)產(chǎn)生。抵押人最高額抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限於訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等)，但實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用應(yīng)首先從抵押物變現(xiàn)所得中扣除，而不包括在最高額余額內(nèi)。合同附件抵押物清單中載明，抵押房產(chǎn)為被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)所有為上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)明中路XXX弄XXX號XXX室房屋和上海市閔行區(qū)浦星公路XXX弄XXX號XXX室房屋。雙方就上述抵押房屋均辦理了抵押權(quán)登記，登記的抵押權(quán)人為大連銀行上海分行。
　　本案審理中，原告與被告虞建華、孫洪元、孫海達(dá)簽訂和解協(xié)議，約定就合同編號為DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX、DLLYXXXXXXXXXXXX五個(gè)合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保一并和解，向原告支付和解款共計(jì)400萬元。
　　認(rèn)定上述事實(shí)有經(jīng)庭審質(zhì)證并為本院采信的《流動資金借款合同》及借款借據(jù)、《保證合同》、《最高額抵押合同》、抵押權(quán)登記證明、《質(zhì)押合同》及存單、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《分戶債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、刊登于《國際商報(bào)》、《金融時(shí)報(bào)》、《文匯報(bào)》的聯(lián)合公告等在案佐證。
　　本院認(rèn)為，大連銀行上海分行與被告暢某公司簽訂的《流動資金借款合同》系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)恪守。大連銀行上海分行已按約履行了放款義務(wù)，但被告暢某公司未履行還款義務(wù)，顯屬違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。大連銀行上海分行有權(quán)要求被告暢某公司按約還本付息。此后，大連銀行上海分行將本案系爭債權(quán)轉(zhuǎn)讓于東方資產(chǎn)上海分公司，東方資產(chǎn)上海分公司又將系爭債權(quán)轉(zhuǎn)讓于原告，該系列轉(zhuǎn)讓行為均不違反法律規(guī)定及合同約定，應(yīng)屬合法有效，故原告已依法取得本案系爭債權(quán)，包括借款合同主債權(quán)以及與主債權(quán)對應(yīng)的保證、抵押等從權(quán)利?，F(xiàn)原告在扣除被告張方敏的質(zhì)押存單本息、被告暢某公司在合同履行過程中支付的利息以及虞建華、孫洪元、孫海達(dá)在庭外和解協(xié)議中支付的和解款后，訴請要求被告暢某公司償還借款本金892,583.37元，具有事實(shí)和法律依據(jù)，本院予以支持。
　　被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝分別簽訂《保證合同》，應(yīng)對被告暢某公司的前述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
　　被告高某某以其所有的房屋為上述借款提供最高額抵押擔(dān)保，并辦理了抵押權(quán)登記，原告作為債權(quán)受讓人依法享有抵押權(quán)。如果被告暢某公司未能履行還款義務(wù)的，原告亦有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)，在約定的最高限額內(nèi)優(yōu)先受償。
　　被告暢某公司、高某某、張美寬、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄訴訟權(quán)利。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第七十九條、第八十條、第八十一條、第二百零六條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海暢某石業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)編號為DLLYXXXXXXXXXXXX的《流動資金借款合同》項(xiàng)下的借款本金892,583.37元；
　　二、被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝對被告上海暢某石業(yè)有限公司的上述債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝在承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向被告上海暢某石業(yè)有限公司追償；
　　三、若被告上海暢某石業(yè)有限公司到期未履行上述還款義務(wù)的，則原告嘉某滬信一期投資合伙企業(yè)(有限合伙)有權(quán)與被告高某某協(xié)議，以坐落于上海市普陀區(qū)交通路4703弄10、11號房屋折價(jià)，或者申請以拍賣、變賣該房產(chǎn)所得價(jià)款在最高額53萬元范圍內(nèi)優(yōu)先受償；抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后超出最高限額部分價(jià)款歸被告高某某所有，不足部分由被告上海暢某石業(yè)有限公司繼續(xù)清償。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)12,726元，由被告上海暢某石業(yè)有限公司、高某某、張方敏、余根淼、吳厚興、許忠枝共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可于本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海金融法院?！?br/>

審判員：祁曉棟

書記員：斯慧民