原告：商某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省牡丹江市西安區(qū)。
委托訴訟代理人：張建福，牡丹江市西安區(qū)立新法律服務(wù)所法律工作者。
被告：王某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地黑龍江省牡丹江市陽明區(qū)。

原告商某某與被告王某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年1月3日立案后，依法適用普通程序，于2017年6月22日公開開庭進(jìn)行了審理。原告商某某及委托訴訟代理人張建福到庭參加訴訟，被告王某某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告商某某向本院提出訴訟請求：1.解除雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議書；2.返還購房款250000元；3.訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由：2016年6月27日，原告與被告簽訂了一份《房屋買賣協(xié)議書》，協(xié)議書中約定：乙方（原告）購買甲方（被告）合法擁有的坐落在牡丹江市愛民區(qū)春暉園西苑小區(qū)3#樓1單元701室、心血管醫(yī)院附近、建筑面積63.45平方米的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)價格為250000元，甲方配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；雙方協(xié)議簽訂后的當(dāng)日，原告支付了被告250000元，并由被告出具了收條一份。被告收到購房款250000元后至今不交付房屋，并且以種種理由為借口不配合原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，造成原告不能實現(xiàn)合同的目的，被告的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。為此，原告依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，請求人民法院查清事實，依法作出公正裁決。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：2016年6月27日，原告商某某與被告王某某簽訂《房屋買賣協(xié)議書》，甲方王某某、乙方商某某，其中約定：乙方購買甲方合法擁有的坐落在心血管醫(yī)院附近、春輝西苑小區(qū)3#樓1單元701室、建筑面積63.45平方米的房產(chǎn)一套；雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為250000元；甲方應(yīng)在乙方付清全款之日將該房產(chǎn)交付乙方。協(xié)議簽訂當(dāng)日，被告收到原告購房款250000元并出具收條。原告自認(rèn)《房屋買賣協(xié)議書》中春輝西苑小區(qū)3#樓1單元701室系其購買的春暉園小區(qū)3#樓1單元010701號房產(chǎn)。至今，被告未向原告交付房產(chǎn)。
另查，春暉園西苑小區(qū)3#樓1單元010701號房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人非被告王某某；春暉園西苑小區(qū)C3#樓3單元030701號、建筑面積63.28平方米房產(chǎn)系動遷回遷后安置給被告王某某。

本院認(rèn)為，原、被告于2016年6月27日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，未違反法律法規(guī)的規(guī)定，該協(xié)議書合法有效，雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。原告于簽訂協(xié)議書當(dāng)日給付被告購房款250000元，被告理應(yīng)按照雙方約定在付清全款之日將該房產(chǎn)交付于原告，現(xiàn)被告尚未交付原告房屋且將至今未取得房屋所有權(quán)及處分權(quán)的房屋出售給原告，致使雙方簽訂協(xié)議的目的不能實現(xiàn)，其行為已構(gòu)成根本違約，原告訴請解除《房屋買賣協(xié)議書》、返還購房款250000元，符合法律規(guī)定，本院予以支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第九十四條第四項、第九十七條、第一百三十二條、《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告商某某與被告王某某于2016年6月27日簽訂的《房屋買賣協(xié)議書》；
二、被告王某某于本判決生效后十日內(nèi)返還原告商某某購房款250000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費5050元，保全費1770元，公告費560元，共計7380元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審判長　曹　霞 審判員　孫媛媛 審判員　李　坤

書記員：于萍