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唐1與阮某某、王某2共有物分割糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:唐1,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市閔行區(qū)。
  法定代理人:唐某2(系原告父親),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市靜安區(qū)寶通路XXX弄XXX號(hào)XXX室。
  委托訴訟代理人:鄭昌偉,上海市現(xiàn)代律師事務(wù)所律師。
  被告:阮某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  被告:王某2,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市嘉定區(qū)。
  原告唐1與被告阮某某、王某2共有物分割糾紛一案,本院于2019年12月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐1及其法定代理人唐某2、委托訴訟代理人鄭昌偉,被告阮某某、王某2到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  唐1向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求分割坐落于上海市嘉定區(qū)豐莊一村XXX號(hào)XXX室(以下簡(jiǎn)稱301室)房屋,原告在房屋中的1/4的產(chǎn)權(quán)份額由兩被告各取得一半,兩被告給付原告折價(jià)款人民幣(以下幣種同)712,500元。事實(shí)和理由:原告與被告王某2原系夫妻關(guān)系,兩被告系母子關(guān)系。原告與兩被告按份共有301室房屋,其中被告阮某某占50%、原告與被告王某2各占25%。鑒于原告已經(jīng)與被告王某2離婚,301室房屋應(yīng)該進(jìn)行分割。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,故向法院起訴。
  阮某某辯稱,不同意原告訴請(qǐng)。301室房屋系動(dòng)遷取得,原告與被告王某2結(jié)婚后,原告的名字就上了產(chǎn)證。因原告房屋要?jiǎng)舆w,雙方將被告王某2的戶口遷到原告處?;楹蟛痪?,雙方吵架,被告王某2將戶口遷回,原告父親承諾將原告名字從301室房屋中去掉,但原告至今未履行。孩子王某1出生6個(gè)月后,原告就回到娘家,孩子一直由被告照顧。對(duì)于301室房屋的處理,被告應(yīng)占50%,因被告王某2及原告承諾將份額給孩子,故王某1占50%。
  王某2辯稱,不同意原告訴請(qǐng)。經(jīng)過(guò)協(xié)商,被告提出原告與被告各占四分之一,將來(lái)份額都給孩子,原告也是同意的。對(duì)于301室房屋的處理結(jié)果,被告阮某某占50%,王某1占50%。
  對(duì)于兩被告辯稱,原告補(bǔ)充陳述,原告與被告王某2結(jié)婚后,被告王某2為了給原告保障將原告的名字上了產(chǎn)證。結(jié)婚后,原告處要?jiǎng)舆w,原告讓被告王某2的戶口遷到原告處,但因兩人吵架,被告王某2將原告趕回家,被告王某2將其戶口遷走了。被告阮某某陳述原告同意去掉名字不是事實(shí),被告王某2陳述房屋份額給小孩也不是事實(shí)。
  本案原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了民事調(diào)解1份、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿1份,本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
  根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:
  原告與被告王某2于2009年8月18日登記結(jié)婚,婚后生育一女王某1。兩被告系母子關(guān)系。2010年1月29日,301室房屋進(jìn)行物權(quán)登記,權(quán)利人為阮某某、王某2、唐1,其中阮某某享有1/2產(chǎn)權(quán)份額、王某2享有1/4產(chǎn)權(quán)份額、唐1享有1/4產(chǎn)權(quán)份額。2019年3月19日,原告唐1與被告王某2經(jīng)本院調(diào)解離婚。原告認(rèn)為因雙方已經(jīng)離婚喪失共有基礎(chǔ),故向法院起訴。
  審理中,原、被告一致確認(rèn)301房屋價(jià)值2,850,000元。
  本院認(rèn)為,共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因301房屋產(chǎn)權(quán)共有形式為按份共有且原告唐1與被告王某2已經(jīng)離婚,共有的基礎(chǔ)喪失,現(xiàn)原告要求分割系爭(zhēng)房屋,符合法律規(guī)定,本院予以準(zhǔn)許。原、被告約定301房屋為按份共有,并明確了各自所占的份額,考慮到原告是基于婚姻取得301室房屋的產(chǎn)權(quán)份額,本院酌情確定原告的產(chǎn)權(quán)份額歸被告王某2所有,被告王某2應(yīng)給付原告相應(yīng)份額的房屋折價(jià)款即712,500元。被告阮某某主張?jiān)孀栽阜艞壴?01室房屋中的產(chǎn)權(quán)份額,因原告否認(rèn),且被告提供的證據(jù)不足以證明其主張,故對(duì)此本院難以采信。被告王某2主張?jiān)孀栽笇⑵洚a(chǎn)權(quán)份額贈(zèng)與女兒,因原告否認(rèn),且被告提供的證據(jù)不足以證明其主張,故對(duì)此本院難以采信。被告阮某某、被告王某2主張將301房屋中1/2的產(chǎn)權(quán)份額給王某1,被告可在房屋分割之后自行處理,因涉及案外人,本院在本案中不予處理。據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條、第一百條第一款、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定,判決如下:
  一、坐落于上海市嘉定區(qū)豐莊一村XXX號(hào)XXX室房屋由被告阮某某、被告王某2按份共有,被告阮某某、被告王某2各享有1/2的產(chǎn)權(quán)份額;
  二、被告王某2于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐1房屋折價(jià)款人民幣712,500元;
  原告唐1應(yīng)于收到上述款項(xiàng)之日起十日內(nèi)協(xié)助被告阮某某、被告王某2辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的費(fèi)用按規(guī)定負(fù)擔(dān);
  三、駁回原告唐1的其他訴訟請(qǐng)求。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。如果未按本判決指定的期間履行其他義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)支付延遲履行金。
  案件受理費(fèi)人民幣29,600元,減半收取計(jì)14,800元,由原告唐1負(fù)擔(dān)3,700元,由被告阮某某負(fù)擔(dān)7,400元,由被告王某2負(fù)擔(dān)3,700元。被告阮某某、王某2負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
  如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員:宋??健

書記員:陳曉花

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