原告：唐海波，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地江蘇省鹽城市。
　　原告：徐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　共同委托訴訟代理人：張福淇，上?？『缆蓭熓聞?wù)所律師。
　　共同委托訴訟代理人：劉溢文，上海俊豪律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市嘉定區(qū)。
　　委托訴訟代理人：黃浩，上海標(biāo)勝律師事務(wù)所律師。
　　原告唐海波、徐某某與被告陳某某房屋買賣合同糾紛一案，本院立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原、被告均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：判令被告將位于嘉定區(qū)滬宜公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(下稱“系爭(zhēng)房屋”)過(guò)戶至原告徐某某名下。事實(shí)與理由：2017年7月17日，兩原告與被告簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，其中約定：被告將系爭(zhēng)房屋作價(jià)人民幣(以下幣種同)400萬(wàn)元出售原告，雙方于2017年12月15日前簽署網(wǎng)簽版買賣合同，之后辦理銀行貸款及過(guò)戶手續(xù)。因系爭(zhēng)房屋上存有浦東法院及虹口法院的查封，原、被告在該協(xié)議中補(bǔ)充約定，被告需在原告支付房款達(dá)50萬(wàn)元時(shí)解決浦東法院的查封問(wèn)題，在原告支付房款達(dá)250萬(wàn)元時(shí)解決虹口法院的查封問(wèn)題，同時(shí)向原告交房。兩原告后于2017年7月17日、7月28日、8月31日、9月30日、10月31日、11月30日、12月14日及2018年2月4日分別向被告支付購(gòu)房款10萬(wàn)元、40萬(wàn)元、3萬(wàn)元、3萬(wàn)元、3萬(wàn)元、3萬(wàn)元、168萬(wàn)元及20萬(wàn)元。截至2018年2月4日，原告已共計(jì)支付房款250萬(wàn)，被告亦將系爭(zhēng)房屋交付給原告，以上浦東法院及虹口法院的查封亦已解決。但在此之后，系爭(zhēng)房屋上又因嘉定法院及虹口法院(另一案件)的執(zhí)行案件被查封，且原告已根據(jù)法院要求將剩余房款150萬(wàn)元支付至該兩執(zhí)行案件中。目前兩原告已協(xié)議離婚，且離婚時(shí)約定系爭(zhēng)房屋歸屬于原告徐某某?；谝陨锨闆r，原告故訴至法院，要求判如所請(qǐng)。
　　被告辯稱：原告未向被告支付剩余房款150萬(wàn)元，原告若將該款付至法院，被告亦不知情，故系爭(zhēng)房屋的過(guò)戶條件尚未成就。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述以及經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　涉訴房屋登記為陳某某所有。2017年7月17日，唐海波、徐某某(乙方、買方)與陳某某(甲方、賣方)經(jīng)居間方促成簽訂《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》，其中約定：乙方向甲方購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，總價(jià)400萬(wàn)元；乙方須于簽署本協(xié)議時(shí)支付購(gòu)房定金10萬(wàn)元，于2017年7月28日前支付定金40萬(wàn)元，于2017年8月31日前支付首付款50萬(wàn)元，于2017年12月15日前支付首付款130萬(wàn)元并同時(shí)簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，于過(guò)戶前再付首付款50萬(wàn)元，乙方須于簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后2018年4月30日前向銀行申請(qǐng)貸款120萬(wàn)元；甲、乙雙方在銀行審核貸款通過(guò)后七個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。雙方另補(bǔ)充約定：1、合同價(jià)為甲方凈到手價(jià)(除中介費(fèi))；2、乙方支付房款總數(shù)50萬(wàn)元時(shí)，甲方必須解封招商銀行的浦東新區(qū)人民法院的查封，否則視為甲方違約；3、乙方支付房款總數(shù)250萬(wàn)元時(shí)，甲方必須解封中國(guó)銀行的虹口區(qū)人民法院的查封，并同時(shí)交房給乙方，否則視為甲方違約；4、甲方承諾此房為家庭唯一一套住房，否則甲方承擔(dān)個(gè)人所得稅；5、乙方支付房款總數(shù)100萬(wàn)元時(shí)，甲方須將嘉定區(qū)柳梁路XXX弄XXX號(hào)308和309室抵押給乙方，抵押額度為250萬(wàn)元，此房過(guò)戶時(shí)乙方同時(shí)撤銷該抵押；6、甲方交房給乙方裝修，乙方不得住家。2017年8月30日，唐海波、徐某某(乙方)與陳某某(甲方)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定因甲方柳梁路XXX弄XXX號(hào)308和309室不能作抵押，現(xiàn)雙方再作協(xié)議，乙方于2017年8月31日支付甲方3萬(wàn)元、于2017年9月30日支付甲方3萬(wàn)元、于2017年10月31日支付甲方3萬(wàn)元，于2017年11月30日支付甲方3萬(wàn)元。
　　簽約后，兩原告于2017年7月17日、7月28日、8月31日、9月30日、10月31日、11月30日、12月14日及2018年2月4日分別向被告支付購(gòu)房款10萬(wàn)元、40萬(wàn)元、3萬(wàn)元、3萬(wàn)元、3萬(wàn)元、3萬(wàn)元、168萬(wàn)元及20萬(wàn)元，以上共計(jì)支付房款250萬(wàn)元。
　　又查明，2018年2月4日，徐某某(乙方)與陳某某(甲方)簽訂《交房確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)自2018年2月4日正式履行交房手續(xù)，同時(shí)約定，因甲方交付房屋時(shí)沒(méi)有解封(2017年7月17日《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》補(bǔ)充約定第3點(diǎn))，造成后期貸款不能按約定時(shí)間下放，不能視為乙方違約，甲方應(yīng)第一時(shí)間去解決法院查封問(wèn)題，乙方第一時(shí)間配合辦理貸款。
　　2018年3月1日，徐某某(乙方)與陳某某(甲方)又簽訂《再補(bǔ)充協(xié)議》，載明：現(xiàn)因系爭(zhēng)房屋又多出嘉定法院查封，(2017)滬0114執(zhí)243號(hào)，導(dǎo)致不能交易過(guò)戶，雙方再作如下協(xié)議：1、乙方可以入住此房(2018-2-4已簽訂交屋確認(rèn)書(shū))；2、甲方必須第一時(shí)間去解決嘉定法院查封；3、乙方余款等甲方解決嘉定法院查封后再支付；4、后期出現(xiàn)一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
　　(2017)滬0114執(zhí)243號(hào)案件對(duì)應(yīng)的原審案件為(2016)滬0114民初7095號(hào)。2018年2月23日，系爭(zhēng)房屋又因(2018)滬0109民初4170號(hào)案件被虹口區(qū)人民法院查封。
　　本院于2019年5月向徐某某送達(dá)了(2018)滬0114執(zhí)恢318號(hào)【原審案件：(2016)滬0114民初7095號(hào)】執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求徐某某停止向陳某某支付購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的所有剩余款項(xiàng)，如需支付則直接交付本院。虹口區(qū)人民法院于2019年6月向徐某某送達(dá)了(2018)滬0109執(zhí)2079號(hào)【原審案件：(2018)滬0109民初4170號(hào)】執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，要求徐某某停止向陳某某支付購(gòu)買系爭(zhēng)房屋的所有剩余款項(xiàng)，如需支付則直接交付本院。此后，徐某某向本院(2018)滬0114執(zhí)恢318號(hào)案件支付款項(xiàng)1,231,871.81元，向虹口區(qū)人民法院(2018)滬0109執(zhí)2079號(hào)案件支付款項(xiàng)268,128.19元，以上共計(jì)支付款項(xiàng)150萬(wàn)元。
　　再查明，1、2018年10月29日，唐海波與徐某某協(xié)議離婚，雙方約定系爭(zhēng)房屋歸徐某某所有。2、徐某某現(xiàn)為上海戶籍，于2018年6月15日將戶籍遷入系爭(zhēng)房屋，目前其名下在本市無(wú)房屋登記信息。3、唐海波在庭審中確認(rèn)將系爭(zhēng)房屋登記至徐某某一人名下。4、本院依徐某某、唐海波申請(qǐng)查封了系爭(zhēng)房屋，目前系爭(zhēng)房屋上僅有本案查封。
　　本院認(rèn)為，唐海波、徐某某與陳某某簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《再補(bǔ)充協(xié)議》均系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。合同簽訂后，徐某某截至2018年2月4日共計(jì)支付房款250萬(wàn)元，陳某某亦于該日將系爭(zhēng)房屋交付于徐某某。因陳某某的其他糾紛，系爭(zhēng)房屋被本院及虹口區(qū)人民法院查封，徐某某在收到相關(guān)執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)后，向本院和虹口區(qū)人民法院支付了剩余房款共計(jì)150萬(wàn)元，相應(yīng)查封隨后即被解除。目前，徐某某已支付了全部房款，系爭(zhēng)房屋上不存在限制過(guò)戶的障礙，且唐海波亦明確將系爭(zhēng)房屋登記至徐某某一人名下，故陳某某理應(yīng)協(xié)助徐某某辦理過(guò)戶手續(xù)。陳某某的抗辯意見(jiàn)無(wú)法律依據(jù)，本院不予采納。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：
　　被告陳某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告徐某某辦理位于嘉定區(qū)滬宜公路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋過(guò)戶至原告徐某某名下。
　　本案受理費(fèi)80元，減半收取40元，保全費(fèi)5,000元，訴訟費(fèi)用合計(jì)5,040元，由被告負(fù)擔(dān)(被告負(fù)擔(dān)之款，應(yīng)于本判決生效后七日內(nèi)交付本院)。
　　如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：許雯雯

書(shū)記員：梅麗霞