原告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省張家口市涿鹿縣。
委托訴訟代理人：唐春海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，系原告哥哥。
被告：劉長(zhǎng)海，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省高碑店市。
委托訴訟代理人：張金英，河北金杯律師事務(wù)所律師。

原告唐某某與被告劉長(zhǎng)海房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2019年4月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告唐某某委托訴訟代理人、被告劉長(zhǎng)海及委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
唐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.依法確認(rèn)原、被告雙方于2017年3月10日簽訂的關(guān)于燕趙熙府二期19號(hào)樓3單元1002號(hào)的《房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房協(xié)議》強(qiáng)制解除；2.判令被告返還原告購(gòu)房款差價(jià)100000元整；3.判令被告返還原告繳納房款所產(chǎn)生利息的雙倍10159元整；4.判令被告支付原告精神損失費(fèi)3650元整；4.本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告在燕趙熙府小區(qū)二期樓盤(pán)售樓部認(rèn)購(gòu)房屋一套，并簽訂《認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》，由于此房屋被告未與開(kāi)發(fā)商簽訂正式合同，未取得房產(chǎn)證，房屋所有權(quán)被告未實(shí)際取得，不具備房屋的處置權(quán)，被告依然出售此房。被告于2017年3月10日收取原告購(gòu)房定金20000元（現(xiàn)金方式），被告于2017年3月12日收取原告購(gòu)房款284780元整（高碑店市農(nóng)商銀行匯款方式）。被告收取房款后隨即帶原告到房屋開(kāi)發(fā)商處實(shí)施所謂更名行為，撮合開(kāi)發(fā)商與原告簽署了《認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》。后來(lái)河北省和高碑店市分別出臺(tái)房地產(chǎn)規(guī)范文件，要求不得開(kāi)展任何形式的變相認(rèn)購(gòu)。房款中194780元為實(shí)際房款，100000元為購(gòu)房差價(jià)，194780元被告已轉(zhuǎn)交開(kāi)發(fā)商，故被告實(shí)際收取原告100000元整。原告認(rèn)為被告構(gòu)成侵權(quán)：1.原告調(diào)查發(fā)現(xiàn)所購(gòu)房屋開(kāi)發(fā)商未取得商品房預(yù)售合法手續(xù)、嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序；2.原告口頭承諾在2017年9月1日左右開(kāi)發(fā)商會(huì)辦理正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，至今沒(méi)有兌現(xiàn)，造成原告奔波于兩地之間；3.被告所兜售的房屋未取得產(chǎn)權(quán)不具備處置權(quán)；4.被告違反了原、被告雙方簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房協(xié)議》第一條的約定；5.被告行為直接損害原告的合法權(quán)益，造成原告經(jīng)濟(jì)損失和精神損失。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特起訴到你院，希望法院支持原告訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
劉長(zhǎng)海辯稱(chēng)，不同意解除房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，該協(xié)議是原、被告真實(shí)意思表示，被告履行了賣(mài)方的義務(wù)，協(xié)助原告辦理了更名手續(xù)，2019年后原告曾找被告，將被告交開(kāi)發(fā)商的打款憑證取走，用于辦理銀行貸款，我方認(rèn)為，原告已經(jīng)和開(kāi)發(fā)商辦理了正式合同，不存在解除合同的前提條件，如果解除，應(yīng)當(dāng)先解除與開(kāi)發(fā)商之間的協(xié)議，只有被告將開(kāi)發(fā)商的退款憑證交到法庭才算是原告與開(kāi)發(fā)商正式解除合同。被告為原告提供了購(gòu)房資源，被告為取得購(gòu)房資源也有五萬(wàn)元的支出，被告不同意解除，不同意退還加價(jià)款。利息不存在，本案不是借款合同，也沒(méi)有約定利息。精神損失沒(méi)有法律依據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2017年3月10日，原、被告簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房協(xié)議》，主要內(nèi)容為：原告唐某某購(gòu)買(mǎi)被告劉長(zhǎng)海擁有的坐落于高碑店市產(chǎn)，成交總價(jià)款為723224元，地下室款11556元。合同簽訂當(dāng)日，原告唐某某向被告支付定金20000元，2017年3月12日原告通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋價(jià)款及差價(jià)款284780元轉(zhuǎn)給被告。之后，原、被告雙方辦理了更名手續(xù)，即原告與涉案房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商重新簽訂了《認(rèn)購(gòu)意向書(shū)》。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。原、被告雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房協(xié)議》后，經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，原告已經(jīng)就合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移一事與開(kāi)發(fā)商重新簽訂了相關(guān)協(xié)議，原、被告之間的合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成，《房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房協(xié)議》已經(jīng)履行完畢?，F(xiàn)原告要求解除其與被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房協(xié)議》，并返還其差價(jià)款、支付精神損失費(fèi)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求，本院依法不予支持。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告唐某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1288元（已減半），由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判員 周素青

書(shū)記員： 王存