原告：唐新龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：秦某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市。
　　委托訴訟代理人：唐新龍，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住上海市浦東新區(qū)。
　　被告：上海綠某置業(yè)有限公司，住所地上海市嘉定區(qū)。
　　法定代表人：張小弟，董事長。
　　委托訴訟代理人：向磊，上海段和段律師事務(wù)所律師。
　　原告唐新龍、秦某某(以下均稱“唐新龍方”)與被告上海綠某置業(yè)有限公司(以下均稱“綠某公司”)間委托合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，于2019年3月22日公開開庭進(jìn)行了審理，原告唐新龍、秦某某委托訴訟代理人唐新龍、被告委托訴訟代理人向磊到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告唐新龍、秦某某向本院提出訴訟請求：一、要求被告支付自2017年12月15日起至2018年12月14日止就位于上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室(以下均稱“系爭商鋪”)的租金收益人民幣(以下幣種同)57,000元(計算方式為950,000元*6%)；二、要求被告按照合同約定，支付逾期租金收益違約金342元(自2019年1月15日至2019年3月14日止，計算方式為57,000元*0.01%*60)。事實(shí)和理由：2016年2月21日，原、被告簽訂《上海市商品房出售合同》(以下均稱“《出售合同》”)一份，約定唐新龍方購買綠某公司出售的上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室商鋪一套，合同總價950,000元。同日，雙方簽訂了《南翔綠某商業(yè)廣場商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》(以下均稱“《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》”)，該《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》3.1條約定了系爭商鋪的租賃期為自2016年12月15日至2026年12月14日止；第4.3條約定了租金收益標(biāo)準(zhǔn)為每年租金收益不低于《出售合同》簽約價的6%(即57,000元/年)，并且約定了綠某公司應(yīng)2019年1月15日前，支付唐新龍方就系爭商鋪2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益57,000元；第6.2條約定綠某公司應(yīng)按期支付唐新龍方費(fèi)用，逾期支付在60日內(nèi)的，綠某公司向唐新龍方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之一計算的違約金；截止起訴之日，被告綠某公司未曾支付原告唐新龍方任何租金收益，經(jīng)多次催討無果。原告為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，故訴至本院。
　　被告綠某公司辯稱，不同意原告唐新龍方所有訴請。依據(jù)雙方簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》，原告提交的部分購房款付款憑證、納稅憑證等不完整，也不符合雙方的合同約定，被告有權(quán)延期支付租金收益，但對合同約定的租金收益起付日期、支付周期、計算標(biāo)準(zhǔn)及金額無異議。
　　本案雙方當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
　　根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2016年2月21日，原、被告簽訂《出售合同》一份，約定唐新龍方購買綠某公司出售的上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室商鋪一套，合同總價950,000元。同日，唐新龍方(乙方)與綠某公司(甲方)簽訂了《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》一份，合同3.1條約定：商鋪經(jīng)營管理期限第一階段為10年，從2016年12月15日至2026年12月14日止。租金收益計算日期從2016年12月15日至2026年12月14日止。商鋪經(jīng)營管理期限第二階段為10年，從2026年12月15日至2036年12月14日止。租金收益計算日期從2026年12月15日至2036年12月14日止；合同4.1條約定：為保障市場的興旺，乙方同意將所購商鋪?zhàn)?016年12月15日至2017年12月14日的全部租金收益作為市場培育補(bǔ)貼全部歸甲方所有，供甲方進(jìn)行統(tǒng)一招商和經(jīng)營管理，以培育市場，期間所有招商投入、培育成本、廣告費(fèi)用、管理規(guī)劃成本、市場審批交際等費(fèi)用和租營風(fēng)險均由甲方承擔(dān)。2016年12月15日前因市場運(yùn)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；合同4.3條約定：第一階段委托期內(nèi)，從2017年12月15日起算至2026年12月14日乙方保底年收益為該商鋪買賣合同簽約總價的6%。乙方應(yīng)得的年收益由甲方每年度支付一次，支付時間為下一年度的第一個月15日以前。乙方在領(lǐng)取上述收益前向甲方提供等額有效發(fā)票。如乙方無法提供發(fā)票的，由甲方代開發(fā)票并扣除代開發(fā)票稅金后向乙方支付收益；合同6.2條約定：甲方應(yīng)按期支付乙方費(fèi)用，逾期支付在60日內(nèi)的，甲方向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之一計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過60日未超過90日的部分，甲方應(yīng)向乙方支付逾期應(yīng)付款按每日萬分之二計算的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行；逾期支付超過90日，乙方有權(quán)選擇下列方式之一予以處理：(1)本協(xié)議繼續(xù)履行，超過90日部分的違約金，按逾期應(yīng)付款的每日萬分之四計算;(2)在與甲方另行簽訂自營管理協(xié)議后，解除本協(xié)議，由乙方自營或自行出租經(jīng)營，乙方承諾在自營或自行出租經(jīng)營時遵守商場管理公約及甲方與第三人的約定。如乙方無事先書面通知甲方并擅自違反約定，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。本協(xié)議的解除，并不免除甲方所欠費(fèi)用及違約金的支付義務(wù)。之后，唐新龍、秦某某向綠某公司支付了相應(yīng)的購房款，并于2016年5月16日取得了系爭商鋪的《上海市房地產(chǎn)權(quán)證》。現(xiàn)綠某公司未按約支付系爭商鋪相應(yīng)租金收益及違約金，故原告唐新龍方訴至本院。
　　審理中，原、被告一致確認(rèn)系爭商鋪2017年12月15日至2018年12月14日租金收益的支付時間為2019年1月15日，支付金額為57,000元。
　　本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議》系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)遵照履行?，F(xiàn)原、被告雙方均對系爭商鋪?zhàn)饨鹗找嫫鸶稌r間及付款金額并無爭議，唐新龍方要求綠某公司支付就系爭商鋪?zhàn)?017年12月15日至2018年12月14日的租金收益57,000元的訴訟請求予以支持；同時，雙方一致確認(rèn)，綠某公司本應(yīng)在2019年1月15日前支付唐新龍方上年度租金收益，但其并未支付，顯屬違約，唐新龍方據(jù)此要求綠某公司支付截止2019年3月14日的違約金342元的訴訟請求，應(yīng)予支持。
　　綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條第三款之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐新龍、秦某某就上海市嘉定區(qū)銀翔路XXX號XXX層XXX室自2017年12月15日至2018年12月14日的租金收益57,000元；
　　二、被告上海綠某置業(yè)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐新龍、秦某某就上述租金收益截至2019年3月14日止的逾期付款違約金342元。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人，如果未按本判決指定的期限履行金錢給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　本案本訴受理費(fèi)1,233元，減半收取626.5元，由被告上海綠某置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)，被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：史建穎

書記員：王??豪