原告唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人蒙秀芝，系黑龍江靈泉律師事務(wù)所律師。
被告大慶隆某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地讓胡路區(qū)東湖金融大廈西側(cè)商服1門(mén)。
法定代表人宋海英，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人孟慶海，黑龍江中油律師事務(wù)所律師。

原告唐某某與被告大慶隆某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2014年12月29日受理后，依法組成合議庭，于2015年3月19日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告唐某某及其委托代理人蒙秀芝、被告委托代理人孟慶海到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)：原、被告于2011年10月12日簽訂銀湖馨苑認(rèn)購(gòu)書(shū)，原告在2011年12月1日將首付款153032元交于被告，被告為原告出具了收據(jù)。被告于2013年3月13日發(fā)出告知，約定銀湖馨苑A07號(hào)樓的五證于2013年6月底前辦齊全，若被告未能履行公告內(nèi)容，被告將按照已交款的日期，走銀行同期（定期3個(gè)月利率）利息進(jìn)行賠償，后被告在2013年12月底前將五證辦全，達(dá)到網(wǎng)簽標(biāo)準(zhǔn)，為此原告起訴要求被告給付違約金8914元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
被告辯稱(chēng)：對(duì)原告購(gòu)房事實(shí)認(rèn)可。原告在簽訂入住申請(qǐng)時(shí)候，曾經(jīng)承諾以前的都作廢，因此其喪失索賠權(quán)利。
庭審中，原告出示如下證據(jù)：
一、出示并宣讀2013年3月13日告知書(shū)（復(fù)印件，與原件核對(duì)），欲證明被告作出的承諾內(nèi)容即被告承諾如未履行被告按銀行利息給予補(bǔ)償。被告對(duì)證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)告知內(nèi)容也無(wú)異議。本院對(duì)該證據(jù)予以確認(rèn)。
二、出示并宣讀收據(jù)復(fù)印件，欲證明原告于2011年12月1日交納首付款153032元。被告無(wú)異議。本院予以確認(rèn)。
三、出示并宣讀認(rèn)購(gòu)書(shū)一份（復(fù)印件），欲證明訴爭(zhēng)房屋由原告購(gòu)買(mǎi)及購(gòu)房款的數(shù)額、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間。被告無(wú)異議。本院予以確認(rèn)。
庭審中被告出示并宣讀提前入住申請(qǐng)一份（提交復(fù)印件，與原件核對(duì)），欲證明原告失去了索賠的權(quán)利。原告表示是否簽過(guò)字記不清楚了，但主張即使確實(shí)簽了，當(dāng)時(shí)該申請(qǐng)沒(méi)有手寫(xiě)內(nèi)容。本院認(rèn)為，該申請(qǐng)從文本形式上看是填充式的，具體的是本人姓名處及樓號(hào)處空白，需要手寫(xiě)，應(yīng)為格式文本的一種，而被告強(qiáng)調(diào)的“開(kāi)發(fā)商以前所發(fā)出的通知等均廢除”這句話(huà)是在該申請(qǐng)的空白處手寫(xiě)的，現(xiàn)原告認(rèn)為當(dāng)時(shí)簽寫(xiě)該申請(qǐng)時(shí)，并無(wú)此部分內(nèi)容，因該申請(qǐng)是由被告保管，且按照慣例，對(duì)于這種格式文本，如果另外填加內(nèi)容，至少需要相對(duì)方用簽名或捺印等方式對(duì)填加內(nèi)容予以認(rèn)可，否則不宜予以確認(rèn)。因此對(duì)于該部分內(nèi)容是否為后填寫(xiě)的，被告負(fù)有舉證責(zé)任，現(xiàn)并無(wú)證據(jù)證實(shí)原告在簽寫(xiě)提前入住申請(qǐng)時(shí)就有該部分內(nèi)容，因此本院僅對(duì)該申請(qǐng)格式文本內(nèi)容予以確認(rèn)。
依據(jù)原、被告的陳述及其提供的證據(jù)，可確認(rèn)本案的法律事實(shí)為：
原、被告于2011年10月12日簽訂銀湖馨苑認(rèn)購(gòu)書(shū)，由原告從被告處以公積金貸款的方式購(gòu)買(mǎi)銀湖馨苑·溫馨家園Ⅲ期A07號(hào)樓1單元801室樓房一套，總價(jià)款為503032元，2011年12月1日原告交納首付款153032元。
2013年3月13日被告發(fā)出告知，書(shū)面承諾原告所購(gòu)房屋于2013年6月底前五證齊全，達(dá)到網(wǎng)簽標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還承諾“如我公司未能履行公告內(nèi)容，我公司將按照已交款的日期，走銀行同期（定期3個(gè)月利率）利息進(jìn)行補(bǔ)償”。后被告未按約定時(shí)間將五證辦理齊全。
2013年5月29日，原告簽寫(xiě)了提前入住申請(qǐng)一份，該申請(qǐng)空白處，手寫(xiě)“開(kāi)發(fā)商以前所發(fā)出的通知等均廢除”，對(duì)此原告表示簽寫(xiě)時(shí)沒(méi)有此部分內(nèi)容。
現(xiàn)原告起訴要求被告按照其承諾的內(nèi)容給付違約金8914元，并承擔(dān)訴訟費(fèi)。
另庭后，本院于2015年9月30日向被告發(fā)出舉證通知，要求其對(duì)入住申請(qǐng)上的手寫(xiě)部分的形成時(shí)間予以舉證，其后被告向本院遞交了情況說(shuō)明一份，認(rèn)為該舉證責(zé)任應(yīng)在原告，同時(shí)表示如原告就此不予舉證或申請(qǐng)鑒定，被告申請(qǐng)司法鑒定。為此，本院于2015年11月26日組織案件當(dāng)事人了解申請(qǐng)書(shū)簽寫(xiě)的情況，后在2016年12月22日本院再次向被告發(fā)出通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)遞交鑒定申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)要求其書(shū)面說(shuō)明與鑒定事項(xiàng)有關(guān)的6個(gè)問(wèn)題，否則視為被告放棄鑒定。被告于2016年1月11日收到該通知，至今未向本院遞交任何材料，已逾限定的時(shí)間。

本院認(rèn)為，現(xiàn)原告主張被告應(yīng)按告知的內(nèi)容承擔(dān)違約責(zé)任。而被告則主張?jiān)嬉言谔崆叭胱∩暾?qǐng)中放棄了這一權(quán)利。關(guān)于提前入住申請(qǐng)，該入住申請(qǐng)從形式上看是填充式的，應(yīng)為格式文本的一種；從內(nèi)容上看主要是涉及到原告提前入住應(yīng)盡的義務(wù)及在約定期限內(nèi)簽訂合同、房屋交接等；被告強(qiáng)調(diào)的原告放棄主張權(quán)利的內(nèi)容全部是手寫(xiě)體，在該申請(qǐng)的格式文本下方空白處?，F(xiàn)雙方對(duì)該部分內(nèi)容是否為后填加有爭(zhēng)議，被告作為持有該申請(qǐng)的一方，應(yīng)提供證據(jù)證實(shí)該部分內(nèi)容雖非該格式文本的內(nèi)容，但是原告對(duì)此知情并認(rèn)可，否則只能視為其單方行為，對(duì)相對(duì)方不產(chǎn)生約束力，當(dāng)然有其他證據(jù)證實(shí)該填寫(xiě)經(jīng)原告認(rèn)可也可以，現(xiàn)在填寫(xiě)內(nèi)容處既無(wú)原告的簽字也無(wú)捺印，同時(shí)被告就此也沒(méi)有提供其他證據(jù)，因此本院對(duì)其這一主張不予確認(rèn)。被告所發(fā)告知合法有效，被告應(yīng)按該告知內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十九條、第六十條之規(guī)定，判決如下：

被告大慶隆某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)給付原告唐某某違約金8914元。
案件受理費(fèi)50元由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 梁智博
審判員 孫茂隆
人民陪審員 趙世霞

書(shū)記員： 李茜楠