原告：唐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省來(lái)鳳縣。委托訴訟代理人：金鵬，湖北雄震律師事務(wù)所律師。被告：向文華，女，xxxx年xx月xx日出生，土家族，住湖北省來(lái)鳳縣。

唐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告協(xié)助原告辦理位于來(lái)鳳縣翔鳳鎮(zhèn)航東1路11-2號(hào)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)（土地使用證）；2、判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2002年3月4日，原、被告訂立《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，約定：向文華有房屋一棟，建在航空路航空花園右邊，建筑面積100平方米，自愿轉(zhuǎn)給唐某某，由唐某某給向文華一次性補(bǔ)現(xiàn)金三萬(wàn)元整。但原告實(shí)際購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)格為8萬(wàn)元，同時(shí)向被告支付了2萬(wàn)元的辦理手續(xù)費(fèi)用。協(xié)議訂立的第二日即2002年3月5日，雙方共同辦理了《房屋所有權(quán)證》（房權(quán)證來(lái)翔私字第××號(hào)），但是土地使用權(quán)證當(dāng)時(shí)不能辦理，因?yàn)樗鼘儆诒桓娌疬w安置獲得的土地使用權(quán)。被告承諾只要能夠辦證，隨時(shí)為原告辦好土地使用權(quán)證。隨后原告搬入該房屋居住至今，但在得知可以辦理土地使用權(quán)證時(shí)卻再也聯(lián)系不上被告，原告到國(guó)土局去咨詢被告知必須要被告到場(chǎng)或者拿法院生效判決書才能辦理。而今十五年過(guò)去，左鄰右舍均已辦好證或已翻修，原告的房屋也早已破敗不堪，無(wú)法居住，想著整修卻無(wú)法辦理相關(guān)準(zhǔn)建手續(xù)。綜上所述，根據(jù)《合同法》第60條規(guī)定，被告負(fù)有協(xié)助原告辦理房屋的一切登記手續(xù)義務(wù)，故原告特向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。向文華未到庭參加訴訟，也未向本院提交書面的答辯狀及證據(jù)。本案當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)：唐某某提交的證據(jù)為唐某某、向文華居民身份證復(fù)印件及向文華的戶籍證明，房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書、申請(qǐng)、房屋所有權(quán)證、紅線圖、房屋平面圖復(fù)印件。這些證據(jù)與本案具有關(guān)聯(lián)性，且內(nèi)容客觀，形式、來(lái)源具有合法性，故本院依法應(yīng)予以采信并記錄在卷。本院經(jīng)審理認(rèn)定的事實(shí)如下：2002年３月４日，唐某某、向文華簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》，該協(xié)議書約定：向文華有房屋一棟，建在航空路航空花園右邊，建筑面積100平方米，自愿轉(zhuǎn)給唐某某，由唐某某給向文華一次性補(bǔ)現(xiàn)金三萬(wàn)元整。唐某某、向文華雙方在該協(xié)議書上簽名。唐某某稱實(shí)際購(gòu)買該房屋的價(jià)格為8萬(wàn)元，同時(shí)給向文華支付了2萬(wàn)元的辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，但未提交收條等證據(jù)證實(shí)。唐某某給向文華支付了購(gòu)房款。2002年3月5日，唐某某、向文華共同到來(lái)鳳縣房管部門辦理了《房屋所有權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》載明：房屋所有權(quán)人為唐某某，房屋坐落為翔鳳鎮(zhèn)航東××路××號(hào)（現(xiàn)為翔鳳鎮(zhèn)××號(hào)），房屋狀況為一棟四層住宅，證號(hào)為房權(quán)證來(lái)翔私字第××號(hào)。因各種原因，當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理土地使用權(quán)證。隨后唐某某即搬入該房屋居住至今，現(xiàn)要求向文華協(xié)助辦理土地使用權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)手續(xù)時(shí)卻再也聯(lián)系不上向文華，故唐某某向本院提起訴訟。
原告唐某某與被告向文華房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月23日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告唐某某及其委托訴訟代理人金鵬到庭參加訴訟，被告向文華經(jīng)本院公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。唐某某、向文華于2002年３月４日簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書即房屋買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該合同成立且合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則按照約定全面履行合同義務(wù)。該協(xié)議書已實(shí)際履行，唐某某給向文華支付購(gòu)房款后雙方到房管部門辦理了房屋所有權(quán)證。向文華將房屋賣給唐某某后，有義務(wù)協(xié)助唐某某辦理房屋的土地使用權(quán)證等不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，雙方因各種原因未能辦理交易房屋的土地使用權(quán)證，故唐某某要求向文華協(xié)助其辦理位于來(lái)鳳縣××路××號(hào)（現(xiàn)為翔鳳鎮(zhèn)××號(hào)）房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)（土地使用證）的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院依法予以支持。向文華經(jīng)本院公告?zhèn)鲉緹o(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理并判決。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十條、第十五條，《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第九十二條、第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

被告向文華于本判決生效后5日內(nèi)協(xié)助原告唐某某到相關(guān)部門辦理來(lái)鳳縣翔鳳鎮(zhèn)航東1路11-2號(hào)（現(xiàn)為翔鳳鎮(zhèn)民興路32-10號(hào)）房屋的不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)（房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證來(lái)翔私字第××號(hào)，房屋所有權(quán)人為唐某某）。案件受理費(fèi)80元，由被告向文華負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行恩施開(kāi)發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費(fèi)并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級(jí)人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)用的，按自動(dòng)撤回上訴處理。