原告唐某某。
委托代理人孟江波，湖北演繹律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告方靜，自由職業(yè)。
第三人方友元（系被告方靜之父），自由職業(yè)。

原告唐某某與被告方靜、第三人方友元房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月28日立案受理。依法由審判員閆進峰獨任審判，于2014年6月30日公開開庭進行了審理。原告唐某某的委托代理人孟江波到庭參加訴訟，被告方靜、第三人方友元經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，2000年5月16日，因被告方靜未滿十八周歲，其父即第三人方友元代理其將位于枝江市馬家店街道某處樓房一幢以73800元的價格出售給原告唐某某，原告唐某某當(dāng)天即付清購房款，第三人方友元于2000年6月7日搬家后將房屋及房屋的土地使用權(quán)證［換證后的土地使用權(quán)證號：枝江國用（2001）字第××××號］、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號××××）和建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號××××）交給原告唐某某。為避免以后產(chǎn)生新的糾紛，雙方并補簽《房屋買賣合同》，約定：1、甲方（被告方靜）住宅樓售價73800元；2、乙方（原告唐某某）已向甲方付清全部購房款，并同時收到甲方移交的房屋土地證及所購住宅樓；3、房產(chǎn)證辦證及相關(guān)費用等全部由乙方獨立承擔(dān)；4、……等等。合同簽訂后，原告唐某某一直在所購房屋內(nèi)居住至今，但被告方靜和第三人方友元一直未協(xié)助原告唐某某辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為此，原告唐某某向本院起訴，要求被告方靜履行協(xié)助過戶的義務(wù)。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的《房屋買賣合同》是雙方當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的合意，意思表示真實，沒有違背法律法規(guī)效力性強制性規(guī)定，是合法有效的合同，原被告應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)。同時，《中華人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。本案中，原告要取得所購房屋的所有權(quán)，必須有被告協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)，故對原告要求被告協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的訴訟請求，本院予以支持。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百三十五條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

被告方靜于本判決生效后十五日內(nèi)協(xié)助原告唐某某辦理位于枝江市馬家店街道某處樓房一幢的房屋所有權(quán)［建設(shè)用地規(guī)劃許可證（編號：××××1）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（編號：××××）］和土地使用權(quán)［枝江國用（2001）字第××××號］轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記費用由原告唐某某承擔(dān)。
案件受理費40元，由原告唐某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　閆進峰

書記員：薛紅菊