原告：唐建華，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　委托訴訟代理人：石閏敏，上海市龍光律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：劉萍，上海市龍光律師事務(wù)所律師。
　　被告：谷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)，現(xiàn)住上海市。
　　被告：唐某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市長(zhǎng)寧區(qū)。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：張琴麗，上海運(yùn)帷律師事務(wù)所律師。
　　原告唐建華與被告谷某某、唐某某共有物分割糾紛一案，本院于2017年10月16日立案受理后，先適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，后依法組成合議庭適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐建華及其委托訴訟代理人劉萍、被告谷某某、唐某某及其共同委托訴訟代理人張琴麗到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告唐建華訴稱，原告與被告谷某某原系夫妻關(guān)系，后因感情破裂，經(jīng)上海市普陀區(qū)人民法院調(diào)解離婚，但離婚時(shí)未對(duì)登記在原告與兩被告名下的坐落于上海市閔行區(qū)繁興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋予以分割?，F(xiàn)原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，故起訴，要求依法分割坐落于上海市閔行區(qū)繁興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋，確認(rèn)上述房屋之產(chǎn)權(quán)歸原告所有，原告支付相應(yīng)的折價(jià)款給兩被告。
　　被告谷某某、唐某某辯稱，不同意原告的訴訟請(qǐng)求，首先被告不同意對(duì)系爭(zhēng)房屋進(jìn)行實(shí)際分割；若要分割的話，要求系爭(zhēng)房屋之產(chǎn)權(quán)歸被告唐某某所有，由唐某某支付相應(yīng)的折價(jià)款給原告及被告谷某某，認(rèn)為系爭(zhēng)房屋來源于動(dòng)遷，唐某某應(yīng)取得系爭(zhēng)房屋之50%的產(chǎn)權(quán)份額，剩余50%的產(chǎn)權(quán)份額由原告與谷某某按四六開的比例予以分割。另外，若要分割的話，要求唐某某的份額能夠保留在系爭(zhēng)房屋內(nèi)，唐某某可以同意由原告居住在系爭(zhēng)房屋中，谷某某的份額也可以從系爭(zhēng)房屋中析出。
　　經(jīng)審理查明，原告唐建華與被告谷某某原系夫妻關(guān)系，后雙方于2017年6月8日經(jīng)上海市普陀區(qū)人民法院調(diào)解解除婚姻關(guān)系。現(xiàn)坐落于上海市閔行區(qū)繁興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)人登記為原告唐建華與被告谷某某、唐某某。
　　還查明，訴訟中，經(jīng)原告申請(qǐng)本院委托上?？茤|房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司對(duì)上海市閔行區(qū)繁興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)評(píng)估總價(jià)為300萬元。
　　再查明，2018年4月2日上海市普陀區(qū)人民法院依法作出(2017)滬0107民初24071號(hào)民事判決書，判決登記在原告與被告谷某某名下坐落于本市香泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋歸被告谷某某所有，谷某某支付原告唐建華財(cái)產(chǎn)折價(jià)款150萬元。
　　以上事實(shí)，由原告提供的(2016)滬0107民初2847號(hào)民事判決書、(2017)滬0107民初8474號(hào)民事調(diào)解書、(2017)滬0107民初24071號(hào)民事判決書、產(chǎn)權(quán)登記信息、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、評(píng)估費(fèi)發(fā)票及被告提供的(2016)滬0107民初2847號(hào)民事判決書、(2017)滬0107民初8474號(hào)民事調(diào)解書、庭審筆錄、調(diào)解筆錄、(2017)滬0107民初24071號(hào)民事判決書、谷某某出院小結(jié)、檢查報(bào)告、唐某某病歷等證據(jù)及雙方當(dāng)事人的庭審陳述，并均經(jīng)庭審質(zhì)證所證實(shí)。
　　本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為公示方式，現(xiàn)系爭(zhēng)房屋載明了系原告唐建華與被告谷某某、唐某某共同共有，故原告與兩被告對(duì)上述房屋各享有1/3產(chǎn)權(quán)份額，兩被告主張?zhí)颇衬诚碛?/2產(chǎn)權(quán)份額之抗辯意見，本院難以支持。至于唐建華與谷某某之產(chǎn)權(quán)份額比例，本院認(rèn)為唐建華在本市普陀區(qū)人民法院作出的(2017)滬0107民初24071號(hào)一案中，自愿按40%的比例分割本市香泉路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋之意見，并不當(dāng)然延用至本案，且唐建華在本案中明確主張其對(duì)系爭(zhēng)房屋享有1/3產(chǎn)權(quán)份額，故兩被告要求按四六開分割系爭(zhēng)房屋，本院亦難以支持。綜上，本院現(xiàn)結(jié)合雙方對(duì)房屋的具體分割意見、房屋價(jià)值的確認(rèn)、香泉路房屋的分割等情況酌情確定系爭(zhēng)房屋之產(chǎn)權(quán)歸原告唐建華所有，原告應(yīng)各支付被告谷某某、唐某某系爭(zhēng)房屋折價(jià)款100萬元。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十五條之規(guī)定，判決如下：
　　一、坐落于上海市閔行區(qū)繁興路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋之產(chǎn)權(quán)歸原告唐建華所有；
　　二、原告唐建華于本判決生效之日起六十日內(nèi)支付被告谷某某、唐某某上述財(cái)產(chǎn)折價(jià)款各100萬元，被告谷某某、唐某某獲款后一周內(nèi)協(xié)助原告辦理上述房屋之產(chǎn)權(quán)變更事宜。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)30,900元、評(píng)估費(fèi)9,000元，合計(jì)39,900元，由原告唐建華負(fù)擔(dān)13,300元，被告谷某某負(fù)擔(dān)13,300元，被告唐某某負(fù)擔(dān)13,300元。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院(立案庭)遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
　　

審判員：薛??靚

書記員：陳??龍