原告唐某某潤國美電器有限公司，住所地河北省唐山市路南區(qū)文化路與國防道交叉口新天地購物樂園三層，統(tǒng)一社會信用代碼：91130202776175035G。
法定代表人黃秀虹，執(zhí)行董事。
委托代理人屈多朵，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員，住北京市西城區(qū)，。
委托代理人李欣，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，該公司職員，住河北省石家莊市橋西區(qū)，。
被告張家口市帝某世某廣場有限公司，住所地河北省張家口經(jīng)濟開發(fā)區(qū)站前大街北側，統(tǒng)一社會信用代碼9113070007207333XF。
法定代表人吳東英，董事長。
被告張家口市帝某購物廣場有限公司，住所地河北省張家口市橋東區(qū)勝利北路8號察哈爾世紀廣場，統(tǒng)一社會信用代碼：91130700750272195W。
法定代表人吳東英，董事長。
被告張家口市帝某購物中心有限公司，住所地河北省張家口市橋西區(qū)明德南街63號，統(tǒng)一社會信用代碼：91130700106173225X。
法定代表人吳東英，董事長。
三被告共同委托代理人李冬，河北震河律師事務所律師。
三被告共同委托代理人曾亞琴，河北震河律師事務所律師。

原告唐某某潤國美電器有限公司訴被告張家口市帝某世某廣場有限公司、張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告唐某某潤國美電器有限公司的委托代理人屈多朵，被告張家口市帝某世某廣場有限公司、張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司的委托代理人曾亞琴到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱：2014年7月1日，原告與被告張家口市帝某世某廣場有限公司簽署《房屋租賃合同》，約定被告向原告出租位于張家口市××新區(qū)××前大街北側帝某世某廣場的房屋用于開設門店（下稱“世某店”），合同期為2014年7月1日起至2022年6月30日止。合同約定原告應按照世某店含稅銷售凈額計提3.5%（其中帝某會員卡銷售部分計提5%，購物卡兌換現(xiàn)金不另扣點）向被告支付租賃費用，按自然月結算支付。此后，原告參與了被告張家口市帝某世某廣場有限公司推出“帝某卡”活動，即消費者可憑被告發(fā)售的帝某卡在世某店購物，購物款由被告張家口市帝某世某廣場有限公司收取，之后被告將消費者使用帝某卡在世某店產(chǎn)生的實際購物款（下稱“帝某卡款項”）支付給原告。此后，由于被告欠付原告帝某卡款項，2016年6月5日，三被告共同向原告出具《確認函》，內(nèi)容包括：自2016年4月1日起，原告有權以世某店在本案合同項下的租賃費用沖抵上述帝某卡款項，直至沖抵完畢；如截止到2016年10月31日仍未沖抵完畢，則被告張家口市帝某世某廣場有限公司應一次性將剩余帝某卡款項支付給原告；如逾期支付，被告張家口市帝某世某廣場有限公司應自2016年6月6日起按照每日千分之五的標準就剩余帝某卡款項向原告支付滯納金；被告張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司對上述債務承擔連帶責任。2016年12月10日，原告與被告張家口市帝某世某廣場有限公司簽署《解約協(xié)議》，確認截止2016年11月15日尚欠付原告115222.94元，并同意以后續(xù)產(chǎn)生的租賃費和水電費沖抵欠款；如2016年12月7日前無法付清余款，將按照《確認函》承擔責任。截止起訴之日，被告張家口市帝某世某廣場有限公司仍欠付原告帝某卡款項共計人民幣108010.37元。依據(jù)被告出具的《確認函》，剩余帝某卡款項產(chǎn)生滯納金截止2016年11月30日共計人民幣95589.18元。被告未履行其在本案合同、《確認函》及《解約協(xié)議》項下承諾的行為，已經(jīng)構成違約。原告訴至法院，請求：1.判決被告張家口市帝某世某廣場有限公司向原告支付其欠付的帝某卡款項108010.37元；2.判決被告張家口市帝某世某廣場有限公司向原告支付滯納金95589.18元（自2016年6月6日暫計算至2016年11月30日，主張至實際支付之日）；3.判決被告張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司就前述兩項訴訟請求承擔連帶責任；4.本案訴訟費用由被告承擔。庭審中，原告明確繼續(xù)主張滯納金至實際支付本金之日，滯納金的計算標準以108010.37元為本金，滯納金的計算標準已經(jīng)在被告出具的確認函中明確。
三被告共同辯稱：第一、被告對原告訴狀中訴訟請求第一項認可，第二項不認可，首先雙方在合同中并沒有約定千分之五的違約金，只是在確認函確認的，但是我們認為確認函是對雙方已經(jīng)約定或者發(fā)生的事實進行確認，而在合同中沒有約定違約金，故確認函中提到的違約金是原告提出新的主張，被告認為應當以合同為準，對于訴訟請求第三項中連帶責任問題也是在確認函中提出的，所以被告對此訴求的答辯意見同上。綜上，被告對于原告主張拖欠本金的事實及數(shù)額認可，但是對于原告主張的違約金及要求被告張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司承擔連帶責任有異議，不承擔保證責任。
經(jīng)審理查明：原告唐某某潤國美電器有限公司（承租方）與被告張家口市帝某世某廣場有限公司（出租方）于2014年7月1日簽訂房屋租賃合同。該房屋租賃合同對租賃房屋基本狀況；租賃期限及費用；租賃房屋配套設施設備；相關費用的承擔；房屋交付；合同解除等事項作出詳細約定。（合同條款詳見合同文本）。2016年6月5日三被告共同簽署確認函一份，該確認函第5條約定“張家口帝某世某廣場有限公司、張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司為關聯(lián)公司，以下統(tǒng)稱帝某公司”；第6條“經(jīng)帝某公司與唐山國美一致確認，截至到2016年6月5日，帝某公司共欠付唐山國美上述四家門店帝某商戶卡款項共計614390元（大寫：陸拾壹萬肆仟叁佰玖拾元整）未支付；唐山國美基于上述四家門店應支付帝某公司的租賃費用已結算至2016年3月31日。（附：欠款明細表）?，F(xiàn)帝某公司向唐山國美確認：1.帝某公司同意，自2016年4月1日起至上述合同期結束，唐山國美有權以應支付帝某公司上述四家門店的租賃費用沖抵欠付的帝某商戶卡款，直至沖抵完畢。帝某公司仍應按上述合同約定按期向唐山國美開具合法租賃發(fā)票。2、帝某公司承諾，如截至到2016年10月31日，上述款項仍未沖抵完畢，帝某公司應一次性將余款支付給唐山國美。逾期帝某公司應自2016年6月6日起每日按欠付金額的千分之五向唐山國美支付滯納金，同時唐山國美仍有權按上述第1項抵扣。張家口帝某世某廣場有限公司、張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司對該承諾承擔連帶責任”。該確認函由三被告簽章確認。另由三被告簽章確認的截止2016年6月5日應收帝某卡款明細表一張，列明“張家口帝某廣場店，金額335820元；張家口帝某林園路店，金額40920元；張家口帝某世某店，金額237650元；總計614390元”。
2016年12月10日，原告唐某某潤國美電器有限公司（乙方）與被告張家口市帝某世某廣場有限公司（甲方）簽訂解約協(xié)議一份，內(nèi)容為：“1、甲乙雙方一致同意，《房屋租賃合同》（下稱“主合同”）于2016年11月30日解除，乙方租賃費用結算至2016年11月30日。乙方應于2016年12月1日前將租賃房屋騰空并按現(xiàn)狀退還甲方，雙方簽署房屋交接單。甲方逾期接收租賃房屋的，視為乙方已于上述日期將租賃房屋交還甲方，之后不再計算租賃費或占用費等，風險及責任由甲方自行承擔。2、截止至實際交房日，乙方的租賃費用及水電費按實核算；截止到2016年11月15日，甲方于主合同項下共欠付乙方帝某商戶卡款項人民幣115222.94元，（大寫：壹拾壹萬伍仟貳佰貳拾貳元玖角肆分整）。甲乙雙方一致同意，以甲方欠付的帝某商戶卡款項直接沖抵乙方租賃費和水電費，沖抵后的余款甲方應予2016年12月7日前支付給乙方。否則按照甲方向乙方出具的“確認函”承擔違約責任。3、甲方應于2016年11月30日前向乙方出具實際抵扣金額的租賃費用和水電費增值稅專用發(fā)票。4、除本協(xié)議及甲方向乙方出具的“確認函”約定外，甲乙雙方別無爭議”。解約協(xié)議簽訂后，原告所租賃房屋又產(chǎn)生租賃費4476.57元、電費2736元，以上費用被告為原告開具發(fā)票確認，該兩筆費用合計7212.57元與被告拖欠原告帝某商戶卡款項115222.94元進行沖抵后，被告張家口市帝某世某廣場有限公司實欠原告帝某商戶卡款項為108010.37元。
上述事實有原告提供的證據(jù)房屋租賃合同一份，確認函一份，解約協(xié)議一份，房屋租賃費發(fā)票一張，電費發(fā)票一張及本案庭審筆錄在卷予以佐證。

本院認為，原告唐某某潤國美電器有限公司與被告張家口市帝某世某廣場有限公司于2014年7月1日簽訂的《房屋租賃合同》，2016年12月10日簽訂的《解約協(xié)議》，以及三被告出具的《確認函》均系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。解約協(xié)議約定《房屋租賃合同》于2016年11月30日解除，租賃費用結算至2016年11月30日，并約定截止到2016年11月15日，被告張家口市帝某世某廣場有限公司于《房屋租賃合同》項下共欠付原告帝某商戶卡款項人民幣115222.94元，以被告欠付的帝某商戶卡款項直接沖抵原告租賃費用和水電費，沖抵后的余款被告應于2016年12月7日前支付給原告，否則按照被告向原告出具的“確認函”承擔違約責任。解約協(xié)議簽訂后，租賃房屋又產(chǎn)生租賃費用4476.57元、電費2736元，被告已向原告開具發(fā)票，該兩筆費用沖抵帝某商戶卡款項后，被告張家口市帝某世某廣場有限公司尚欠原告帝某卡款項為人民幣108010.37元（115222.94元-4476.57元-2736元），故原告訴請判令被告張家口市帝某世某廣場有限公司向原告支付欠付的帝某卡款項108010.37元有據(jù)可依，本院予以支持。
原告訴請判令被告張家口市帝某世某廣場有限公司支付滯納金95589.18元（以108010.37元為本金，自2016年6月6日暫計算至2016年11月30日，主張至實際支付之日），依據(jù)被告張家口市帝某世某廣場有限公司、張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司共同簽署的《確認函》確認：三被告截至到2016年6月5日共欠付原告四家門店帝某商戶卡款項共計614390元，該款項原告有權以應支付被告方四家門店的租賃費用沖抵，直至沖抵完畢，如截至到2016年10月31日上述款項仍未沖抵完畢，三被告應一次性將余款支付給原告，逾期三被告應自2016年6月6日起每日按欠付金額的千分之五向原告支付滯納金，三被告對該承諾承擔連帶責任。另有三被告共同簽章的《截止2016年6月5日應收帝某卡款明細表》亦確認三被告拖欠原告帝某卡款項共計614390元。本院認為，上述確認函及明細表可以證實三被告拖欠的帝某卡款項614390元中，包含原告租賃帝某世某廣場房屋進行經(jīng)營期間所產(chǎn)生的被告欠付原告的帝某卡款項，被告應根據(jù)確認函的相關承諾就逾期給付的款項向原告支付滯納金，故原告主張滯納金有據(jù)可依，但滯納金每日按欠付金額的千分之五計算明顯過高，應予調(diào)整，本院酌定被告參照《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款“借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限”之規(guī)定向原告支付逾期利息，被告張家口市帝某世某廣場有限公司應以拖欠原告的帝某卡款項人民幣108010.37元為本金，按照年利率24%的利率標準計息，給付原告自2016年6月6日起至實際給付本金之日止的逾期利息。被告張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司在確認函中承諾對余款及滯納金的給付承擔連帶責任，故二被告應對張家口市帝某世某廣場有限公司拖欠原告的帝某卡款項及逾期利息承擔連帶清償責任。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、被告張家口市帝某世某廣場有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告唐某某潤國美電器有限公司帝某卡款項人民幣108010.37元，并以人民幣108010.37元為本金，按照年利率24%的利率標準計息，給付原告自2016年6月6日起至實際給付本金之日止的逾期利息；
二、被告張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司對上述拖欠帝某卡款項及逾期利息的清償承擔連帶責任；
三、駁回原告唐某某潤國美電器有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費2177元，由被告張家口市帝某世某廣場有限公司、張家口市帝某購物廣場有限公司、張家口市帝某購物中心有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達次日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)遞交上訴狀副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 王愛軍

書記員： 周永麗