原告:唐某竟鼎實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。
法定代表人:孫竟祖,該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王春雷,河北天壹律師事務(wù)所律師。
被告:李某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,現(xiàn)住唐某市。
原告唐某竟鼎實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(以下簡稱竟鼎公司)與被告李某某侵權(quán)責(zé)任糾紛一案,本院于2017年4月7日立案,于2017年5月31日作出(2017)冀0204民初551號(hào)民事判決書。宣判后,被告李某某不服,提起上訴。唐某市中級(jí)人民法院于2017年10月24日作出(2017)冀02民終6841號(hào)民事裁定書,裁定撤銷原判,發(fā)回重審。發(fā)回重審后,本院依法另行組成合議庭適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告竟鼎公司的委托訴訟代理人王春雷,被告李某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告竟鼎公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令被告賠償因其侵權(quán)行為造成原告承包損失計(jì)54166元;2、本案全部訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。原告在原一審時(shí)當(dāng)庭增加訴訟請(qǐng)求:依法判決被告停止侵害、排除妨害,并賠償原告損失54166元。事實(shí)和理由:2014年12月26日原告與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局簽訂了《國有采煤塌陷地(坑)承包協(xié)議書》,協(xié)議書約定由原告承包唐某市國土資源局古冶區(qū)分局所屬的范各莊鎮(zhèn)司家營鐵礦尾礦庫東側(cè)國有采煤塌陷地,承包范圍東至集體地,南至集體地,西至水溝,北至道,承包地面積:182.63畝,用于種植、養(yǎng)殖。原告承包的上述塌陷地(坑)權(quán)屬清楚,土地界限明確,無爭議。承包期限5年自2014年12月26日至2019年12月26日止。被告自2014年12月26日至今一直非法占用原告的承包地約25畝,用于魚坑養(yǎng)殖。原告以承包方式取得上述國有土地的使用權(quán),是土地的合法使用權(quán)人,依法對(duì)其享有占有、使用、收益的權(quán)利,被告無正當(dāng)理由非法侵占原告的承包地,是對(duì)原告財(cái)產(chǎn)權(quán)利的侵犯。依據(jù)民法通則、侵權(quán)責(zé)任法、物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定,被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)原告自2014年12月26日起至今占用原告承包地土地租金及損失【截止到起訴之日計(jì)兩年零兩個(gè)月土地租金54166元(25畝×每畝1000元/年×兩年零兩個(gè)月)】,原告為維護(hù)自身權(quán)益依法起訴,請(qǐng)貴院判如所請(qǐng)。
被告李某某辯稱,我承包的地是從土地局承包的,不是在原告處承包的,原告應(yīng)該找土地局,與我沒有關(guān)系。我承包的土地是21.07畝,原告訴狀中稱是25畝左右,說明土地局沒有把我的土地給原告,而且原告所說四置也不一樣,土地界線也不明確,我的土地是2001年就開始承包,2005年在土地局交的承包手續(xù),2001年在大隊(duì)交了1萬元錢,承包期是10年,后來土地局的去說我這是國有土地應(yīng)向土地局承包,我這回才和土地局有承包協(xié)議,2009年土地局給大伙開會(huì)說不收費(fèi)了直到現(xiàn)在,今天我去土地局說原告把我們這承包了,局長說不清楚這件事,我也看過衛(wèi)星云圖,衛(wèi)星云圖上寫著我的名字,我這塊地是長方形圖紙,原告公司是正方形的圖形,不是我這塊地。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭議的證據(jù)和事實(shí),本院認(rèn)定如下:1.原告提交國有已征采塌陷地承包申請(qǐng),證明原告于2014年12月22日向古冶區(qū)國土資源局提交了承包范各莊鎮(zhèn)境內(nèi)國有采煤塌陷地用于養(yǎng)殖;2.原告提交現(xiàn)場勘察卡片,證明原告于2014年12月24日對(duì)承包土地進(jìn)行了現(xiàn)場勘察,該地塊為國有已征采塌陷地;3.原告提交唐某市古冶區(qū)人民政府國有已征采煤塌陷地承包審批卡,證明原告承包該地塊得到了唐某市國土資源局古冶區(qū)分局的同意;4.原告提交綜地圖及界質(zhì)點(diǎn)成果表2頁,證明該承包地塊總面積為182.63畝及其相應(yīng)點(diǎn)位的具體坐標(biāo);5.原告提交承包協(xié)議書、國有采煤塌陷地承包協(xié)議書,證明原告于2014年12月26日與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局簽訂了承包協(xié)議書,承包協(xié)議書對(duì)承包地的四至、期限及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)均有明確約定;6.原告提交現(xiàn)場實(shí)物照片,證明被告在原告的承包地內(nèi)用于養(yǎng)殖業(yè);7.原告提交土地現(xiàn)狀圖,證明原告承包地的形狀。被告認(rèn)為原告提交的上述證據(jù)均不知道真假,看不懂,現(xiàn)場實(shí)物照片是被告家的魚坑,是被告蓋的房子,地是被告從國土那里承包的,被告已在此地居住17年。經(jīng)審查,對(duì)原告提交的證據(jù)1.2.3.4.5.7的真實(shí)性均予采信,但證據(jù)6未經(jīng)有資質(zhì)的相關(guān)部門予以確認(rèn),不予采信。8.被告提交采煤塌陷地開發(fā)復(fù)墾項(xiàng)目申請(qǐng)書,原告認(rèn)為該申請(qǐng)是2005年4月8日提出的申請(qǐng),上面明確寫明該塌陷地位于南范后岳村西總面積21.07畝,項(xiàng)目工程于2005年6月1日已經(jīng)完成;9.被告提交土地開發(fā)項(xiàng)目承報(bào)表,原告認(rèn)為該表早已過期;10.被告提交土地后備資源開發(fā)復(fù)墾許可證、土地后備資源開發(fā)復(fù)墾項(xiàng)目申請(qǐng)書,原告認(rèn)為該項(xiàng)目簽發(fā)日期為2005年4月28日,通過土地后備資源開發(fā)許可證顯示的四至可以得出在原告的承包地內(nèi),該許可證早已作廢;11.被告提交國有采煤塌陷坑、塌陷地開發(fā)復(fù)墾協(xié)議書復(fù)印件4份,證明被告占用上述土地合法;12.被告提交發(fā)票四張、宏文實(shí)業(yè)集團(tuán)公司通知一份,證明被告在該地塊復(fù)墾養(yǎng)殖,土地局并沒有讓我把這塊地給別人,原告主張?jiān)撏ㄖ窃婀窘o被告的,原告和宏文集團(tuán)公司有關(guān)聯(lián)關(guān)系。經(jīng)審查,本院對(duì)被告提交的上述證據(jù)予以采信;13.本院向唐某市國土資源局古冶區(qū)分局調(diào)取唐某市古冶區(qū)人民政府辦公室古政辦發(fā)(2010)7號(hào)文件和2017年12月22日古冶區(qū)國土分局說明一頁,原告對(duì)該證據(jù)無異議,原告認(rèn)為被告的承包協(xié)議到期后沒有再與國土資源局古冶分局另行簽訂續(xù)期協(xié)議,被告也就不是該承包土地的合法承包人。被告認(rèn)為文件的內(nèi)容說明土地誰在使用就是誰的,不能發(fā)包給別人,土地局沒有和我簽訂正式的不讓使用的合同,不能發(fā)包給別人。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:被告李某某與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局于2005年4月28日至2009年4月28日簽訂書面協(xié)議承包坐落于范各莊珍后岳村西的21.07畝塌陷地,用于養(yǎng)殖。2009年4月28日后未續(xù)約,亦未繳納承包費(fèi)。原告唐某竟鼎實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局于2014年12月26日至2019年12月26日協(xié)議承包位于范各莊鎮(zhèn)司家營鐵礦尾礦庫東側(cè)的182.63畝塌陷地,用于養(yǎng)殖,承包塌陷地租金按照每畝每年200元繳納。
本院認(rèn)為,依法成立的合同,對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。本案中,2005年4月28日至2009年4月28日被告李某某與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局就爭議土地簽訂了書面承包合同,其后雙方雖未再簽訂書面承包合同,但被告仍占有使用原承包土地。原告竟鼎公司并未提交證據(jù)證明唐某市國土資源局古冶區(qū)分局與被告是解除了合同關(guān)系,還是雙方形成了事實(shí)上的承包關(guān)系。本案發(fā)回重審后,經(jīng)本院向唐某市國土資源局古冶區(qū)分局調(diào)查核實(shí),其提供的古冶區(qū)人民政府辦公室2010年3月2日作出的古政辦發(fā)(2010)7號(hào)文件,載明"從即日起,國有已征土地不再重新辦理發(fā)包手續(xù),已發(fā)包土地到期后由區(qū)國土部門及時(shí)收回統(tǒng)一管理。"唐某市國土資源局古冶區(qū)分局所作說明中稱,根據(jù)上述文件該局已召開由所有承包戶參加的會(huì)議,于會(huì)上告知了承包戶上述文件內(nèi)容。對(duì)此,被告不予認(rèn)可。綜上所述,原告與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局簽訂《國有采煤塌陷地(坑)承包協(xié)議書》之后,其可向作為合同當(dāng)事人的唐某市國土資源局古冶區(qū)分局提出主張,要求履行交付土地的合同義務(wù)。在被告與唐某市國土資源局古冶區(qū)分局存在以上爭議的情況下,原告直接起訴被告要求停止侵害、排除妨害并賠償損失,本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條規(guī)定,判決如下:
駁回原告唐某竟鼎實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)1154元,由唐某竟鼎實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐某市中級(jí)人民法院。
審判長 李星群
人民陪審員 張海悅
人民陪審員 張蕾
書記員: 王楊
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