原告：唐山盛興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱盛興公司），住所地玉田縣海子村。法定代表人：劉建國，系董事長。委托訴訟代理人：宋志一，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，盛興公司辦公室主任，住玉田縣玉田鎮(zhèn)北白塔村南北路8號，特別授權(quán)。委托訴訟代理人：張子建，河北群望律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)。被告：蘇某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，護士，戶籍地玉田縣，現(xiàn)住玉田縣。

盛興公司向本院提出訴訟請求：1.判令被告給付原告購房款260608元；2.令被告給付原告利息，按年息2分4計算至付清之日止。事實和理由：被告系原小莊子村村民，2010年之后原告在該村開發(fā)時，被告房屋在拆遷范圍內(nèi)，故被告為該區(qū)的還遷村民。2013年1月28日原告與被告簽訂了兩份還遷房屋確認(rèn)單（單號為玉財還2013第029號、030號），該還遷單約定由原告給被告還遷92.5平米，其中住宅46.25平米、49.54平米、門市46.25平米，樓號為22號樓。2015年12月19日原告與被告及徐文三方達成協(xié)議，即由徐文將自己還遷的住宅46.25平米、門市46，25平米賣與被告，徐文和被告之間的買賣行為與原告方無關(guān)。后被告就選擇了原告盛興新天地小區(qū)22號樓住宅307號（49.64平米）、308號（49.64平米）、7號門市（176.4平米）。因被告還遷時其所要門市面積大于原告應(yīng)給其還遷的平米數(shù)，故被告應(yīng)給付原告相應(yīng)的差價款。原被告雙方于2015年12月19日簽訂還款協(xié)議，主要內(nèi)容：被告于2016年12月18日前給付原告房屋差價款15萬元，2017年12月18日前給付原告剩余110608元差價款，同時約定了違約責(zé)任，即被告逾期還款按欠款總額日百分之一給付滯納金，逾期六十日仍未還款，原告方有權(quán)收回房屋，并向玉田縣人民法院起訴，所發(fā)生的訴訟費用由乙方承擔(dān)。協(xié)議簽訂后，被告至今沒有償還原告購房差價款。原告要求15萬元的利息從2016年12月19日計息，110608元的利息從2017年12月19日開始計息）。蘇某某辯稱，我是玉田鎮(zhèn)小莊子拆遷戶，還遷面積420平方米，為經(jīng)商所需在僅有圖紙情況下我選擇了盛興二期22棟3層公寓的302、303、305-308室共6套及底商2號、7號門市，但樓房落成后辦理入住手續(xù)時，發(fā)現(xiàn)走廊漆黑，有時門號也很難找到，我履次找到物業(yè)均無結(jié)果。關(guān)于欠款之事，由于我無力辦理2號、7號門市手續(xù)，所以出現(xiàn)欠款協(xié)議，在原告多次催促下，我買下8號門市，還遷協(xié)議7號門市歸我所有，但7號門市和307、308室在同一協(xié)議上。在物業(yè)經(jīng)理催要欠款的同時，我也要求原告解決3層走廊通風(fēng)、通光的問題，但一直未果，至今兩年半的時間，不僅協(xié)商不成，租房者也望而卻步，給我造成了長期的經(jīng)濟損失。小莊子拆遷戶在選擇樓房時是根據(jù)圖紙?zhí)暨x的，本來21棟和22棟樓之間是有南北道口的，但道口已變成四層樓房，與兩棟樓緊密相連，因此22棟3層樓走廊無陽光，無通風(fēng)，致使三層走廊如黑洞一般，給業(yè)主生活帶來極大不方便，不僅有經(jīng)濟損失，而且精神抑郁。從立體直觀圖紙分析，盛興二期22棟主體11層，底商2層，3-11層為30-50平米公寓，主體與11-13號四層門市之間有800cm通風(fēng)、通光間隙，而現(xiàn)在兩側(cè)800cm間隙已不存在，造成整個主體三樓無法通風(fēng)、通光。從平面圖看，301、321為60多平米，東西兩走廊分別為兩室的門占有，從而形成現(xiàn)在長達50米的黑洞走廊，給18戶業(yè)主造成極大的不便和經(jīng)濟損失。當(dāng)事人對各自主張?zhí)峁┝俗C據(jù)，本院組織雙方進行了質(zhì)證。原告提交證據(jù)為：一、協(xié)議書一份；二、還款協(xié)議一份。被告提交證據(jù)為：一、原始挑選樓房的圖紙一份；二、光盤一張，包括在建設(shè)局拍攝的圖紙照片和現(xiàn)在樓里狀況照片、視頻。被告質(zhì)證意見：原告提交的兩個協(xié)議名字是我簽的，手印是我摁的。原告質(zhì)證意見：被告提交的證據(jù)和本案沒有關(guān)系，圖紙不是還遷時提供給被告的，原告不可能提供，雙方是欠款糾紛，本案中被告并未提起反訴，如果被告認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到損害，可另行起訴。證據(jù)二照片中的圖紙沒有建設(shè)局的證明，不清楚是哪的圖紙，不認(rèn)可；對樓道照片及錄像，筒子樓就是這樣，因為南北都有屋，就是有80厘米的間隙，也沒有區(qū)別。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定如下事實：2015年12月19日原告作為甲方，徐文作為乙方，被告蘇某某作為丙方簽訂協(xié)議書，主要內(nèi)容為：乙、丙雙方為盛興新天地二期還遷戶，并于2013年1月28日選取還遷房，現(xiàn)因自身原因想對還遷房做出調(diào)整，對有關(guān)調(diào)整事宜經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商達成一致。1、2013年1月28日甲、乙雙方所簽署的小莊子區(qū)域還遷房屋確認(rèn)單：玉財還2013第（010）號，乙方所選的12號樓1單元701號住宅（118.98平方米），負(fù)1-13號儲藏室（16.9平方米），22號樓8號門市（176.4平方米）。2013年1月28日甲、丙雙方所簽署的小莊子還遷房屋確認(rèn)單：玉財還2013第（029、030）號，丙方所選的22號樓307號（49.54平方米），308號（49.54平方米），22號樓2號門市（176.4平方米），7號門市（176.4平方米）。乙、丙雙方因個人原因與甲方協(xié)商一致，將上述所選房屋進行調(diào)換。2、乙方將上述所選的住宅及門市退還甲方，并將乙方應(yīng)還遷的面積（住宅46.25平方米，門市46.25平方米）折算為共計62.87平方米門市面積賣與丙方，乙丙雙方關(guān)于上述門市面積的買賣事宜及相關(guān)費用雙方自行協(xié)商解決，與甲方無關(guān)。3、丙方選擇盛興二期22號樓307號（49.54平方米），308號（49.54平方米），22號樓7號門市（176.4平方米）作為還遷房屋，并以丙方自己的應(yīng)還遷面積加上購自乙方的62.87平方米門市面積一起與甲方結(jié)算，差額部分及其他相關(guān)費用由丙方承擔(dān)。4、此協(xié)議簽訂生效之后，乙、丙雙方所發(fā)生的任何關(guān)于還遷房事宜的糾紛均與甲方無關(guān)。2015年12月19日原告作為甲方，被告作為乙方簽訂還款協(xié)議，主要內(nèi)容為：乙方蘇某某系盛興新天地二期住宅小區(qū)回遷戶，甲乙雙方于2013年1月28日簽訂了小莊子區(qū)域還遷房屋確認(rèn)單。因乙方選定的回遷房面積超出乙方的應(yīng)回遷面積，乙方需補交甲方房屋差價款260608.00元，因乙方目前資金緊張，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、還款期限：乙方在2年內(nèi)還清房屋差價款。二、還款金額及方式：1、乙方在2016年12月18日之前交付甲方15萬元。2、乙方在2017年12月18日前交付甲方剩余110608元。三、違約責(zé)任：1、如乙方逾期還款，甲方每日收取乙方欠款總額1%滯納金。2、如乙方逾期60日內(nèi)仍未還款，甲方有權(quán)收回房屋所有權(quán)，并依法向玉田縣人民法院起訴，所發(fā)生的訴訟費用均由乙方承擔(dān)。
原告盛興公司與被告蘇某某合同糾紛一案，本院于2018年6月12日立案后，依法適用普通程序，于2018年8月6日公開開庭進行了審理。原告盛興公司委托訴訟代理人宋志一、張子建，被告蘇某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。原、被告就還遷房屋差價款簽訂還款協(xié)議，系雙方真實意思表示，雙方均應(yīng)按照約定履行義務(wù)。被告蘇某某未按還款協(xié)議約定時間給付原告還遷房屋差價款，屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，故被告蘇某某應(yīng)按原告要求給付房屋差價款260608元。原、被告在還款協(xié)議中約定逾期還款時每日收取欠款總額1%滯納金過高，原告要求被告按年息24%給付利息，本院可以支持。被告主張原告更改樓房圖紙，原告否認(rèn)，被告證據(jù)亦不足以證實其主張，本院不予采信。被告要求原告解決3層走廊通風(fēng)、通光，宜另案處理。綜上所述，原告的訴訟請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十二條、《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條的規(guī)定，判決如下：

被告蘇某某給付原告唐山盛興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋差價款260608元及利息(其中150000元的利息從2016年12月19日計算，110608元的利息從2017年12月19日計算，均按年息24%計付至款項付清之日止），于本判決生效之日起三日內(nèi)付清。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費5209元，由被告負(fù)擔(dān)，于本判決生效之日起三日內(nèi)向本院交納。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。