唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司
趙鳳伶（河北唐名律師事務(wù)所）
曾慶艷（河北唐名律師事務(wù)所）
于某某
屈某某
周某某
屈某某

原告:唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司，住所地:河北省唐山市開(kāi)平區(qū)。
法定代表人:徐文惠，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:趙鳳伶，河北唐名律師事務(wù)所律師。
委托代理人:曾慶艷，河北唐名律師事務(wù)所律師。
被告:于某某，女，漢族，住河北省唐山市開(kāi)平區(qū)。
被告:屈某某，男，漢族，住址同上。
被告:周某某，女，漢族，住河北省唐山市開(kāi)平區(qū)。
被告:屈某某，男，漢族，住址同上。
原告唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“匯金銀行”）與被告于某某、屈某某、周某某、屈某某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年1月18日立案受理，依法由代理審判員王建適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告匯金銀行委托代理人趙鳳伶、曾慶艷，被告屈某某、屈某某到庭參加訴訟。
被告于某某、周某某經(jīng)本院依法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告匯金銀行訴稱，被告于某某因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要資金，與原告簽訂了《個(gè)人借款合同》，從原告處借款25萬(wàn)元，期限一年，月利率9‰，還款方式為按月結(jié)息，到期還本。
被告屈某某作為被告于某某配偶向原告出具同意借款意見(jiàn)書。
同日，被告周某某、屈某某與原告簽訂《抵押合同》，將其二人所有的坐落于開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)及土地抵押給原告，并辦理了他項(xiàng)權(quán)登記。
原告按合同約定借給于某某25萬(wàn)元，貸款到期后，被告于某某未能履行還款義務(wù)，故訴至法院，請(qǐng)法院判令四被告立即向原告連帶償還借款本金25萬(wàn)元及自2015年12月21日起至實(shí)際還清本息之日止按合同約定執(zhí)行的罰息和復(fù)利，要求對(duì)被告周某某、屈某某抵押的坐落于開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)及土地享有優(yōu)先受償權(quán)，并由其四被告承擔(dān)本案律師費(fèi)2萬(wàn)元。
被告屈某某辯稱，對(duì)借款事實(shí)無(wú)異議，因現(xiàn)在資金短缺，無(wú)力償還，希望原告方給于一定的償還時(shí)間。
被告屈某某辯稱，對(duì)借款及擔(dān)保事實(shí)無(wú)異議。
請(qǐng)法院判決時(shí)優(yōu)先執(zhí)行于某某、屈某某的貸款部分，在擔(dān)保過(guò)程中沒(méi)有存在違約及過(guò)錯(cuò)，故不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)。
被告于某某、周某某未作答辯。
根據(jù)當(dāng)事人陳述、提交的證據(jù)及本院認(rèn)證采信的證據(jù)，確認(rèn)本案的事實(shí)為:2014年8月18日，被告于某某向原告借款人民幣25萬(wàn)元用于購(gòu)買鐵礦石，并與原告簽訂《個(gè)人借款合同》，約定借款期限自2014年8月18日起至2015年8月18日止，貸款月利率為9‰，按月結(jié)息，到期還本。
借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的貸款執(zhí)行利率基礎(chǔ)上上浮百分之五十計(jì)收罰息，直至本息清償為止。
逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。
對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。
應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含違約使用罰息）和貸款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息（含逾期罰息和違約使用罰息）。
貸款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在貸款期內(nèi)按合同約定貸款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自貸款到期日起，按逾期貸款利率計(jì)算復(fù)利。
逾期貸款的應(yīng)付未付利息，按逾期貸款利率計(jì)算復(fù)利。
并約定貸款人發(fā)生或可能發(fā)生的與本合同履行及訴訟、仲裁相關(guān)的包括但不限于公證、登記、評(píng)估、鑒定、見(jiàn)證、運(yùn)輸、保管、訴訟、執(zhí)行律師等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用全部由借款人承擔(dān)。
同日，被告周某某、屈某某與原告設(shè)定《抵押合同》，其二被告自愿為原告按主合同與借款人形成的債權(quán)實(shí)現(xiàn)提供抵押擔(dān)保，并以唐山市開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押期限一年，并辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。
根據(jù)原告提交的唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行銀行借款借據(jù)（正副本）查明原告于2014年9月4日借予被告于某某25萬(wàn)元。
2014年9月5日，原告以電匯方式匯給唐山市開(kāi)平國(guó)峰精選有限公司上述借款25萬(wàn)元，用于支付被告于某某購(gòu)買鐵礦石的費(fèi)用。
本院認(rèn)為，被告屈某某、屈某某認(rèn)可與原告簽訂的《個(gè)人借款合同》及《抵押合同》真實(shí)性，亦認(rèn)可原告主張的欠款數(shù)額、計(jì)算罰息、復(fù)利的起算時(shí)間及利率。
原、被告雙方簽訂的《個(gè)人借款合同》及《抵押合同》系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦無(wú)其他導(dǎo)致合同無(wú)效的法定情形，故合同簽訂后雙方即應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)，原告匯金銀行已經(jīng)按照合同約定將借款匯給唐山市開(kāi)平國(guó)峰精選有限公司，用以支付被告于某某購(gòu)買鐵礦石的費(fèi)用。
被告于某某即應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還原告借款本金及利息，因本次借款借款發(fā)生在被告于某某與被告屈某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故被告屈某某亦應(yīng)當(dāng)對(duì)上述借款承擔(dān)還款責(zé)任。
故對(duì)原告主張被告于某某、屈某某給付借款本金人民幣25萬(wàn)元及罰息和復(fù)利的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
原告匯金銀行為本次訴訟支出律師費(fèi)2萬(wàn)元，依照合同約定該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告于某某、屈某某擔(dān)負(fù)，故對(duì)原告主張被告于某某、屈某某給付律師費(fèi)2萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告屈某某辯稱其在擔(dān)保過(guò)程中不存在違約及過(guò)錯(cuò)，故不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)。
本院認(rèn)為，原告與被告周某某、屈某某簽訂的《抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且該合同中第二條第二點(diǎn)規(guī)定“抵押擔(dān)保范圍包括但不限于因貸款人主張權(quán)利而發(fā)生的訴訟（仲裁）費(fèi)......律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用”，故對(duì)被告屈某某該辯稱意見(jiàn)本院依法不予采納。
被告周某某、屈某某以唐山市開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)為被告于某某提供抵押擔(dān)保，并辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)，該抵押合同合法有效，原告依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的抵押權(quán)，故原告在被告于某某、屈某某未能按期償還借款本息的情況下，有權(quán)對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)以折價(jià)、拍賣、變賣等方式所得價(jià)款優(yōu)先受償。
本院為保護(hù)企業(yè)合法的民事權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告于某某、屈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告借款本金人民幣25萬(wàn)元，罰息、復(fù)利按照《個(gè)人借款合同》約定自2015年12月21日起計(jì)算至實(shí)際清償之日。
二、被告于某某、屈某某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費(fèi)2萬(wàn)元。
三、被告于某某、屈某某未在本判決指定的期限內(nèi)履行上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)給付義務(wù)時(shí)，原告唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)唐山市開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的折價(jià)、拍賣、變賣等方式所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5350元，簡(jiǎn)易程序減半收取2825元，保全費(fèi)2020元，共計(jì)4845元。
由被告于某某、屈某某、周某某、屈某某擔(dān)負(fù)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，被告屈某某、屈某某認(rèn)可與原告簽訂的《個(gè)人借款合同》及《抵押合同》真實(shí)性，亦認(rèn)可原告主張的欠款數(shù)額、計(jì)算罰息、復(fù)利的起算時(shí)間及利率。
原、被告雙方簽訂的《個(gè)人借款合同》及《抵押合同》系雙方的真實(shí)意思表示，內(nèi)容合法有效，不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，亦無(wú)其他導(dǎo)致合同無(wú)效的法定情形，故合同簽訂后雙方即應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自義務(wù)，原告匯金銀行已經(jīng)按照合同約定將借款匯給唐山市開(kāi)平國(guó)峰精選有限公司，用以支付被告于某某購(gòu)買鐵礦石的費(fèi)用。
被告于某某即應(yīng)當(dāng)按照合同約定償還原告借款本金及利息，因本次借款借款發(fā)生在被告于某某與被告屈某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，故被告屈某某亦應(yīng)當(dāng)對(duì)上述借款承擔(dān)還款責(zé)任。
故對(duì)原告主張被告于某某、屈某某給付借款本金人民幣25萬(wàn)元及罰息和復(fù)利的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
原告匯金銀行為本次訴訟支出律師費(fèi)2萬(wàn)元，依照合同約定該費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由被告于某某、屈某某擔(dān)負(fù)，故對(duì)原告主張被告于某某、屈某某給付律師費(fèi)2萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。
被告屈某某辯稱其在擔(dān)保過(guò)程中不存在違約及過(guò)錯(cuò)，故不應(yīng)承擔(dān)律師費(fèi)及訴訟費(fèi)。
本院認(rèn)為，原告與被告周某某、屈某某簽訂的《抵押合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且該合同中第二條第二點(diǎn)規(guī)定“抵押擔(dān)保范圍包括但不限于因貸款人主張權(quán)利而發(fā)生的訴訟（仲裁）費(fèi)......律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用”，故對(duì)被告屈某某該辯稱意見(jiàn)本院依法不予采納。
被告周某某、屈某某以唐山市開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)為被告于某某提供抵押擔(dān)保，并辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)，該抵押合同合法有效，原告依法享有該房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的抵押權(quán)，故原告在被告于某某、屈某某未能按期償還借款本息的情況下，有權(quán)對(duì)上述抵押財(cái)產(chǎn)以折價(jià)、拍賣、變賣等方式所得價(jià)款優(yōu)先受償。

本院為保護(hù)企業(yè)合法的民事權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?、第一百九十六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十九條 ?、第一百九十六條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告于某某、屈某某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告借款本金人民幣25萬(wàn)元，罰息、復(fù)利按照《個(gè)人借款合同》約定自2015年12月21日起計(jì)算至實(shí)際清償之日。
二、被告于某某、屈某某于本判決生效后十日內(nèi)支付原告唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司律師費(fèi)2萬(wàn)元。
三、被告于某某、屈某某未在本判決指定的期限內(nèi)履行上述第一項(xiàng)、第二項(xiàng)給付義務(wù)時(shí)，原告唐山市開(kāi)平匯金村鎮(zhèn)銀行股份有限公司有權(quán)對(duì)唐山市開(kāi)平區(qū)栗園鎮(zhèn)小佛頭金園街5-093號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的折價(jià)、拍賣、變賣等方式所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5350元，簡(jiǎn)易程序減半收取2825元，保全費(fèi)2020元，共計(jì)4845元。
由被告于某某、屈某某、周某某、屈某某擔(dān)負(fù)。

審判長(zhǎng)：王建

書記員：姚雪