唐山市住房公積金管理中心
王大明（河北卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所）
趙某甲
趙某乙

原告:唐山市住房公積金管理中心，住所地:河北省唐山市北新西道89號房產(chǎn)交易大廈七層。
法定代表人:姜某某，主任。
委托代理人:王大明，河北卓遠(yuǎn)律師事務(wù)所律師。
被告:趙某甲。
被告:趙某乙。
原告唐山市住房公積金管理中心與被告趙某甲、趙某乙借款合同糾紛一案，本院于2015年6月18日受理后，依法由代理審判員邊超適用簡易程序于2015年8月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐山市住房公積金管理中心委托代理人王大明到庭參加訴訟，被告趙某甲、趙某乙經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告唐山市住房公積金管理中心與被告趙某甲、趙某乙簽訂的編號為200920182000313號《住房公積金借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。當(dāng)事人均應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定全面履行自己的相應(yīng)義務(wù)。截至2015年4月15日，被告趙某甲已逾期16次未償還原告唐山市住房公積金管理中心貸款，原告訴請解除原、被告簽訂的住房公積金借款合同符合雙方合同約定，理據(jù)充分，本院予以支持。原告訴請被告償還貸款本金250517.33元，事實(shí)清楚，理據(jù)充分，本院予以支持。原告訴請被告給付截止至2015年5月13日產(chǎn)生的欠款19633.89元與罰息690.32元，經(jīng)庭審核實(shí)及計(jì)算對其中的9946.55元、罰息690.32元，事實(shí)清楚，計(jì)算準(zhǔn)確，本院予以支持。原告訴請被告支付按257971.37元為基數(shù)自2015年5月13日至還款之日止按貸款利率的130%支付利息及違約金，經(jīng)庭審核實(shí)基數(shù)應(yīng)為250517.33元，原告該訴請的計(jì)算方式符合原、被告雙方合同約定且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該訴請以250517.33元為基數(shù)計(jì)算，本院予以支持。另原、被告簽訂的《住房公積金借款合同》已辦理抵押物登記，原告作為抵押權(quán)人，對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)依照法律規(guī)定以該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。原告其他訴請理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第二百零一條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十二條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、解除原告唐山市住房公積金管理中心與被告趙某甲、趙某乙于2009年8月17日簽訂的編號為200920182000313號《住房公積金借款合同》；
二、被告趙某甲、趙某乙自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告唐山市住房公積金管理中心貸款人民幣250517.33元、利息9946.55元、罰息690.32元，共計(jì)人民幣261154.2元；
三、被告趙某甲、趙某乙自2015年5月13日至實(shí)際償還之日止以人民幣250517.33元為基數(shù)按月利率3.225‰的130%向原告唐山市住房公積金管理中心支付利息；
四、原告唐山市住房公積金管理中心（抵押權(quán)人）對被告趙某甲、趙某乙（抵押人）所有的樂亭縣城區(qū)××社區(qū)XX街南側(cè)××家園XXX樓X門XXX號（產(chǎn)權(quán)證號201200617）房產(chǎn)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，可與被告協(xié)商折價(jià)，或以該抵押物拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
五、駁回原告唐山市住房公積金管理中心的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2681元，由被告趙某甲、趙某乙負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告唐山市住房公積金管理中心與被告趙某甲、趙某乙簽訂的編號為200920182000313號《住房公積金借款合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效。當(dāng)事人均應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定全面履行自己的相應(yīng)義務(wù)。截至2015年4月15日，被告趙某甲已逾期16次未償還原告唐山市住房公積金管理中心貸款，原告訴請解除原、被告簽訂的住房公積金借款合同符合雙方合同約定，理據(jù)充分，本院予以支持。原告訴請被告償還貸款本金250517.33元，事實(shí)清楚，理據(jù)充分，本院予以支持。原告訴請被告給付截止至2015年5月13日產(chǎn)生的欠款19633.89元與罰息690.32元，經(jīng)庭審核實(shí)及計(jì)算對其中的9946.55元、罰息690.32元，事實(shí)清楚，計(jì)算準(zhǔn)確，本院予以支持。原告訴請被告支付按257971.37元為基數(shù)自2015年5月13日至還款之日止按貸款利率的130%支付利息及違約金，經(jīng)庭審核實(shí)基數(shù)應(yīng)為250517.33元，原告該訴請的計(jì)算方式符合原、被告雙方合同約定且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，該訴請以250517.33元為基數(shù)計(jì)算，本院予以支持。另原、被告簽訂的《住房公積金借款合同》已辦理抵押物登記，原告作為抵押權(quán)人，對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，有權(quán)依照法律規(guī)定以該抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。原告其他訴請理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第九十三條 ?、第二百零一條 ?、第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?、第四十二條 ?、第五十三條 ?、《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告唐山市住房公積金管理中心與被告趙某甲、趙某乙于2009年8月17日簽訂的編號為200920182000313號《住房公積金借款合同》；
二、被告趙某甲、趙某乙自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告唐山市住房公積金管理中心貸款人民幣250517.33元、利息9946.55元、罰息690.32元，共計(jì)人民幣261154.2元；
三、被告趙某甲、趙某乙自2015年5月13日至實(shí)際償還之日止以人民幣250517.33元為基數(shù)按月利率3.225‰的130%向原告唐山市住房公積金管理中心支付利息；
四、原告唐山市住房公積金管理中心（抵押權(quán)人）對被告趙某甲、趙某乙（抵押人）所有的樂亭縣城區(qū)××社區(qū)XX街南側(cè)××家園XXX樓X門XXX號（產(chǎn)權(quán)證號201200617）房產(chǎn)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，可與被告協(xié)商折價(jià)，或以該抵押物拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償；
五、駁回原告唐山市住房公積金管理中心的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)2681元，由被告趙某甲、趙某乙負(fù)擔(dān)。

審判長：邊超

書記員：張麗佳