唐山市人民檢察院
王劍英（河北奔馳律師事務(wù)所）

抗訴機(jī)關(guān):唐山市人民檢察院。
原審原告:劉某某，女，住遷西縣。
委托代理人王劍英，河北奔馳律師事務(wù)所律師。
原審被告:王某某，女，住遷西縣。
原審被告:王某甲，男，住遷西縣。
原審被告:王某乙，女，住遷西縣。
原審被告:王某丙，女，住遷西縣。
原審被告:王某丁，女，住遷西縣。
原審被告:王某戊，女，住遷西縣。
原審原告劉某某與原審被告王某某、王某甲、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊繼承糾紛一案，本院于2012年8月9日作出（2012）遷民初字第975號(hào)民事判決書，已經(jīng)發(fā)生法律效力。唐山市人民檢察院于2013年12月16日以唐檢民抗（2013）39號(hào)民事抗訴書，向唐山市中級(jí)人民法院提出抗訴，唐山市中級(jí)人民法院于2014年1月28日作出（2014）唐民再終字第39號(hào)民事裁定書，裁定本案交由本院再審。本院依法由審判員李曉華擔(dān)任審判長、與審判員馬建華、人民陪審員劉春江組成合議庭，于2014年5月27日公開開庭對(duì)本案進(jìn)行了再審，遷西縣人民檢察院檢察員蔡玉梅、林強(qiáng)出庭支持抗訴。原審原、被告及委托代理人均出庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理完畢。

經(jīng)再審查明，原審原告劉某某與王某已系夫妻，二人生有四女二子，即長子王某庚，次子王某甲，長女王某乙，次女王某丙，三女王某丁，四女王某戊。1989年5月30日經(jīng)本院主持調(diào)解，原審原告夫婦放棄原審被告王某甲的一切贍養(yǎng)義務(wù)，二人與王某庚共同生活。此后，原審被告王某甲一直未對(duì)王某已夫妻盡贍養(yǎng)義務(wù)，直至1998年王某已因病去世。1987年原審原告夫妻建成瓦正房三間，土地使用證號(hào)為0＊＊＊＊＊，頒發(fā)時(shí)間為1987年12月1日，使用人為王某已。1990年，當(dāng)時(shí)成年家庭成員王某已、王某庚、原審原告劉某某、原審被告王某丁、王某戊共同對(duì)該房進(jìn)行翻建，1995年又在宅基地使用范圍內(nèi)新建圍房三間。2011年5月17日原審被告王某某與王某庚登記結(jié)婚，并居住該房屋，雙方未生育子女。2011年9月23日王某庚因交通事故死亡?，F(xiàn)該房屋由原審被告王某某居住。
王某庚去世后，經(jīng)本院調(diào)解，原審被告王某某分得賠償款118500元。
再審后，根據(jù)原審原告劉某某申請(qǐng)，唐山市中級(jí)人民法院委托，唐山蘭德房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)雙方訴爭房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，并作出唐蘭房估（2014）第B-0＊＊號(hào)住宅房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，結(jié)論為:位于某鎮(zhèn)某村王某已所屬的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為67919元。原審原、被告對(duì)此結(jié)論均無異議。
再審時(shí)，原審原告劉某某提交如下證據(jù):
某村村委會(huì)證明。證明原審原告現(xiàn)已80多歲的高齡，已喪失勞動(dòng)能力，現(xiàn)無房居住，無家可歸；
遷西縣城關(guān)派出所證明。證明劉某某與王某某因房產(chǎn)糾紛矛盾已激化，不適合在一起居?。?br/>遷西縣人民法院（2011）遷民初字第2138號(hào)調(diào)解書。證明王某某已得賠償款11萬余元，有經(jīng)濟(jì)條件另尋住處；
4、（1989）調(diào)字第93號(hào)民事調(diào)解書。證明自1989年以后，王某甲對(duì)劉某某夫妻未履行贍養(yǎng)義務(wù)。
原審被告王某某質(zhì)證認(rèn)為，在沒嫁給王某庚之前，劉某某已經(jīng)沒有勞動(dòng)能力，需要人照顧，所以王某庚才娶其進(jìn)門照顧老人。對(duì)城關(guān)派出所出具的證明，認(rèn)為不符合事實(shí)。另外認(rèn)為現(xiàn)在沒經(jīng)濟(jì)條件蓋房及另尋住處。
原審被告王某甲質(zhì)證認(rèn)為，雖然法院調(diào)解時(shí)我不履行贍養(yǎng)義務(wù)，我依然盡到了贍養(yǎng)義務(wù):如給老的上的養(yǎng)老保險(xiǎn)，父親的墳地是其花錢買的，過年過節(jié)每年給母親二、三百元錢，也給母親花生油、豬肉等生活用品。并提交村委會(huì)證明一份，證明劉某某2000年至2007年在王某甲的房子居住，王某甲自己交了養(yǎng)老保險(xiǎn)。
原審被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊對(duì)原審原告劉某某提交的證據(jù)均無異議，并表示:同意將其應(yīng)分得和繼承的份額轉(zhuǎn)給其母劉某某；如果房子判給劉某某所有，自愿放棄劉某某對(duì)四人應(yīng)分得和繼承房屋份額的折價(jià)補(bǔ)償。
本院認(rèn)為，原審原、被告訴爭的三間瓦正房及三間圍房系王某已與原審原告劉某某夫妻在原有的三間瓦正房基礎(chǔ)上與成年家庭成員王某庚、王某丁、王某戊共同建造而成，系家庭共有財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)王某已、王某庚已去世，雙方就該房產(chǎn)的份額及歸屬出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)后繼承。訴爭的三間瓦正房及三間圍房當(dāng)中王某已、劉某某、王某庚、王某丁、王某戊各占20%份額，即該房產(chǎn)的20%為王某已的遺產(chǎn)，另有20%為王某庚的遺產(chǎn)。王某已的第一順序繼承人有劉某某、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某庚、王某甲；王某庚已去世，其應(yīng)分得和應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)由其第一順序繼承人劉某某、王某某繼承。
原審原告劉某某已喪失勞動(dòng)能力，在分割遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)適當(dāng)多分得一部分。原審被告王某甲有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件，卻對(duì)被繼承人王某已未盡贍養(yǎng)義務(wù)，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分。
王某已的遺產(chǎn)即20%房產(chǎn)，酌定劉某某繼承5%，王某丁、王某戊、王某乙、王某丙、王某庚每人分別繼承3%；王某庚遺產(chǎn)為該房產(chǎn)的20%和應(yīng)繼承王某已遺產(chǎn)的3%，合計(jì)23%，酌定劉某某繼承13％，王某某繼承10％。這樣，劉某某占訴爭房產(chǎn)份額的38%，王某某占10%，王某丁占23%，王某戊占23%，王某乙占3%，王某丙占3%。
原審將訴爭的房產(chǎn)判給王某某所有是因?yàn)槠涓?jìng)價(jià)最高，但判決后，原審被告王某某獲得了房屋的所有權(quán)，卻拒不履行給付房屋折價(jià)款的義務(wù)，屬于自毀承諾，其競(jìng)價(jià)應(yīng)屬無效，本案應(yīng)依據(jù)繼承法相關(guān)條款判決。原審原告劉某某年歲已高，沒有勞動(dòng)能力，沒有其他房產(chǎn)，且在本案中所占房產(chǎn)份額最大，其要求訴爭房產(chǎn)歸其所有并居住的請(qǐng)求予以支持；劉某某對(duì)原審被告按所占份額及繼承比例進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；因原審被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊均表示放棄其母劉某某對(duì)其應(yīng)分得和繼承的房屋份額的折價(jià)補(bǔ)償，本案對(duì)原審被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊應(yīng)得房屋折價(jià)款不作判決?？紤]原審被告王某某居住生活的客觀現(xiàn)實(shí)條件，為其保留六個(gè)月的預(yù)留居住期。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條 ?、第五條 ?、第十條 ?、第十三條 ?、第二十六條 ?、第二十九條 ?，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:
撤銷（2012）遷民初字第975號(hào)民事判決書的第一項(xiàng)、第二項(xiàng)；
坐落于遷西縣某鎮(zhèn)某村宅基地使用證號(hào)為0＊＊＊＊＊的三間瓦正房及三間圍房歸原審原告劉某某所有并使用；原審被告王某某在判決生效后6個(gè)月內(nèi)搬離訴爭房屋；
三、原審原告劉某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原審被告王某某房屋折價(jià)款6791.9元（67919元×10％）；
四、駁回原審原、被告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決確定的期間履行金錢給付義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1498元，原審原告劉某某承擔(dān)50元，原審被告王某某承擔(dān)1448元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省
唐山市中級(jí)人民法院

經(jīng)再審查明，原審原告劉某某與王某已系夫妻，二人生有四女二子，即長子王某庚，次子王某甲，長女王某乙，次女王某丙，三女王某丁，四女王某戊。1989年5月30日經(jīng)本院主持調(diào)解，原審原告夫婦放棄原審被告王某甲的一切贍養(yǎng)義務(wù)，二人與王某庚共同生活。此后，原審被告王某甲一直未對(duì)王某已夫妻盡贍養(yǎng)義務(wù)，直至1998年王某已因病去世。1987年原審原告夫妻建成瓦正房三間，土地使用證號(hào)為0＊＊＊＊＊，頒發(fā)時(shí)間為1987年12月1日，使用人為王某已。1990年，當(dāng)時(shí)成年家庭成員王某已、王某庚、原審原告劉某某、原審被告王某丁、王某戊共同對(duì)該房進(jìn)行翻建，1995年又在宅基地使用范圍內(nèi)新建圍房三間。2011年5月17日原審被告王某某與王某庚登記結(jié)婚，并居住該房屋，雙方未生育子女。2011年9月23日王某庚因交通事故死亡。現(xiàn)該房屋由原審被告王某某居住。
王某庚去世后，經(jīng)本院調(diào)解，原審被告王某某分得賠償款118500元。
再審后，根據(jù)原審原告劉某某申請(qǐng)，唐山市中級(jí)人民法院委托，唐山蘭德房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)雙方訴爭房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估，并作出唐蘭房估（2014）第B-0＊＊號(hào)住宅房產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，結(jié)論為:位于某鎮(zhèn)某村王某已所屬的房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格為67919元。原審原、被告對(duì)此結(jié)論均無異議。
再審時(shí)，原審原告劉某某提交如下證據(jù):
某村村委會(huì)證明。證明原審原告現(xiàn)已80多歲的高齡，已喪失勞動(dòng)能力，現(xiàn)無房居住，無家可歸；
遷西縣城關(guān)派出所證明。證明劉某某與王某某因房產(chǎn)糾紛矛盾已激化，不適合在一起居??；
遷西縣人民法院（2011）遷民初字第2138號(hào)調(diào)解書。證明王某某已得賠償款11萬余元，有經(jīng)濟(jì)條件另尋住處；
4、（1989）調(diào)字第93號(hào)民事調(diào)解書。證明自1989年以后，王某甲對(duì)劉某某夫妻未履行贍養(yǎng)義務(wù)。
原審被告王某某質(zhì)證認(rèn)為，在沒嫁給王某庚之前，劉某某已經(jīng)沒有勞動(dòng)能力，需要人照顧，所以王某庚才娶其進(jìn)門照顧老人。對(duì)城關(guān)派出所出具的證明，認(rèn)為不符合事實(shí)。另外認(rèn)為現(xiàn)在沒經(jīng)濟(jì)條件蓋房及另尋住處。
原審被告王某甲質(zhì)證認(rèn)為，雖然法院調(diào)解時(shí)我不履行贍養(yǎng)義務(wù)，我依然盡到了贍養(yǎng)義務(wù):如給老的上的養(yǎng)老保險(xiǎn)，父親的墳地是其花錢買的，過年過節(jié)每年給母親二、三百元錢，也給母親花生油、豬肉等生活用品。并提交村委會(huì)證明一份，證明劉某某2000年至2007年在王某甲的房子居住，王某甲自己交了養(yǎng)老保險(xiǎn)。
原審被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊對(duì)原審原告劉某某提交的證據(jù)均無異議，并表示:同意將其應(yīng)分得和繼承的份額轉(zhuǎn)給其母劉某某；如果房子判給劉某某所有，自愿放棄劉某某對(duì)四人應(yīng)分得和繼承房屋份額的折價(jià)補(bǔ)償。
本院認(rèn)為，原審原、被告訴爭的三間瓦正房及三間圍房系王某已與原審原告劉某某夫妻在原有的三間瓦正房基礎(chǔ)上與成年家庭成員王某庚、王某丁、王某戊共同建造而成，系家庭共有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)王某已、王某庚已去世，雙方就該房產(chǎn)的份額及歸屬出現(xiàn)糾紛，應(yīng)當(dāng)先析產(chǎn)后繼承。訴爭的三間瓦正房及三間圍房當(dāng)中王某已、劉某某、王某庚、王某丁、王某戊各占20%份額，即該房產(chǎn)的20%為王某已的遺產(chǎn)，另有20%為王某庚的遺產(chǎn)。王某已的第一順序繼承人有劉某某、王某乙、王某丙、王某丁、王某戊、王某庚、王某甲；王某庚已去世，其應(yīng)分得和應(yīng)繼承的份額轉(zhuǎn)由其第一順序繼承人劉某某、王某某繼承。
原審原告劉某某已喪失勞動(dòng)能力，在分割遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)適當(dāng)多分得一部分。原審被告王某甲有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件，卻對(duì)被繼承人王某已未盡贍養(yǎng)義務(wù)，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分。
王某已的遺產(chǎn)即20%房產(chǎn)，酌定劉某某繼承5%，王某丁、王某戊、王某乙、王某丙、王某庚每人分別繼承3%；王某庚遺產(chǎn)為該房產(chǎn)的20%和應(yīng)繼承王某已遺產(chǎn)的3%，合計(jì)23%，酌定劉某某繼承13％，王某某繼承10％。這樣，劉某某占訴爭房產(chǎn)份額的38%，王某某占10%，王某丁占23%，王某戊占23%，王某乙占3%，王某丙占3%。
原審將訴爭的房產(chǎn)判給王某某所有是因?yàn)槠涓?jìng)價(jià)最高，但判決后，原審被告王某某獲得了房屋的所有權(quán)，卻拒不履行給付房屋折價(jià)款的義務(wù)，屬于自毀承諾，其競(jìng)價(jià)應(yīng)屬無效，本案應(yīng)依據(jù)繼承法相關(guān)條款判決。原審原告劉某某年歲已高，沒有勞動(dòng)能力，沒有其他房產(chǎn)，且在本案中所占房產(chǎn)份額最大，其要求訴爭房產(chǎn)歸其所有并居住的請(qǐng)求予以支持；劉某某對(duì)原審被告按所占份額及繼承比例進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；因原審被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊均表示放棄其母劉某某對(duì)其應(yīng)分得和繼承的房屋份額的折價(jià)補(bǔ)償，本案對(duì)原審被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊應(yīng)得房屋折價(jià)款不作判決?？紤]原審被告王某某居住生活的客觀現(xiàn)實(shí)條件，為其保留六個(gè)月的預(yù)留居住期。為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三條 ?、第五條 ?、第十條 ?、第十三條 ?、第二十六條 ?、第二十九條 ?，最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見》第五十八條 ?之規(guī)定，判決如下:

撤銷（2012）遷民初字第975號(hào)民事判決書的第一項(xiàng)、第二項(xiàng)；
坐落于遷西縣某鎮(zhèn)某村宅基地使用證號(hào)為0＊＊＊＊＊的三間瓦正房及三間圍房歸原審原告劉某某所有并使用；原審被告王某某在判決生效后6個(gè)月內(nèi)搬離訴爭房屋；
三、原審原告劉某某于本判決生效后五日內(nèi)給付原審被告王某某房屋折價(jià)款6791.9元（67919元×10％）；
四、駁回原審原、被告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決確定的期間履行金錢給付義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1498元，原審原告劉某某承擔(dān)50元，原審被告王某某承擔(dān)1448元。

審判長：李曉華
審判員：馬建華
審判員：劉春江

書記員：孫樹新