原告：唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地唐山市高新區(qū)龍澤北路大陸陽光寫字樓104樓19層。
法定代表人：王宏宇，職務：董事長。
委托代理人：宣少義，河北佳誠信和律師事務所律師，代理權(quán)限為一般代理。
委托代理人：丁芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職工，現(xiàn)住唐山市路北區(qū)，代理權(quán)限為特別授權(quán)代理。
被告：張某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，灤南縣方各莊鎮(zhèn)東萬坨村人（現(xiàn)下落不明）。

原告唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告張某追償權(quán)糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人宣少義到庭參加訴訟，被告張某經(jīng)公告?zhèn)鲉疚吹酵ァ１驹哼M行了缺席審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告張某于2013年9月13日與原告唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同編號20130913129《商品房買賣合同》，被告張某購買原告唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于灤南縣天承錦繡住宅小區(qū)南區(qū)310棟1單元2303室商品房一套，該商品房總價款321644元，被告支付了房屋首付款131644元，其余房款190000元以銀行按揭貸款的形式支付。2013年10月9日被告張某與案外人中國建設銀行股份有限公司灤南支行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款合同》，被告向中國建設銀行股份有限公司灤南支行借款190000元用于支付購房款。同時約定被告按月償還銀行按揭房屋貸款。原告與中國建設銀行股份有限公司灤南支行簽訂《個人住房（商業(yè)用房）借款最高額保證合同》，為被告的還貸行為承擔連帶保證責任。后被告張某未能按期償還房屋貸款，截止2016年4月18日，中國建設銀行股份有限公司灤南支行從原告的保證金賬戶扣劃人民幣186516.62元。原告替被告償還上述貸款后，被告并未將款項及時償還給原告，原告遂訴至本院。

本院認為，本案系追償權(quán)糾紛。被告張某未履行還款義務，中國建設銀行股份有限公司灤南支行從原告保證金賬戶扣劃186516.62元。保證人即唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔保證責任后，有權(quán)向債務人即被告張某追償，張某應當向原告唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還代償?shù)?86516.62元。關(guān)于原告主張按中國人民銀行同期貸款利率四倍給付利息，雖合同未作相關(guān)約定，但考慮原告代被告償還款項確實造成資金占用損失，參照《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》關(guān)于逾期利息的處理，應按年利率6%支付原告自起訴日即2016年4月27日起至清償之日止的利息。依據(jù)《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某給付原告唐山宏宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
人民幣186516.62元及利息（計算方式：以186516.62元為基數(shù)，自2016年4月27日起按年利率6%計至清償之日止），本判決生效即履行；
駁回原告其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行金錢給付義務，應依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付延期履行期間的債務利息。
案件受理費4030元，保全費1460元，公告費1000元，合計6490元，由被告張某負擔，此款已由原告預交，待執(zhí)行中由被告一并給付原告。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　周會梅 審　判　員　　崔頌濤 人民陪審員　　郭寶江

書記員：田志鵬