原告：唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司，住所地:唐某市高新區(qū)龍富南道188號。法定代表人：方合群，董事長。委托訴訟代理人：任慧，河北北辰律師事務(wù)所律師。被告：韓某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住唐某市。

原告唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司與被告韓某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司委托訴訟代理人任慧到庭參加了訴訟，被告韓某某經(jīng)本院合法公告送達(dá)，無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告立即支付拖欠的物業(yè)費(fèi)為：99135.51元（自2016年7月1日起至2018年4月23日）；2、依法判令被告立即支付違約金暫為：146324元（自2016年7月1日起至實(shí)際支付之日止，以最終發(fā)生的數(shù)額為準(zhǔn)）；3、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2009年8月19日，原告與被告簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，約定由原告對“東方國際大廈（寫字樓）”進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，雙方對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了約定，同時(shí)約定逾期交納物業(yè)管理費(fèi)用的按照日千分之二收取違約金。被告身為“東方國際大廈（寫字樓）”C座1101室業(yè)主，其享受了原告提供的物業(yè)服務(wù)，卻并沒有按時(shí)向原告交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，沒有履行一個(gè)作為業(yè)主應(yīng)盡的基本義務(wù)。被告自2016年7月1日至2018年4月23日，累計(jì)欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)99135.51元及違約金146324元，期間經(jīng)原告多次催要，被告均以種種理由予以搪塞，不予交納。截至原告訴訟之時(shí)，被告仍未支付其所欠交的物業(yè)費(fèi)用。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，現(xiàn)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定向法院提起訴訟，要求被告足額繳納物業(yè)費(fèi)及違約金，望依法??如所請。被告韓某某未到庭、未答辯亦未向本院提交任何證據(jù)材料。經(jīng)審理查明：2009年8月19日原告唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司與被告韓某某簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由原告對被告所有的東方國際大廈（寫字樓）C座1101室商業(yè)用房進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，該合同第五條第（一）款對物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交納費(fèi)用時(shí)間進(jìn)行了約定：“1、寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.5元/天/平方米，2、辦理入住時(shí)交納第一年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，次年后X月X日前交納該年物業(yè)服務(wù)費(fèi)”；合同第十八條對違約金進(jìn)行了約定：“業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按2‰/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金?！绷聿?，自2016年7月1日起至2018年4月23日止，被告應(yīng)向原告支付的物業(yè)費(fèi)共計(jì)為99081.54元【2016年7月1日至2016年12月31日所欠物業(yè)費(fèi)為27539.28元（299.34平方米*0.5元/天/平方米*184天），2017年全年所欠物業(yè)費(fèi)為54629.55元（299.34平方米*0.5元/天/平方米*365天），2018年1月1日至2018年4月23日所欠物業(yè)費(fèi)為16912.71元（299.34平方米*0.5元/天/平方米*113天）】，至原告提起訴訟，被告未向原告支付此期間物業(yè)費(fèi)。上述事實(shí)，有原告的陳述；原、被告雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同；原告提交的被告購買商品房買賣合同復(fù)印件、（2016）冀0291民初566號民事判決書、（2016）遼1302執(zhí)1018號執(zhí)行裁定書復(fù)印件等予以證實(shí)。本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》是雙方的真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，且該《物業(yè)服務(wù)合同》在（2016）冀0291民初566號民事判決書中已經(jīng)確認(rèn)，故本院對該《物業(yè)服務(wù)合同》予以認(rèn)可。本案中原告向被告提供物業(yè)服務(wù)，被告理應(yīng)按合同約定向原告支付物業(yè)費(fèi)。原告要求被告支付2016年7月1日至2018年4月23日期間物業(yè)費(fèi)的訴訟請求，理據(jù)充分，對原告主張的物業(yè)費(fèi)本院按照物業(yè)服務(wù)實(shí)際發(fā)生天數(shù)予以支持，即99081.54元。原、被告雙方雖在《物業(yè)服務(wù)合同》中約定了違約條款及承擔(dān)違約責(zé)任的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（2‰/天），但該合同約定的違約金過高，同時(shí)合同中并未明確約定物業(yè)費(fèi)的具體交納時(shí)間，雙方約定不明，且原告亦未提供證據(jù)證明起訴日（2018年7月6日）前向被告主張過2016年7月1日至2018年4月23日期間的違約金，故對原告訴請的違約金，本院酌定被告以欠繳的物業(yè)費(fèi)99081.54元為基數(shù)按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍自原告起訴之日即2018年7月6日起至實(shí)際給付之日止向原告支付違約金。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、一百一十三條第一款、一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國合同法＞若干問題的解釋（二）》第二十九條之規(guī)定，判決如下：

一、被告韓某某自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司物業(yè)費(fèi)99081.54元；并以99081.54元為基數(shù)自原告起訴之日即2018年7月6日起至實(shí)際給付之日止按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍向原告支付違約金。二、駁回原告唐某東方物業(yè)服務(wù)有限公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)4982元，由被告韓某某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐某市中級人民法院。