原告：唐吉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　原告：李玉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市松江區(qū)。
　　上述兩原告共同委托訴訟代理人：楊衛(wèi)，上海創(chuàng)美律師事務所律師。
　　上述兩原告共同委托訴訟代理人：甘彬彬，上海創(chuàng)美律師事務所實習律師。
　　被告：唐某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　被告：唐某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市普陀區(qū)。
　　上述兩被告共同委托訴訟代理人：金羽茜，上海君瀾律師事務所律師。
　　原告唐吉某、李玉某與被告唐某、唐某某其他合同糾紛一案，本院于2018年4月4日立案后，依法適用簡易程序。因本案案情復雜，于2018年6月22日轉(zhuǎn)為適用普通程序?qū)徖?。本案分別于2018年5月15日、7月26日二次公開開庭進行了審理，原告唐吉某、李玉某及兩原告共同委托訴訟代理人楊衛(wèi)，被告唐某、唐某某的共同委托訴訟代理人金羽茜二次均到庭參加訴訟，原告唐吉某、李玉某的共同委托訴訟代理人甘彬彬參加了第二次庭審。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告唐吉某、李玉某向本院提出訴訟請求：1、要求確認位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱：系爭房屋)歸原告唐吉某、李玉某所有；2、被告唐某、唐某某協(xié)助兩原告辦理系爭房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。審理中，原告撤回了第一項訴訟請求。事實和理由：被告系原告的子女。原告因年老行動不便，有意購買系爭房屋，被告唐某表示愿意代辦購房相關事宜。2016年12月5日，被告唐某以自己名義與案外人任某某、龍某簽訂《房屋買賣合同》。原告分別于2016年11月27日、12月8日向出賣方支付房款200萬元。后因上海市購房政策的限制，且原告當時未找到結婚證書，為順利購房，在被告承諾房屋實際權利人為原告，被告只系代辦人，無房屋支配權利，掛名于產(chǎn)權證只是暫時行為的前提下，原告通過出售位于靜安區(qū)一套房屋，支付了剩余房款、契稅、中介費等費用。原告現(xiàn)名下無房，沒有任何過戶障礙和限制，然時至今日，無論原告如何催告，被告一直不愿配合原告辦理房屋產(chǎn)權更名手續(xù)。故原告提起訴訟，請求判如所請。
　　被告唐某、唐某某共同辯稱，原、被告之間就系爭房屋不存在委托代買和代為辦理關系，被告也不存在欺騙行為，系爭房屋系原告與子女共同協(xié)商后贈與給兩被告的，現(xiàn)系爭房屋登記在兩被告名下，贈與行為已履行完畢，故不同意原告的訴訟請求。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：兩原告系夫妻關系，兩被告系兩原告之子女。
　　2016年12月5日，被告唐某作為乙方，案外人任某某、龍某作為甲方，雙方簽訂《房屋買賣合同》，約定由乙方向甲方購買系爭房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價為280萬元。
　　2016年12月8日，原告唐吉某、李玉某與被告唐某、唐某某以及案外人唐某2(系兩原告之女兒)作為乙方，案外人任某某、龍某作為甲方，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同編號為XXXXXXX，約定：由乙方向甲方購買系爭房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價為200萬元。2016年12月20日，上述乙方與甲方簽訂《修改合同申請》，約定：雙方于2016年12月8日在上海市搜房房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂了關于購買系爭房屋，現(xiàn)因乙方個人原因，希望以新購房人名義購買上述房屋，特向上海市搜房房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀公司申請將已簽署的合同編號為XXXXXXX的第一版合同變更，并更改為以新購房人唐某的名義購買上述房屋的第二版合同。
　　2017年1月6日，被告唐某作為乙方，案外人任某某、龍某作為甲方，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同編號為XXXXXXX，約定：由乙方向甲方購買系爭房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價為200萬元。2017年1月7日，被告唐某出具承諾書一份，載明：松江新購房雖然掛在唐某名下，但實際房屋權利人歸唐吉某、李玉某所有。唐某沒有權利支配。2017年1月9日，上述乙方與甲方簽訂《修改合同申請》，約定：雙方于2016年12月8日在上海市搜房房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂了關于購買系爭房屋，現(xiàn)因乙方個人原因，希望以新購房人名義購買上述房屋，特向上海市搜房房天下房地產(chǎn)經(jīng)紀公司申請將已簽署的合同編號為XXXXXXX的第二版合同變更，并更改為以新購房人唐某、唐某某的名義購買上述房屋的第三版合同。
　　2017年1月10日，被告唐某、唐某某作為乙方，案外人任某某、龍某作為甲方，雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，合同編號為XXXXXXX，約定：由乙方向甲方購買系爭房屋，房屋轉(zhuǎn)讓價為200萬元。
　　2017年1月23日，被告唐某、唐某某取得了系爭房屋的不動產(chǎn)權證書。
　　訴訟中，原、被告雙方均確認系爭房屋實際購房款為280萬元，全部由兩原告出資，現(xiàn)系爭房屋由兩原告居住使用。
　　審理中，被告申請證人唐某1、孫某某出庭作證，其中唐某1陳述：其是兩原告小女兒，其與兩被告是兄妹、姐妹關系。關于購買系爭房屋的過程其是清楚，因當時兩原告年紀大了，想換電梯房，故兩原告將靜安區(qū)房屋賣掉準備購買松江的房屋。為購買房屋，全家召開多次家庭會議，一開始房產(chǎn)證準備寫五個人，后兩原告不同意寫上女兒名字，要求改成兒子唐某一人名字。之后兩原告又不放心由唐某一人拿房子，說為了給其余女兒一個保障，讓唐某出具承諾書。但之后，兩原告還是不放心，要求加上了唐某某的名字。關于系爭房屋的處置，全家都商量好兩原告在世時由兩原告居住，兩原告去世后由所有子女均分。
　　孫某某陳述：其是從事房屋中介工作，關于系爭房屋的購買過程其是清楚的，因其是經(jīng)辦人。當時購買系爭房屋，一共簽過三次合同。第一次合同買受人是兩原告和三個子女，但因在審稅時發(fā)現(xiàn)兩原告沒有結婚證，故其要求兩原告補辦結婚證。之后，他們一家人商量后跟其講買受人改由唐某一人，然第二次合同簽好后，唐某聯(lián)系其，要求將買受人改成唐某和唐某某，故簽了第三次合同。每次簽訂修改合同申請都在原告靜安區(qū)的家里，原告都在場，其每次向原告作解釋，原告對簽訂內(nèi)容也是知情的，每次都是原告一家人商量后再簽字的，一直到交易中心辦產(chǎn)證原告也在場，稅費也是原告繳納的。
　　對上述證人證言，兩原告對唐某1證言認為全家沒有開過家庭會議，且子女特別不孝順，沒有經(jīng)常探望他們，只來探望過兩次，還罵他們。對孫某某證言，原告認為當時審稅，中介提出要原告提供結婚證，當時沒有找到結婚證，李玉某又在做手術，但原告一定要買系爭房屋，故就借用唐某名字來買房，后來原告又擔心房子寫唐某一人名字被唐某私自賣掉，故又加了唐某某名字。兩被告對兩位證人證言均無異議。
　　另，審理中，原告陳述，被告唐某之所以出具承諾書是因為當時被告唐某跟原告講系爭房屋是原告的，被告唐某只是掛名。被告唐某則陳述，其之所以出具承諾書，當時是全家商量的，是為了保證五個子女的利益，表明即使登記在唐某一人名下，以后五個子女還是可以分割的，但該承諾書在簽訂第三份《上海市房地產(chǎn)買賣合同》后已經(jīng)無效。
　　以上事實，有結婚證、《房屋買賣合同》、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》、《修改合同申請》、承諾書、不動產(chǎn)權證書、證人證言以及雙方當事人的陳述等證據(jù)予以證實。
　　本院認為：本案的爭議焦點為原、被告之間的關系是借名買房還是贈與。對此，本院作如下闡述：系爭房屋購房款全部由原告出資，購買后也一直由原告實際居住至今，系爭房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費均由原告繳納。當時就系爭房屋買賣，共簽訂過三份合同，其中第一份合同中載明的買受人為原、被告以及案外人唐某2，現(xiàn)結合原告及證人孫某某的陳述，之所以之后簽訂第二份合同，是由于當時審稅時，發(fā)現(xiàn)兩原告沒有結婚證，故原、被告全家商量后改由唐某一人作為買受人，而被告唐某在簽訂第二份合同后，隨即向原告出具承諾書一份，明確系爭房屋雖然掛在唐某名下，但實際房屋權利人歸唐吉某、李玉某所有，唐某沒有權利支配。由此可見，兩原告當時并未有將系爭房屋贈與給被告唐某的意思表示。而之后，之所以又簽訂第三份合同，只是原告擔心被告唐某將系爭房屋擅自處分，故又加上了唐某某的名字，且結合證人唐某1的證言來看，也并非是原告將系爭房屋贈與兩被告，而是兩原告在去世后就系爭房屋的處置。綜上，本院認為，根據(jù)現(xiàn)查明的事實可以認定原、被告之間應為借名買房關系，而非贈與關系，因此被告的辯解缺乏事實和法律依據(jù)，本院不予采信，現(xiàn)原告現(xiàn)主張要求被告協(xié)助辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，于法有據(jù)，本院予以支持。
　　依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：
　　被告唐某、唐某某于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告唐吉某、李玉某辦理位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)古樓公路XXX弄XXX號XXX室房屋的權利變更登記手續(xù)，辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用由原告唐吉某、李玉某負擔。
　　案件受理費29,200元，由原告唐吉某、李玉某共同負擔(已付)。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：陸??賢

書記員：黃美華