原告:唐某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
委托訴訟代理人:胡政(系原告唐某某的配偶),住上海市浦東新區(qū)。
被告:上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司,住所地上海市浦東新區(qū)。
法定代表人:朱小和,董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人:劉奇,上海海寬律師事務(wù)所律師。
原告唐某某與被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司委托合同糾紛一案,本院于2019年9月2日立案受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年10月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告唐某某的委托訴訟代理人胡政、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司的委托訴訟代理人劉奇到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告唐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:判令1、被告立即向原告支付2018年7月1日至2019年6月30日的租金38,784元(人民幣,下同);2、被告立即向原告支付利息999.66元(按照每個(gè)季度末月的16日開(kāi)始、以9,696元為基數(shù)、按照日萬(wàn)分之一的利率、分四段計(jì)算到2019年10月15日);3、本案訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由:原、被告于2016年4月14日簽訂《經(jīng)營(yíng)管理合同》,合同約定原告坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路2999弄的商鋪交由被告管理。合同簽訂后,原告如約于2016年4月向被告交付了租賃物,但被告僅僅支付了2016年7月1日至2017年6月30日、2017年7月1日至2018年6月30日的租金,現(xiàn)拖欠原告2018年7月1日至2019年6月30日的租金,共計(jì)38,784元。原告多向被告催收,但被告一直表示沒(méi)錢(qián)付租金。原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,故訴至法院,望公正判決。
被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司辯稱,對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求予以認(rèn)可,確實(shí)拖欠了2018年7月1日至2019年6月30日的租金38,784元。對(duì)利息認(rèn)可,計(jì)算方式無(wú)異議。其公司同意支付所拖欠的租金和及相應(yīng)利息,但是目前公司缺錢(qián),所以沒(méi)有支付。
經(jīng)審理查明,2016年4月14日,原、被告簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》,約定將原告所有的坐落于上海市浦東新區(qū)南祝路XXX弄XXX號(hào)XXX室商鋪委托被告經(jīng)營(yíng)管理,被告自2016年7月1日起至2019年6月60日向原告支付固定收益。其中2018年7月1日至2019年6月30日期間應(yīng)支付原告固定收益38,784元,相關(guān)稅費(fèi)由原告自行承擔(dān)。另約定,固定收益每季度(每3個(gè)月)收取一次。于每季度末月的15日支付本季度的收益至原告帳戶。被告逾期向原告交付約定收益的,每遲延一日,應(yīng)按約定收益的萬(wàn)分之一標(biāo)準(zhǔn)向原告支付違約金,直至支付日止。被告如約向原告支付了2016年7月1日至2018年6月30日的相應(yīng)固定收益。后因被告欠付2018年7月1日至2019年6月30日期間的固定收益,原告催款未果,故訴至本院。
以上事實(shí),由當(dāng)事人陳述、《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》等證據(jù)證實(shí)。
本院認(rèn)為,原、被告之間簽訂《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,未違反國(guó)家法律強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效,合同雙方均應(yīng)嚴(yán)格恪守。被告未在約定期限向原告支付商鋪?zhàn)饨穑秀:贤,F(xiàn)原告訴請(qǐng)被告支付租金,符合合同約定,且被告同意支付,故本院予以支持。原告主張以9,696元為基數(shù)、按照日萬(wàn)分之一的利率、按照每個(gè)季度末月的16日開(kāi)始、分四段計(jì)算到2019年10月15日的利息,鑒于被告對(duì)原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求予以認(rèn)可,并無(wú)不當(dāng),本院予以照準(zhǔn)。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條的規(guī)定,判決如下:
一、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐某某2018年7月1日至2019年6月30日的商鋪?zhàn)饨?8,784元;
二、被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐某某截止到2019年10月15日的利息999.66元。
負(fù)有金錢(qián)給付義務(wù)的當(dāng)事人,如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)396元(已減半收取,原告唐某某預(yù)交),由被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān),被告上海進(jìn)口商品展示貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)之款于判決生效之日起七日內(nèi)交至內(nèi)院。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:陳??琳
書(shū)記員:巫利娟
成為第一個(gè)評(píng)論者