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唐某某與胡某某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:唐某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住山東省。
  委托訴訟代理人:李軍,上海君拓律師事務(wù)所律師。
  被告:胡某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地江蘇省。
  原告唐某某與被告胡某某其他合同糾紛一案,本院于2018年8月2日立案受理后,依法適用普通程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐某某的委托訴訟代理人李軍到庭參加了訴訟。被告胡某某經(jīng)本院公告?zhèn)鲉?,無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  唐某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法判令被告支付原告商鋪轉(zhuǎn)讓款1.5萬(wàn)元。事實(shí)和理由:2018年2月3日,原、被告就上海市浦東新區(qū)金臺(tái)路XXX-XXX號(hào)店面(以下簡(jiǎn)稱系爭(zhēng)房屋)簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。協(xié)議約定,原告將系爭(zhēng)房屋轉(zhuǎn)讓給被告,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為7.9萬(wàn)元。被告于2018年2月4日支付原告4.9萬(wàn)元、3月8日支付1.5萬(wàn)元。就剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)1.5萬(wàn)元被告出具了欠條。此后被告遲遲未支付該錢款,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,遂訴至法院。
  胡某某未作答辯。
  原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法向本院提交了店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議及欠條一張,經(jīng)庭審質(zhì)證,被告未到庭提出異議,視為放棄了對(duì)原告提供證據(jù)的質(zhì)證權(quán)利。根據(jù)原告提交的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2018年2月3日,原告(轉(zhuǎn)讓方)與被告(受讓方)就系爭(zhēng)房屋簽訂《金臺(tái)路XXX-XXX號(hào)店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,約定甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將金臺(tái)路XXX-XXX號(hào)店面轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓費(fèi)為7.9萬(wàn)元(包含之前給房東的押金1.4萬(wàn)元);甲方將店面內(nèi)所有的物品轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方在于房東簽訂合同后,支付甲方首付款4.9萬(wàn)元;乙方在甲方協(xié)助下,完成原有工商注銷后,立即支付甲方尾款3萬(wàn)元整。協(xié)議另對(duì)其他事項(xiàng)作了約定。2018年3月8日被告出具欠條一張,載明:胡某某欠唐某某15,000元轉(zhuǎn)讓費(fèi)尾款。尾部由被告簽名、署期。此后被告未按欠條支付錢款,原告起訴來(lái)院,訴請(qǐng)如前。
  本院認(rèn)為,原、被告就系爭(zhēng)房屋簽訂的店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議系原、被告真實(shí)意思表示,內(nèi)容無(wú)違反法律、法規(guī)規(guī)定的情形,合法有效,雙方當(dāng)事人均應(yīng)恪守約定、按約履行。雙方通過簽訂該協(xié)議書,確定了被告須向原告支付7.9萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓費(fèi)。被告在支付了部分轉(zhuǎn)讓款后,另于2018年3月8日再次出具欠條,確認(rèn)尚欠原告轉(zhuǎn)讓費(fèi)15,000元?,F(xiàn)被告未按欠條履行支付錢款的義務(wù),原告訴請(qǐng)要求被告支付轉(zhuǎn)讓款尾款15,000元,并無(wú)不當(dāng),本院予以支持。被告經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭,視為其放棄應(yīng)訴抗辯權(quán)利,由此造成的不利后果由其自行承擔(dān)。
  綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定,判決如下:
  被告胡某某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告唐某某轉(zhuǎn)讓款15,000元。
  如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
  案件受理費(fèi)175元,公告費(fèi)560元,合計(jì)735元,由被告胡某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:張?jiān)绿m

書記員:何紹輝

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