原告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市方正縣方正鎮(zhèn)。
法定代表人周振東，職務(wù)董事長。
委托代理人徐野山，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職員，住巴彥縣巴彥鎮(zhèn)。
被告胡某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住巴彥縣巴彥鎮(zhèn)。
被告高某宏，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住址同胡某。

原告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱龍某公司）與被告胡某、高某宏房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年4月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告龍某公司委托代理人徐野山到庭參加訴訟。被告胡某、高某宏經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告龍某公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告支付購房款106,000.00元及利息；2、要求被告支付原告為其償還的銀行貸款26，719.60元；3、訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由：2014年,1月21日，原告承建的巴彥縣時代嘉園小區(qū)開展“零首付”購房活動，按照活動規(guī)定，凡購買者可以享受開發(fā)商為其墊付首付款，兩年內(nèi)購房者將開發(fā)商所墊付的首付款還清即可入住。二被告當(dāng)時參加了活動，并出具了欠首付款106,000.00元的欠據(jù)，按約定二被告應(yīng)于2015年1月21日和2016年1月21日各償還53，000.00元購房款。但是二被告卻違反約定不履行還款義務(wù)，為此訴訟。
本院經(jīng)審理查明：2014年1月21日，原告承建的巴彥縣時代嘉園小區(qū)開展“零首付”購房活動，按照活動規(guī)定，凡購買者可以享受開發(fā)商為其墊付首付款，兩年內(nèi)購房者將開發(fā)商所墊付的首付款還清即可入住。被告當(dāng)時參加了活動，并簽訂了購買位于巴彥縣時代嘉園小區(qū)5號樓2單元701室的《商品房買賣合同》，同時出具了欠首付款106,000.00元的欠據(jù)，按約定二被告應(yīng)于2015年1月21日和2016年1月21日各償還53，000.00元購房款。但是二被告卻違反約定不履行還款義務(wù)。至2017年4月28日，二被告應(yīng)支付購房首付款利息21，703.00元，同時另有本應(yīng)由被告償還的該房屋銀行貸款26，719.60元（該款已被銀行從原告賬戶中扣繳）。原告為此訴訟要求二被告要求被告支付購房款106,000.00元及利息21，703.00元，以及原告為其償還的銀行貸款26，719.60元。
綜合分析當(dāng)事人的訴訟主張、舉示的證據(jù)和查明的案件事實，本案的焦點問題是：原、被告訂立的《商品房買賣合同》、《借款協(xié)議》等是否成立、被告應(yīng)否履行；
關(guān)于原、被告訂立的《商品房買賣合同》、《借款協(xié)議》等是否成立、被告應(yīng)否履行問題。本院認(rèn)為，《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！币罁?jù)該法律規(guī)定，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，被告同意原告開展的購房“零首付“活動并簽訂《借款協(xié)議》，同時出具借據(jù)，載明了所欠購房首付款的事實，雙方同時約定了款項利息，均為雙方真實意思表示。原告亦履行了將合同約定標(biāo)的物房屋交付給被告使用的義務(wù)。至此雙方買賣關(guān)系成立，被告理應(yīng)按約履行給付購房款項及利息的義務(wù)，拒不履行，顯然無理。

綜上所述，原告龍某公司的訴訟請求成立，予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條第、第一百零七條，《中華人民共和國民法通則》第八十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告胡某、高某宏償還原告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司位于巴彥縣時代嘉園小區(qū)5號樓2單元701室購房首付款106,000.00元；
二、被告胡某、高某宏給付判決主文第一項首付款利息21，703.00元（利息按協(xié)議約定利率9.75%的標(biāo)準(zhǔn)自2014年1月21日計算至2017年4月28日，實際利息計算至履行日止）；
三、被告胡某、高某宏償還原告哈爾濱龍某房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司代為扣繳銀行貸款26，719.60元（至2017年3月）；
上列一、二、三項合計154,422.60元于判決書生效時履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3，388.00元，減半收取1，694.0元。由被告胡某、高某宏負(fù)擔(dān)。此款于判決書生效時交納?？蹨p原告已預(yù)付案件受理費2，954.00元，實際應(yīng)返還原告案件受理費1，260.00元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員　　楊廣新

書記員：李欣書