原告哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91230110690726174Y,住所地哈爾濱市香坊區(qū)。
法定代表人張立民，該公司執(zhí)行董事。
委托代理人林柏陽(yáng)，男，漢族，住哈爾濱市阿城區(qū)，該公司經(jīng)理。
委托代理人高旭，黑龍江高盛律師集團(tuán)事務(wù)所律師。
被告亓某某，男，漢族，住黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)。

原告哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司訴被告亓某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判，于2018年9月13日公開(kāi)開(kāi)庭審理此案。原告哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司到庭參加訴訟，被告亓某某經(jīng)本院傳票合法傳喚未到庭，本案依法缺席審理?，F(xiàn)已審理終結(jié)。
原告哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司訴稱：2016年1月1日，哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司與哈爾濱市平房區(qū)南城明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂《南城明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同》，約定哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司為南城明珠小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，期限三年，自2016年1月1日起至2018年12月31日止，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積每月0.8元每平方米計(jì)算，亓某某為南城明珠小區(qū)A6棟3單元302室和D1棟2單元301室業(yè)主。合同簽訂后，哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司全面履行了合同義務(wù)，亓某某一直未支付2016、2017年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)。現(xiàn)訴請(qǐng)：1、亓某某立即給付2016、2017年度物業(yè)費(fèi)3412元；2、亓某某以1706元為基數(shù)，按日1‰標(biāo)準(zhǔn)支付2016年度物業(yè)費(fèi)滯納金，自2017年1月1日支付至全部給付之日止：3、案件受理費(fèi)由亓某某負(fù)擔(dān)。
被告亓某某未出庭，亦未提交書(shū)面答辯意見(jiàn)。
經(jīng)本院審理查明:2016年1月1日，哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司與哈爾濱市平房區(qū)南城明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂《南城明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同》。合同第六條約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用執(zhí)行人民幣:0.8元平方米（建筑面積）；第九條約定委托管理期限為3年，自2016年1月1日起至2018年12月31日止。亓某某為南城明珠小區(qū)A6棟3單元302室和D1棟2單元301室業(yè)主，貳處房屋建筑面積總計(jì)為177.7平方米。2017年2月16日，澤眾物業(yè)南城明珠小區(qū)物業(yè)管理處與哈爾濱市平房區(qū)南城明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布公告，對(duì)南城明珠小區(qū)未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追繳，并決定對(duì)2016年至今未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)戶自2017年1月1日起按日1‰收取滯納金。庭后，哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司向本院申請(qǐng)放棄2016年度物業(yè)費(fèi)滯納金的訴訟請(qǐng)求。
上述事實(shí)，有哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司提供的《南城明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同》、照片兩張、南城明珠小區(qū)物業(yè)公告、回遷安置公開(kāi)選房確認(rèn)單等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭審查，足以認(rèn)定。

本院認(rèn)為，哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司與哈爾濱市平房區(qū)南城明珠小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的《南城明珠小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理合同》，系當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，受法律保護(hù)。且業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)業(yè)主具有約束力，亓某某作為該小區(qū)業(yè)主受上述合同約束。哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司放棄2016年度物業(yè)費(fèi)滯納金的訴訟請(qǐng)求系民事主體按照自己的意愿依法行使民事權(quán)利，且該權(quán)利的行使不違反法律規(guī)定亦未加重相對(duì)方的義務(wù)，本院予以準(zhǔn)許。綜上，哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司變更后的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。
亓某某經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為其放棄抗辯權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條、第六條之規(guī)定，缺席判決如下：

被告亓某某于本判決生效之日起三日內(nèi)向原告哈爾濱澤眾物業(yè)管理有限公司支付物業(yè)費(fèi)3412元；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取25元（原告已預(yù)交），由被告亓某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 盧歡

書(shū)記員： 陳炳洪