哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
王利民
王艷君（黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所）
王長站
薛淑斌（黑龍江北陲律師事務(wù)所）
哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司
中國工商銀行股份有限公司漠河支行
孔繁眾

上訴人（原審被告）:哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市太平區(qū)。
法定代表人:李佩華，系該公司董事長。
委托訴訟代理人:王利民，男，1978年7月7日出生，漢族，系該公司法務(wù)職員，現(xiàn)住黑龍江省哈爾濱市道外區(qū)。
委托訴訟代理人:王艷君，系黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:王長站，男，1963年12月25日出生，漢族，漠河縣安全科職工，現(xiàn)住黑龍江省漠河縣。
委托訴訟代理人:薛淑斌，黑龍江北陲律師事務(wù)所律師。
原審被告:哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)漠河縣。
負(fù)責(zé)人:于明琦，系該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王艷君，黑龍江新時(shí)達(dá)律師事務(wù)所律師。
原審第三人:中國工商銀行股份有限公司漠河支行，住所地黑龍江省大興安嶺地區(qū)漠河縣西林吉鎮(zhèn)37區(qū)。
法定代表人:王浩然，系該行行長。
委托訴訟代理人:孔繁眾，男，1983年7月17日出生，漢族，中國工商銀行股份有限公司大興安嶺分行職工，現(xiàn)住黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)。
上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因與被上訴人王長站、原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司、原審第三人中國工商銀行股份有限公司漠河支行商品房銷售合同糾紛一案，不服漠河縣人民法院（2016）黑2723民初78號民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行審理。
本院認(rèn)為，本案系商品房銷售合同糾紛。
被上訴人王長站與原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)受合同的約束，被上訴人王長站已將全部房款交給了原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司，原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司也已將房屋交付給了被上訴人王長站，雙方均已履行了合同義務(wù)。
被上訴人王長站入住后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為危房，所購買的房屋現(xiàn)市場價(jià)值為143703.00元，房屋裝修費(fèi)用為38650.00元。
對此上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服，在原審中，上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請重新鑒定，請求對中通城（黑龍江）資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告中通（黑）咨字[2014]第309號以及中通（黑）評報(bào)字[2014]32號申請重新鑒定。
要求第一、評估公司給定的價(jià)格未真正執(zhí)行黑龍江省預(yù)算定額；第二、評估機(jī)構(gòu)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)有悖實(shí)際價(jià)格，未標(biāo)明評估的客觀依據(jù)和理由；第三、未考慮到使用成本，折舊損失等客觀問題。
對此鑒定原審法院未予審理，應(yīng)發(fā)回漠河縣人民法院重審。
綜上，依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第三百二十六條 ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷漠河縣人民法院（2016）黑2723民初78號民事判決；
二、本案發(fā)回漠河縣人民法院重審。
上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)5929.00元予以退回。

本院認(rèn)為，本案系商品房銷售合同糾紛。
被上訴人王長站與原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司簽訂的商品房買賣合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)受合同的約束，被上訴人王長站已將全部房款交給了原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司，原審被告哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司漠河分公司也已將房屋交付給了被上訴人王長站，雙方均已履行了合同義務(wù)。
被上訴人王長站入住后，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為危房，所購買的房屋現(xiàn)市場價(jià)值為143703.00元，房屋裝修費(fèi)用為38650.00元。
對此上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服，在原審中，上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司申請重新鑒定，請求對中通城（黑龍江）資產(chǎn)評估房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司資產(chǎn)評估報(bào)告中通（黑）咨字[2014]第309號以及中通（黑）評報(bào)字[2014]32號申請重新鑒定。
要求第一、評估公司給定的價(jià)格未真正執(zhí)行黑龍江省預(yù)算定額；第二、評估機(jī)構(gòu)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)有悖實(shí)際價(jià)格，未標(biāo)明評估的客觀依據(jù)和理由；第三、未考慮到使用成本，折舊損失等客觀問題。
對此鑒定原審法院未予審理，應(yīng)發(fā)回漠河縣人民法院重審。

綜上，依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第三百二十六條 ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷漠河縣人民法院（2016）黑2723民初78號民事判決；
二、本案發(fā)回漠河縣人民法院重審。
上訴人哈爾濱建興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司預(yù)交的二審案件受理費(fèi)5929.00元予以退回。

審判長：張甲平

書記員：唐榕君