原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社，所在地哈爾濱市阿城區(qū)延川大街
法定代表人：楊偉,職務(wù)：理事長
委托代理人：趙勇，黑龍江王虹律師事務(wù)所律師。
被告：趙某，住哈爾濱市阿城區(qū)。

原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告趙某金融借款合同糾紛一案，本院于2016年10月12日受理后，依法組成合議庭,并于2017年2月21日公開開庭進行了審理，原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社委托代理人趙勇到庭參加訴訟，被告趙某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社向本院提出訴訟請求1、依法判令被告趙某在其擔(dān)保物價值范圍內(nèi)償還貸款本金14萬元，并自2014年11月21日始按借款合同約定的利息及罰息標(biāo)準(zhǔn)給付借款利息至借款全部付清時止。2、依法拍賣、變賣被告趙某所有的抵押房屋位于哈爾濱市阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號樓5-302室；產(chǎn)權(quán)證號：阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號的房屋優(yōu)先受償借款；三、被告承擔(dān)訴訟費用。事實和理由：鄒學(xué)琴于2014年11月21日在哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作社貸款14萬元,約定借款期限至2015年11月20日，月利率8.7‰，趙某以自有的位于阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號樓5-302室，面積74.88平米產(chǎn)權(quán)證號阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號的房屋為鄒學(xué)琴借款提供抵押擔(dān)保，后鄒學(xué)琴死亡，借款未償還，故提起訴訟。
被告趙某未提供抗辯意見。
哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社為證明其主張成立，庭審中向本院提交證據(jù)如下:
證據(jù)一、最告額個人擔(dān)保借款合同，證明目的：證明鄒學(xué)琴借款14萬元，趙某為其借款擔(dān)保的事實。
證據(jù)二、農(nóng)村信用社借款憑證，證明目的：證明鄒學(xué)琴收到借款的事實。
證據(jù)三、房地產(chǎn)抵押合同，證明目的：證明趙某以房產(chǎn)抵押為鄒學(xué)琴借款提供擔(dān)保的事實。
證據(jù)四、房屋他項權(quán)利證，證明目的：證明趙某房屋抵押并已經(jīng)辦理相關(guān)登記手續(xù)。
證據(jù)五、被告趙某無婚姻登記記錄證明，證明目的：證明趙某系單身。
庭審中趙某未到庭參加訴訟，未對上述證據(jù)進行質(zhì)證，本院趙某自動放棄質(zhì)證權(quán)利。同時經(jīng)本院對原告舉證進行核實后，確認(rèn)原告舉證為有效證據(jù)。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實如下：鄒學(xué)琴于2014年11月21日在哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作社貸款14萬元,約定借款期限至2015年11月20日，月利率8.7‰，趙某以自有的位于阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號樓5-302室，面積74.88平米產(chǎn)權(quán)證號阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號的房屋為鄒學(xué)琴借款提供抵押擔(dān)保，后鄒學(xué)琴死亡，借款未償還，故哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社提起訴訟。

本院認(rèn)為，原告哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社與被告鄒學(xué)琴、趙某簽訂的抵押借款合同是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，合法有效。該合同詳細(xì)載明了借款數(shù)額、借款利率、借款期限。合同簽訂后原告依據(jù)合同約定向鄒學(xué)琴提供了借款，鄒學(xué)琴收到借款的事實清楚、證據(jù)充分。因此在鄒學(xué)琴死亡，未按合同約定履行還款義務(wù)的前提下，原告訴至本院，請求趙某以抵押房屋拍賣、變賣后償還尚欠借款及利息符合相關(guān)法律規(guī)定，本院予以支持。本案中趙某在人民法院已依法向其送達舉證通知書及開庭傳票的前提下，在法定期限內(nèi)未向本院提供抗辯證據(jù)，不及時出庭參加訴訟，怠于行使自己的民事訴訟權(quán)利，應(yīng)對自己的行為承擔(dān)不利的法律后果。綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第二十六條第一款之規(guī)定，判決如下：

一、依法拍賣、變賣被告趙某所有的位于阿城區(qū)永泰廣小區(qū)19號樓5-302室，面積74.88平米產(chǎn)權(quán)證號阿城市房權(quán)證和平街字第2005110081號的房屋所得價款優(yōu)先受償鄒學(xué)琴借款及相應(yīng)利息，剩余款項歸趙某所有。
如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費3100元，被告趙某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判長 于濤人民陪審員 李鳳娟人民陪審員 李寶順

書記員： 范思彤