原告:哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司,住所地黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)解放大街59號。
法定代表人:劉德林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王慧，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司職員，住黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)。
委托訴訟代理人:朱秀娟，女，黑龍江東海律師事務(wù)所律師。
被告:趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市阿城區(qū)工業(yè)信息管理局退休干部，住黑龍江哈爾濱市阿城區(qū)。
委托訴訟代理人:岳立明，女，黑龍江宇春律師事務(wù)所律師。

原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司與被告趙某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的委托訴訟代理人王慧及朱秀娟、被告趙某某及委托訴訟代理人岳立明到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司向本院提出訴訟請求：趙某某立即交納物業(yè)管理費(fèi)7,304.00元，支付水費(fèi)810.00元、電費(fèi)1,648.00元,支付物業(yè)管理費(fèi)的滯納金18,814.00元自2015年1月1日至2018年5月31日，支付物業(yè)管理費(fèi)的滯納金（按每日3‰計(jì)算，自2018年6月1日至全部結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)時(shí)止）。事實(shí)和理由：自2011年起，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司從哈爾濱市阿城利龍物業(yè)管理有限責(zé)任公司接管了哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)，并對該小區(qū)的業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi),代收水電費(fèi)。趙某某自2015年至2018年欠交物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)7,304.00元，自2016年至2017年欠交水費(fèi)810.00元，自2017年10月至2018年5月欠交電費(fèi)1,648.00元。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司已經(jīng)將趙某某欠交的水電費(fèi)足額交納給電力公司和自來水公司。2016年12月，趙某某以地漏口溢水致家中物品被浸泡為由，將哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司訴至法院，要求哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，法院依法認(rèn)定了雙方之間存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，并判決哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司賠償趙某某損失18,800.00元。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司依法承擔(dān)了物業(yè)服務(wù)責(zé)任，那么趙某某應(yīng)當(dāng)依法交納物業(yè)管理費(fèi)及哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司代收的水電費(fèi)，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司向趙某某多次催要，趙某某均拒絕交納，故哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司訴至法院。
被告趙某某辯稱，趙某某所欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)應(yīng)從哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司賠償款中扣除，扣除之后,哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司尚欠趙某某賠償款43,499.64元5,326,1.64元-9,762.00元=4,3499.64.00元，故應(yīng)駁回哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的訴訟請求。事實(shí)和理由：哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的主張事實(shí)不清、證據(jù)不足。趙某某沒有交納物業(yè)管理費(fèi)是有正當(dāng)理由的，由于哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司沒有全面履行物業(yè)服務(wù)合同，導(dǎo)致主下水管道返水，使趙某某家中被淹，造成趙某某經(jīng)濟(jì)損失23,186.00元包括房屋裝修損失18,800.00元、鑒定費(fèi)4,000.00元、訴訟費(fèi)386元，另外，由于此次返水導(dǎo)致趙某某樓下白立鵬家被淹,白立鵬的損失30,075.64元，法院判決趙某某承擔(dān)，此次溢水事故，趙某某損失合計(jì)53,261.64元，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司沒有賠償，故趙某某不同意交納物業(yè)管理費(fèi)及支付哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司代收的水電費(fèi)，要求從趙某某的總損失中抵銷。趙某某的請求是有法律依據(jù)的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第99條的規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù),該債務(wù)的標(biāo)的物種類品質(zhì)相同的,任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷,但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外，當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方，通知自到達(dá)對方時(shí)生效，抵銷不得附條件或者附期限。趙某某家被淹時(shí)間為2016年9月22日，被淹之前沒有拖欠過任何費(fèi)用，所欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)都是發(fā)生在2016年9月22日之后2015年-2016年物業(yè)管理費(fèi)是2016年收取。趙某某家在前幾次被淹時(shí)，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司主動免2013-2014年一年物業(yè)管理費(fèi)的一半，折抵賠償損失。2016年9月22日被淹后,哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司催要費(fèi)用時(shí)，趙某某已經(jīng)明確告知哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司所欠賠償款尚未給付，自己不同意交納物業(yè)管理費(fèi)，同意用物業(yè)管理費(fèi)抵銷賠償款,哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司并未持有異議，三年來，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司沒有向趙某某主張權(quán)利，應(yīng)視為同意抵銷。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司主張滯納金無依據(jù)，這么多年，該公司沒有向趙某某主張權(quán)利，應(yīng)視為同意雙方債務(wù)的抵銷。因此，不存在滯納金的問題。綜上所述，雙方互欠到期債務(wù)，依法可以進(jìn)行債務(wù)的抵銷。
在本院開庭審理過程中，原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司、被告趙某某為證明各自訴辯主張的事實(shí)是成立的，舉示了證據(jù)，并發(fā)表了質(zhì)證意見。
原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司舉示證據(jù)情況如下：
證據(jù)A1.黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決書1份，擬證明：雙方當(dāng)事人存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。
證據(jù)A2.國網(wǎng)黑龍江省電力有限公司哈爾濱供電公司客戶服務(wù)中心阿城分中心的證明1份、哈爾濱市阿城區(qū)自來水公司收費(fèi)管理部的證明1份、哈爾濱市阿城區(qū)自來水公司水費(fèi)收據(jù)4張、國網(wǎng)黑龍江省電力有限公司哈爾濱供電公司電力銷售發(fā)票8張，擬證明：哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司有代收水電費(fèi)的權(quán)利，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司為趙某某代付2016年-2017年水費(fèi)810.00元，2017年10月-2018年5月電費(fèi)1,648.00元。
證據(jù)A3.收據(jù)5張,擬證明：雙方當(dāng)事人之間存在物業(yè)管理合同關(guān)系，也存在代收、代繳水電費(fèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，趙某某每年應(yīng)交物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)合計(jì)1,826.00元，趙某某每年應(yīng)交水費(fèi)384.00元及按電表數(shù)計(jì)收電費(fèi)。
證據(jù)A4.物業(yè)委托管理合同1份,擬證明：哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司與其他業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定滯納金收取的數(shù)額及方式。
被告趙某某的質(zhì)證意見：證據(jù)A1，真實(shí)性沒有異議，雙方存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。證據(jù)A2，自來水收費(fèi)票據(jù)的用戶名稱是X服裝廣場，沒體現(xiàn)用戶名是趙某某，用戶地址寫的是X西07門、用水類型是C2、共企水表機(jī)關(guān),從以上證據(jù)根本看不出來是趙某某用水，因此哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司要求趙某某交納水費(fèi)810.00元，沒有依據(jù)，哈爾濱市阿城區(qū)自來水公司收費(fèi)管理部的證明也只能證明哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司交納高層A棟、B棟水費(fèi)，沒有具體證明趙某某交納多少水費(fèi)，而且該證明屬于證人證言，證人應(yīng)該出庭作證，該證明缺少形式要件，沒有經(jīng)手人簽字，證明內(nèi)容與收據(jù)不相符，收據(jù)是書證，證明是證人證言，應(yīng)該以收據(jù)為準(zhǔn)。電費(fèi)的質(zhì)證意見同水費(fèi)的質(zhì)證意見一致。證據(jù)A3，對于物業(yè)管理費(fèi)的質(zhì)證意見，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司提交的均為2013-2014年的部分物業(yè)管理費(fèi)票據(jù)，證明不了哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的主張，即趙某某欠物業(yè)管理費(fèi)7,304.00元，另外，所交收據(jù)均為白票子，不是國家統(tǒng)一的稅務(wù)發(fā)票，而且沒有公章。證據(jù)A4，這份證據(jù)不是雙方當(dāng)事人簽訂的，雙方當(dāng)事人簽訂的合同大該是2000年簽訂的，沒有滯納金的約定。
被告趙某某舉示證據(jù)情況如下：
證據(jù)B1.黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初4711號民事判決書復(fù)印件1份、黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院執(zhí)行通知書、黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院報(bào)告財(cái)產(chǎn)令1份，擬證明：趙某某應(yīng)該賠償白立鵬的損失是30,075.64元。
證據(jù)B2.黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決書復(fù)印件1份、黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院出具的法律文書生效證明復(fù)印件1份、執(zhí)行申請書復(fù)印件1份,擬證明：趙某某自己家的損失是23,186.00元。
證據(jù)B3.照片12張,擬證明：趙某某家被水淹泡之后及現(xiàn)狀。
證據(jù)B4.收條1份，擬證明：哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司至今沒有為趙某某家修好管道，趙某某自已找人通下水管道的，支付人工費(fèi)50.00元。
原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的質(zhì)證意見：證據(jù)B1，這是復(fù)印件,不予質(zhì)證，若趙某某參與了該案，趙某某手里應(yīng)該有原件，若該判決真實(shí)客觀存在,該判決所列的判項(xiàng)也不應(yīng)該和哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司所訴的物業(yè)管理費(fèi)相沖抵，該證據(jù)與本案無關(guān)。證據(jù)B2，這是復(fù)印件,不予質(zhì)證，若趙某某參與了該案，趙某某手里應(yīng)該有原件,若該判決真實(shí)客觀存在，對其真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性無異議，同意與物業(yè)管理費(fèi)相沖抵。證據(jù)B3，該照片無法證明趙某某所要證明的問題。證據(jù)B4，屬于證人證言,證人沒有出庭作證，不具有證明效力。
本院認(rèn)證意見：證據(jù)A1，雙方當(dāng)事人無異議，本院予以采信。對雙方當(dāng)事人存在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，本院予以確認(rèn)。證據(jù)A2，對該證據(jù)的真實(shí)性，本院予以采信。對哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司代收水電費(fèi)的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。證據(jù)A3，趙某某于黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決中提交了相應(yīng)的證據(jù)，對上述證據(jù)，本院予以采信。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司主張趙某某自2017年10月至2018年5月應(yīng)付電費(fèi)1,648.00元，趙某某未提供反駁或抗辯的證據(jù)，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的此主張成立。證據(jù)A4，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司以此證據(jù)主張對趙某某的滯納金收取的數(shù)額及方式，此主張不成立。證據(jù)B2，有證據(jù)A1予以佐證，該證據(jù)原件真實(shí)存在，對雙方同意以相應(yīng)的損失款與所欠費(fèi)用相互抵銷的事實(shí)，本院予以確認(rèn)。證據(jù)B1，該證據(jù)原件真實(shí)存在，雙方同意以相應(yīng)的損失款與所欠費(fèi)用相互抵銷的款項(xiàng)，已于證據(jù)B2中確認(rèn)，不應(yīng)重復(fù)抵銷。證據(jù)B3，趙某某的證明目的已為黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決，無需重復(fù)確認(rèn)。證據(jù)B4，證人沒有出庭作證，本院不予采信。
本院經(jīng)審理查明：趙某某是哈爾濱市阿城區(qū)X高層X棟X室的業(yè)主，白立鵬是哈爾濱市阿城區(qū)X高層X棟X室的業(yè)主,哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司對哈爾濱市阿城區(qū)X高層X棟進(jìn)行物業(yè)服務(wù)及代收水電費(fèi)。無證據(jù)證實(shí)哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司與趙某某簽訂物業(yè)服務(wù)合同及約定滯納金收取的數(shù)額及方式。事實(shí)上，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司按每年度向趙某某收取物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)，但一年內(nèi)未指定收費(fèi)月份。無證據(jù)證實(shí)趙某某交納2015年物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)合計(jì)1,826.00元，趙某某未交納2016年、2017年、2018年物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)合計(jì)5,478.00元、2016年及2017年水費(fèi)合計(jì)810.00元、自2017年10月至2018年5月電費(fèi)1,648.00元。
2016年9月22日，趙某某家因廚房下水管道主管道堵塞致污水上返，導(dǎo)致室內(nèi)物品被浸泡的，污水溢至白立鵬家，趙某某、白立鵬的財(cái)產(chǎn)均受到損失。趙某某訴哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司至黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院，黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決認(rèn)定哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司與趙某某存在物業(yè)服務(wù)關(guān)系，哈爾濱市阿城區(qū)X高層X棟的下水管主管道屬于建筑的共有部分，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司是管理人，在曾經(jīng)發(fā)生過溢水事故后并未積極采取有效措施進(jìn)行維護(hù)、管理，導(dǎo)致再次堵塞并造成趙某某家財(cái)產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，判決哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司賠償趙某某財(cái)產(chǎn)損失合計(jì)23,186.00元（含鑒定費(fèi)、立案費(fèi)）?，F(xiàn)該判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。白立鵬訴趙某某至黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院，黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初4711號民事判決認(rèn)定趙某某家房屋溢水至白立鵬家中，造成白立鵬的財(cái)產(chǎn)損失，趙某某應(yīng)予賠償，趙某某主張應(yīng)由哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司承擔(dān)賠償責(zé)任，另案處理，判決趙某某賠償白立鵬財(cái)產(chǎn)損失合計(jì)30,075.64元（含鑒定費(fèi)、立案費(fèi)）。現(xiàn)該判決已經(jīng)進(jìn)入執(zhí)行程序。
趙某某以趙某某、白立鵬所遭受的財(cái)產(chǎn)損害均為哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司所致為由，主張以相應(yīng)的損失款與所欠費(fèi)用相互抵銷，無證據(jù)證實(shí)此主張已通知哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司，但庭審中，對黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司給付趙某某的賠償款，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司同意抵銷。對黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初4711號民事判決趙某某賠償白立鵬財(cái)產(chǎn)損失合計(jì)30,075.64元（含鑒定費(fèi)、立案費(fèi)），哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司以該判決與本案無關(guān)為由，不同意抵銷。

本院認(rèn)為，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司提供了物業(yè)服務(wù)，趙某某應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司有代收水電費(fèi)的權(quán)利，趙某某應(yīng)承擔(dān)交水電費(fèi)的義務(wù)。趙某某主張已交納2015年物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)，無證據(jù)證實(shí)，視為未交納，趙某某對欠交自2017年10月至2018年5月電費(fèi)的事實(shí)無異議，對哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司主張的電費(fèi)數(shù)額未提供反駁或抗辯的證據(jù)，視為趙某某未交付電費(fèi)1,648.00元，對尚未交納其他費(fèi)用的數(shù)額，趙某某予以認(rèn)可，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司按每年度向趙某某收取物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)，一年內(nèi)未指定收費(fèi)月份，2018年尚未過期。無證據(jù)證實(shí)哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司與趙某某約定滯納金收取的數(shù)額及方式。趙某某欠交費(fèi)用的額度在黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司給付趙某某賠償款的額度內(nèi)，趙某某主張以相應(yīng)的損失款與所欠費(fèi)用相互抵銷，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司予以同意，是雙方自愿行為。
綜上所述，哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司請求趙某某交納2015年、2016年、2017年物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)，本院予以支持。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司請求趙某某交納2018年物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)，本院不予支持。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司請求趙某某支付水電費(fèi)，本院予以支持。哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司請求趙某某支付滯納金，本院不予以支持。雙方自愿以黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司給趙某某的相應(yīng)賠償款與所欠費(fèi)用相互抵銷，本院予以維持，無需黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初4711號民事判決趙某某給白立鵬的相應(yīng)賠償款予以抵銷，且當(dāng)事人主張互負(fù)債務(wù)抵銷應(yīng)通知對方，通知自到達(dá)對方時(shí)生效，無證據(jù)證實(shí)趙某某向哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司發(fā)出債務(wù)抵銷通知及趙某某與哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司以后費(fèi)用尚未發(fā)生，趙某某若主張抵銷至53,261.64元完畢，本院不予處理。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條二款、第六十四條一款、《中華人民共和國合同法》第一百條、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第六十四條、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告趙某某支付原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司物業(yè)管理費(fèi)及電梯費(fèi)合計(jì)5,478.00元自2015年至2017年、水費(fèi)810.00元自2016年至2017年、電費(fèi)1,648.00元（自2017年10月至2018年5月），此款合計(jì)7,936.00元抵銷黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)人民法院2016黑0112民初5529號民事判決哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司賠償趙某某損失23,186.00元（含鑒定費(fèi)、立案費(fèi)）中的7,936.00元；
二、駁回原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決具體的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)257元（減半收取），原告哈爾濱市阿城區(qū)世紀(jì)名苑購物中心有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)186元，被告趙某某負(fù)擔(dān)71元。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判員 任秀華

書記員： 佟鋁萍