原告哈爾濱市國土資源局，住所地哈爾濱市南崗區(qū)。負責(zé)人劉巖果，哈爾濱國土資源局局長。委托代理人鄒海峰，副調(diào)研員。委托代理人薛濤，黑龍江民強律師事務(wù)所律師。被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)。法定代表人張鳴，該公司董事長。委托代理人王廣巖，黑龍江仁則律師事務(wù)所律師。

原告國土局訴稱：1、請求人民法院判令寶融公司向國土局補繳土地出讓金720301元；2、本案訴訟費用由寶融公司負擔(dān)。事實及理由：2007年12月27日，國土局與寶融公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，合同編號為：哈政土合字[2007]資產(chǎn)14號。寶融公司在案涉土地建設(shè)寶融福園小區(qū)，違反了合同約定，存在住宅部分超建，改變房屋用途，人防面積不夠等問題。依據(jù)哈爾濱國源土地房地產(chǎn)估價有限公司《土地估價測算報告》，應(yīng)向國土局補繳土地出讓金720301元。經(jīng)國土局多次電話和發(fā)函催繳，寶融公司至今未補繳土地出讓金，嚴重損害了國土局和國家的利益。綜上請貴院支持國土局的訴訟請求。被告寶融公司辯稱：對國土局的訴請及事實理由沒有異議。經(jīng)本院審理查明：2007年12月27日，國土局與寶融公司簽訂編號為：哈政土合字[2007]資產(chǎn)14號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。合同書主要內(nèi)容為：第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于平房屋興建大街32.42地段，宗地面積大寫貳萬貳仟叁佰叁拾柒點玖平方米（小寫22337.9平方米），其中出讓土地面積為大寫貳萬貳仟叁佰叁拾柒點玖平方米（小寫22337.9平方米）。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第七條本合同項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫伍佰肆拾陸點壹陸元（小寫546.16元）；總額為人民幣大寫壹仟貳佰貳拾萬元（小寫12200000元）。該成交價款不包含地下部分土地出讓金，涉及地下部分土地出讓金需按實際發(fā)生另行收取。第十七條在出讓期間內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。2013年12月16日哈爾濱市解決國有土地上房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目房屋權(quán)屬登記問題建審意見會簽書，主要內(nèi)容為：規(guī)劃建設(shè)規(guī)模61559082㎡實際建設(shè)規(guī)模65390.07㎡（含全陽臺面積4725.40㎡）存在相關(guān)問題：1、住宅部分超建；2、改變房屋用途，配套的小區(qū)公益用房由原溫馨座底屋公建改建到單獨為社區(qū)建的辦公樓中；3、人防面積不足；少建1578.66㎡。另查明：由哈爾濱市土地儲備中心委托哈爾濱國源土地房地產(chǎn)估價有限公司作出的（哈）國源（2014）（技）咨字第040號土地出讓金測算報告，寶融公司應(yīng)補繳土地出讓金720301元。上述事實，國有土地使用權(quán)出讓合同、哈爾濱市解決國有土地上房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目房屋權(quán)屬登記問題建審意見會簽書、土地估價測算報告、關(guān)于結(jié)清寶融福園項目土地出讓金的情況說明以及雙方當(dāng)事人的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證和審查，足以認定。
原告哈爾濱市國土資源局（以下簡稱國土局）訴被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱寶融公司）合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭審理此案。原告國土局委托代理人鄒海峰、薛濤，被告寶融公司的委托代理人王廣巖到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，根據(jù)各方當(dāng)事人的訴辯主張，本案爭議焦點為：國土局主張寶融公司補繳土地出讓金是否應(yīng)予以支持的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第一百零七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本案中，國土局出讓給寶融公司規(guī)劃總建筑面積為61559.82㎡，而實際總建筑面積為65390.07㎡（含全陽臺面積4725.40㎡），庭審中，哈爾濱寶融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對證據(jù)的真實性及證明的問題均無異議，亦有寶融公司擬出具的關(guān)于結(jié)清寶融福園項目土地出讓金的情況說明，足以認定。故國土局的訴訟請求本院予以支持。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告哈爾濱市國土資源局補繳土地出讓金720301元。如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費11004元，由被告哈爾濱寶融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。