原告：哈爾濱市乾某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱乾某某公司），住所地哈爾濱市。
法定代表人：孟慶芝，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：高玉華，黑龍江振華律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：都明明，女，哈爾濱市乾某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司職工。
被告：望某某森淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱森淼公司），住所地望某某。
法定代表人：賈全福，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李鐵民，男，退休干部，住望某某。

原告乾某某公司與被告森淼公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2016年6月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告乾某某公司委托訴訟代理人都明明到庭參加訴訟，被告森淼公司經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
乾某某公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告立即返還購(gòu)房款人民幣1347930元；2.判令被告賠償原告損失人民幣35006元；3．本案訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年10月11日，原告和被告簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，購(gòu)買被告開(kāi)發(fā)的位于望某某政府街南側(cè)，愛(ài)心胡同西側(cè)宏基大廈一單元701、702、703、801、802、803、804、901、902等房產(chǎn)，商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后，原告將房款1347930元全額匯給被告。因被告的原因，這9套房產(chǎn)沒(méi)有辦理聯(lián)機(jī)備案。但被告出具了承諾書(shū)，承認(rèn)上述房產(chǎn)歸原告所有。由于被告因借款糾紛，法院查封了原告善意購(gòu)買的房產(chǎn)，致使原告無(wú)法達(dá)到購(gòu)房目的。因查封給原告造成訴訟、執(zhí)行等費(fèi)用的損失，雙方對(duì)損失協(xié)商未果。無(wú)奈原告訴至法院，請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
森淼公司未答辯。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實(shí)意思表示，但現(xiàn)在涉案房產(chǎn)處于法院查封狀態(tài)，無(wú)法進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原、被告交易房屋的合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。原告要求被告返還買房款的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，本院予以支持。因涉案房產(chǎn)雙方?jīng)]有辦理預(yù)售登記，致使現(xiàn)在涉案房產(chǎn)被綏化市中級(jí)人民法院查封，不能因此認(rèn)定是被告違約，引起原告訴訟，從而造成原告訴訟費(fèi)用損失的必然結(jié)果，所以原告要求被告賠償損失35006元的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第一百三十條、第一百六十一條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

被告望某某森淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司返還原告哈爾濱市乾某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購(gòu)房款1347930元，此款于本判決生效后十日內(nèi)給付；
二、駁回原告哈爾濱市乾某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司要求被告望某某森淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償損失35006的訴訟請(qǐng)求；
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理8623元，由原告哈爾濱市乾某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司負(fù)擔(dān)218元，由被告望某某森淼房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)8405元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員　李　依

書(shū)記員：周柏巖