原告哈爾濱天源冶金設備有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼912301037992571729，住所地哈爾濱市平房區(qū)。
法定代表人于向民，總經(jīng)理。
委托代理人尤志雯，黑龍江龍洋律師事務所律師。
被告于浩洋，男，1973年3月28日生，漢族，戶籍地哈爾濱市南崗區(qū)。

原告哈爾濱天源冶金設備有限公司（以下簡稱天源冶金公司）與被告于浩洋房屋租賃合同糾紛一案，天源冶金公司于2017年10月19日向本院提起訴訟，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告天源冶金公司委托代理人尤志雯到庭參加訴訟，被告于浩洋經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵?，依法缺席審理，本案現(xiàn)已審理終結。
原告天源冶金公司訴稱：2015年12月18日，原告與被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告將位于哈爾濱市平房區(qū)房屋出租給原告，房屋租賃期限自2015年12月18日至2018年12月18日止，如果被告不租提前半年告知。原告按照合同的約定對房屋進行了裝修，2016年1月20日入駐，并支付房屋租金至2017年12月份共計108,000元。2017年6月9日至11日，被告指示他人強行進入原告承租的房屋，對承租房屋進行破壞，迫使原告搬離，原告多次與被告溝通，被告拒絕接聽電話。同時原告撥打了報警電話以及市長熱線，但是都沒有予以解決?，F(xiàn)原告已經(jīng)被強迫搬離承租的房屋。現(xiàn)訴請：1、判令解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》；2、判令被告返還原告租金人民幣36,800元；3、判令被告賠償原告裝修損失人民幣23,772元、經(jīng)濟損失13,500元、搬家費用1,800元；（以上合計人民幣75,872元）4、被告承擔本案全部訴訟費用。
被告于浩洋經(jīng)本院公告?zhèn)鲉疚吹酵ヒ辔聪蚍ㄍヌ峤粫娴拇疝q意見。
經(jīng)審理查明：原、被告于2015年12月18日簽訂《房屋租賃合同》，約定：一、出租房屋情況：被告出租給原告位于哈爾濱市平房區(qū)；二、出租房屋期限：被告出租給原告房屋期限自2015年12月18日至2018年12月18日止。四、此合同為三年承租期。承租期內第一年年租金為72000元，第二年租金為36000元，第三年租金為36000元。七、電商租戶房租優(yōu)惠政策：簽三年免一年（首年全額支付，第二年及第三年半價租金支付）。原告租賃房屋時房屋狀態(tài)為毛坯，雙方約定有一個月免租期用來裝修。2015年11月25日原告向被告支付72000元租金，2016年12月26日原告向被告支付第二年租金36000元。2017年6月9日至11日，涉案房屋遭到破壞，通往一樓的樓梯被拆除。2017年6月13日，原告委托哈爾濱市平房區(qū)大象搬家服務部搬離案涉房屋。
上述事實，有房屋買賣合同、黑龍江省單位往來資金結算票據(jù)、房屋租賃合同、存款憑條、租金收據(jù)兩張、照片13張、哈爾濱市平房區(qū)大象搬家服務部開具的發(fā)票兩張、原告與哈爾濱最一特機電設備廠房屋租賃合同及中國建設銀行單位客戶專用回單、證人證言及原告的陳述等證據(jù)載卷為證，并經(jīng)當庭質證和審查，足以認定。

本院認為：原、被告簽訂的《房屋租賃合同》符合法律規(guī)定，合法有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十一條“因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！爆F(xiàn)因房屋受到損壞導致原告無法繼續(xù)承租,原、被告雙方簽訂的《房屋租賃合同》合同目的無法實現(xiàn)亦即無法繼續(xù)履行。故原告要求解除《房屋租賃合同》的訴訟請求，本院予以支持。
關于返還原告租金人民幣36,800元。根據(jù)《房屋租賃合同》約定：二、出租房屋期限：被告出租給原告房屋期限自2015年12月18日至2018年12月18日止。房屋期限自2015年12月18日起承租，原告于2017年6月13日搬出，該《房屋租賃合同》第一年權利義務已履行完畢，第二年未履行期限為188天。根據(jù)《房屋租賃合同》約定：四、此合同為三年承租期。承租期內第一年年租金為72000元，第二年租金為36000元，第三年租金為36000元。七、電商租戶房租優(yōu)惠政策：簽三年免一年（首年全額支付，第二年及第三年半價租金支付）。結合上述約定可知，“簽三年免一年”系原告享受的房租優(yōu)惠；承租期內第一年年租金為72000元，第二年租金為36000元，第三年租金為36000元及首年全額支付，第二年及第三年半價租金支付的約定可知，原告享受房租優(yōu)惠的方式為第二年及第三年半價租金支付，亦即第二年及第三年房租為36000元，“簽三年免一年”是以免除第二年及第三年部分租金予以實現(xiàn)，故被告應返還原告租金為36000元÷365天×188天=18542元。
關于裝修損失人民幣23,772元、經(jīng)濟損失13,500元、搬家費用1,800元?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：當事人對自己提出的主張有責任提供證據(jù)。原告未提供充分的證據(jù)證明2017年6月9日至11日，破壞房屋及拆除通往一樓的樓梯被為被告實施，故該訴訟請求無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十一條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告哈爾濱天源冶金設備有限公司與被告于浩洋的于2015年12月18日簽訂的《房屋租賃合同》；
二、被告于浩洋于本判決生效之日起十日內返還原告哈爾濱天源冶金設備有限公司租金18542元；
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
三、駁回原告哈爾濱天源冶金設備有限公司其他訴訟請求。
案件受理費1696元（原告預交），由原告哈爾濱天源冶金設備有限公司負擔1289元，由被告于浩洋負擔407元；公告費560元（原告預交），由被告于浩洋負擔，此款與判決主文一并給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 馮凱
人民陪審員 昌晶
人民陪審員 魯彩鳳

書記員： 榮甜甜