原告:哈爾濱四方鍋爐有限公司，住所地哈爾濱市呼蘭區(qū)利民開發(fā)區(qū)珠海路北。
法定代表人：孫偉東，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人：竇宜進(jìn)，黑龍江千弘律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江省紅星林業(yè)局，住所地黑龍江省伊春市紅星區(qū)前進(jìn)社區(qū)。
法定代表人：楊軍，職務(wù)局長(zhǎng)。
委托訴訟代理人陳為國(guó)，黑龍江仗義律師事務(wù)所律師。

原告哈爾濱四方鍋爐有限公司（以下簡(jiǎn)稱四方鍋爐公司）與被告黑龍江省紅星林業(yè)局（以下簡(jiǎn)稱紅星林業(yè)局）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2018年1月2日立案。
四方鍋爐公司訴稱，依據(jù)2013年度四方鍋爐公司與紅星林業(yè)局簽訂的《工礦產(chǎn)品安裝合同》等合同，四方鍋爐公司依約履行了全部合同義務(wù)，并通過(guò)了竣工驗(yàn)收。截止于2017年1月17日，紅星林業(yè)局拖欠四方鍋爐公司工程款3,387,500元，后于2017年1月18日給付30萬(wàn)元。四方鍋爐公司多次催要此款,仍未得到清償。紅星林業(yè)局拖欠工程款的行為已經(jīng)違反了《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，給四方鍋爐公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資金周轉(zhuǎn)造成了嚴(yán)重的影響。故提起訴訟，請(qǐng)求法院依法判令1、紅星林業(yè)局支付拖欠四方鍋爐公司的工程款3,087,500元；2、紅星林業(yè)局支付拖欠四方鍋爐公司的工程款違約金244,493.19元；3、紅星林業(yè)局支付自起訴之日起以3,331,933元為本金，按中國(guó)人民銀行貸款年利率4.35%計(jì)算，至本案判決生效之日期間的利息。
紅星林業(yè)局在提交答辯狀期間，對(duì)管轄權(quán)提出異議認(rèn)為，本案系建設(shè)工程施工合同糾紛，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地、合同履行地人民法院管轄，本案的被告住所地和合同履行地均在黑龍江省××區(qū)；四方鍋爐公司與紅星林業(yè)局簽訂的《工業(yè)品安裝合同》約定的由出賣方所在地人民法院起訴，違反了專屬管轄的規(guī)定，另外四方鍋爐公司訴狀所稱的拖欠工程款，并非貨款，該案應(yīng)當(dāng)由紅星區(qū)人民法院管轄。

本院經(jīng)審查認(rèn)為，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟。第三十四條規(guī)定：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用的解釋》第二十八條第二款規(guī)定:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。本案中，四方鍋爐公司與紅星林業(yè)局分別簽訂了工業(yè)品買賣合同、工業(yè)品安裝合同、建設(shè)工程施工合同，由此可以看出，鍋爐買賣是一種特殊的買賣關(guān)系，出賣方必須經(jīng)過(guò)建設(shè)工程施工將鍋爐安裝調(diào)試完畢，才能保證鍋爐正常的使用功能。本案從本質(zhì)上分析系建設(shè)工程施工合同糾紛，按照上述法律規(guī)定系專屬管轄；四方鍋爐公司與紅星林業(yè)局雖然在雙方簽訂的工業(yè)品安裝合同中約定，由出賣方（四方鍋爐公司）所在地人民法院管轄，但該約定違反專屬管轄的規(guī)定，約定無(wú)效，本案應(yīng)當(dāng)按照專屬管轄確定管轄法院，由鍋爐安裝工程所在地法院伊春市紅星區(qū)人民法院管轄。
依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條、第三十四條、《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第二款規(guī)定，裁定如下：

黑龍江省紅星林業(yè)局對(duì)管轄提出的異議成立，本案移送伊春市紅星區(qū)人民法院管轄。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 王春蠶

書記員： 趙弘揚(yáng)