原告：哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司萬(wàn)寶支行，住所地哈爾濱市松北區(qū)萬(wàn)寶鎮(zhèn)。
法定代理人：張某，職務(wù)，行長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李憲國(guó)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市松北區(qū)。
被告：毛某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省木蘭縣。
被告：羅某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市香坊區(qū)。
被告：李松濱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)。

哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司萬(wàn)寶支行（簡(jiǎn)稱農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行）與被告毛某某、羅某、李松濱金融借款合同糾紛一案，本院于2018年5月7日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李憲國(guó)、被告劉羅某、李松濱到庭參加訴訟，被告毛某某經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由，拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告毛某某償還借款本息合計(jì)2625240元，其中借款本金2000000元、借款利息625240元（利息計(jì)算截止至2017年8月15日）；2.2017年8月15之后發(fā)生的利息按逾期月利率13.05‰計(jì)算至全部借款本息清償完畢止；3.如被告毛某某不能償還借款本息，原告則以拍賣(mài)、變賣(mài)被告羅某、李松濱借款的抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償借款本息；4.由被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2015年1月19日，被告毛某某向原告申請(qǐng)借款2000000元。原、被告之間簽訂《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》，約定在不超過(guò)最高借款額的情況下借款人在借款期限內(nèi)可循環(huán)使用貸款，具體借款期限與利率以借據(jù)為準(zhǔn)。原告為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，依法與被告羅某、李松濱分別簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》2份。由被告羅某以其私有房產(chǎn)所有權(quán)分別位于哈爾濱市××電小區(qū)××單元××號(hào)（房屋所有權(quán)證：哈房權(quán)證外二字第××號(hào)）和香坊區(qū)和平路樂(lè)福小區(qū)D棟1單元12層3號(hào)（哈房權(quán)證香字第××）的房產(chǎn)及被告李松濱所有的位于南崗區(qū)華軒美景A棟1單元15層××號(hào)的房產(chǎn)（哈房權(quán)證開(kāi)字第××號(hào)）作為被告毛某某所欠借款本息的抵押擔(dān)保，并依法辦理了抵押手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為：哈房他證市字第××號(hào)和哈房他證開(kāi)字第××號(hào)。簽約后原告依合同約定共計(jì)向被告毛某某提供貸款2000000元，借款期限為2015年1月26日至2016年1月9日，借款月利率為8.7‰。貸款到期后被告毛某某未按照合同約定的償還貸款本息。截至訴前，被告尚欠原告借款本金2000000元，借款利息625240元。如被告毛某某逾期不能償還借款本息，原告則以拍賣(mài)、變賣(mài)被告羅某、李松濱抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。劉鳳蘭辯稱，同意按照訴訟請(qǐng)求還款。
被告毛某某未答辯。
羅某辯稱，同意償還本金及利息，不同意償還罰息。
李松濱辯稱，同意原告的訴訟請(qǐng)求。被告李松濱未使用上述借款。貸款時(shí)使用三被告的房產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保，其中被告李松濱抵押的房產(chǎn)金額為728000元，僅想就該部分償還本金。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2015年1月19日，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行與借款人被告毛某某、擔(dān)保人被告羅某、李松濱簽訂《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定借款人毛某某可以在2000000的借款本金額度內(nèi)向貸款人申請(qǐng)借款，被告羅某、李松濱的保證方式為連帶責(zé)任保證，借款擔(dān)保為最高額抵押擔(dān)保，擔(dān)保債務(wù)的最高余額為2000000元，擔(dān)保人以房產(chǎn)提供擔(dān)保。根據(jù)貸款合同約定，本合同項(xiàng)下同時(shí)存在兩個(gè)以上物的擔(dān)保人的，貸款人有權(quán)就其中任何一或各個(gè)擔(dān)保物行駛擔(dān)保物權(quán)。在本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)那樾蜗?，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。貸款人可以與擔(dān)保人協(xié)議以擔(dān)保物折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)擔(dān)保物的價(jià)款優(yōu)先受償。借款期限為2015年1月19日至2018年1月18日，到期日最遲不得超過(guò)2018年1月18日。貸款按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季末月的20日。在不超過(guò)最高借款額2000000元的情況下借款人在借款期限內(nèi)可循環(huán)使用貸款，具體借款期限與利率以借據(jù)為準(zhǔn)。2015年1月19日農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行與羅某、李松濱分別簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》。農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行與羅某簽訂《房地產(chǎn)抵押合同》約定羅某以其名下位于哈爾濱市××電小區(qū)××單元××號(hào)（房屋所有權(quán)證：哈房權(quán)證外二字第××號(hào)）和位于哈爾濱市香坊區(qū)和平路17-××號(hào)樂(lè)福小區(qū)D棟1單元12層3號(hào)（房屋所有權(quán)證：哈房權(quán)證香字第××）的兩處房產(chǎn)為毛某某提供抵押擔(dān)保，債務(wù)履行期限自2015年1月19日至2018年1月18日，抵押期限為在債務(wù)履行期限基礎(chǔ)上順延六個(gè)月，雙方確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值為1960200元，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行債權(quán)標(biāo)的額為為1272000元。農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行與李松濱簽訂的《房地產(chǎn)抵押合同》約定李松濱以其名下的位于哈爾濱市南崗區(qū)××美景××單元××號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證開(kāi)字第××號(hào)）為毛某某所欠借款本息提供抵押擔(dān)保，雙方確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值為1120720元，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行債權(quán)標(biāo)的額為728000元。上述抵押物均依法辦理了抵押登記，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)分別為：哈房他證市字第××號(hào)和哈房他證開(kāi)字第××號(hào)。2015年1月26日，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行向毛某某提供貸款2000000元，借款期限為2015年1月26日至2016年1月9日，借款利率為月利8.7‰、按季結(jié)息。貸款到期后被告毛某某未按照合同的約定償還貸款本息。毛某某償還過(guò)貸款產(chǎn)生后的第一季度利息，截至2017年8月15日，毛某某尚欠農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行借款本金2000000元，借款利息625240元（2015年6月21日至2016年1月9日貸款利息2000000元×8.7‰÷30天×202天=117160元，逾期利息2016年1月10日至2017年8月15日逾期利息2000000元×13.05‰÷30天×584天=508080元。利息合計(jì)117160元+508080=44022元。44022元-461.83元=43560.17元）。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自合同成立時(shí)生效。借款人應(yīng)按照借款合同約定履行還款義務(wù)，逾期未償還借款及利息即構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還本息并支付逾期利息的違約責(zé)任。農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行與借款人毛某某、擔(dān)保人羅某、李松濱簽訂的《最高額個(gè)人擔(dān)保借款合同》是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，合法有效，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行依照合同約定向毛某某履行了貸款義務(wù)，毛某某應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定，按期履行付息還本義務(wù)。毛某某未按期付息還本，構(gòu)成違約。農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行請(qǐng)求毛某某支付借款本金2000000元及按照月利率8.7‰計(jì)算貸款期間的利息及按照月利率13.05‰計(jì)算逾期利息的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定與合同約定，本院予以支持。羅某、李松濱作為保證人與毛某某共同簽訂了借款合同，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行在保證期間內(nèi)要求羅某、李松濱承擔(dān)連帶清償責(zé)任，符合合同約定和法律規(guī)定。另，羅某、李松濱在為毛某某借款提供保證的同時(shí)，與農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行簽訂抵押合同，并辦理抵押登記，該抵押合同有效，抵押權(quán)生效。同一債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)。債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，農(nóng)商銀行萬(wàn)寶支行要求對(duì)羅某、李松濱的抵押房產(chǎn)行駛優(yōu)先權(quán)的訴訟請(qǐng)求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條、第二百一十條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》一百七十六條、第一百七十九條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條、第三十三條、第四十六條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十五條第一款、第二十六條、第二十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告毛某某于本判決生效后七日內(nèi)償還原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司萬(wàn)寶支行貸款本金2000000元、利息625240元，共計(jì)2625240元；
二、被告毛某某按照月利13.05‰給付原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司萬(wàn)寶支行2000000元自2017年8月16日至全部借款本息清償完畢止的利息；
三、如被告毛某某未按期償還上述借款本金、利息，以被告羅某名下位于哈爾濱市道外區(qū)松電小區(qū)A4棟7單元2層2號(hào)（房屋所有權(quán)證：哈房權(quán)證外二字第××號(hào)）和位于哈爾濱市香坊區(qū)和平路17-××號(hào)樂(lè)福小區(qū)D棟1單元12層3號(hào)（房屋所有權(quán)證：哈房權(quán)證香字第××）的兩處房產(chǎn)以及被告李松濱名下位于哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路華軒美景A棟1單元15層××號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：哈房權(quán)證開(kāi)字第××號(hào)）折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先償還原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司萬(wàn)寶支行。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)27802元，減半收取13901元（原告已預(yù)付），由被告毛某某、羅某、李松濱共同承擔(dān)，被告毛某某、羅某、李松濱共同承擔(dān)于本判決生效之日起七日內(nèi)將應(yīng)付款13901元給付原告哈爾濱農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司萬(wàn)寶支行，本院不另收退。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 張相琨

書(shū)記員： 陳晨