原告：哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司，現(xiàn)住哈爾濱市南崗區(qū)果戈里大街326號(hào)。
法定代表人：楊磊，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：奚琳，黑龍江立先律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：李雪，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，公司員工，現(xiàn)住尚志市。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，現(xiàn)住五常市。

原告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司（以下簡(jiǎn)稱人和公司）訴被告劉某某追償權(quán)糾紛一案，本院于2017年1月6日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告人和公司委托訴訟代理人李雪、奚琳及被告劉某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
人和公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令被告給付原告為其代償?shù)你y行貸款本息共計(jì)26,433.60元；訴訟中，原告增加訴訟請(qǐng)求，要求被告給付原告為其代償?shù)馁J款本息251,890.16元；2.訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年11月23日，徐洪江、劉某某與招商銀行股份有限公司哈爾濱分行簽訂了編號(hào)為451084020546號(hào)，借款額度為270,000元的《個(gè)人貸款借款合同》，貸款期限為120個(gè)月，自2012年11月23日至2022年11月23日止，借款人須在貸款期限內(nèi)每月償還借款本息；同時(shí)，人和公司與招商銀行簽訂《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》，約定人和公司對(duì)徐洪江借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；借款人在取得貸款后未按約定履行還款義務(wù)，人和公司向招商銀行為借款人代償了貸款本息。訴訟中，人和公司撤回對(duì)借款人徐洪江的訴訟。
劉某某辯稱：貸款27萬(wàn)是事實(shí)，對(duì)于原告擔(dān)保的事被告不太清楚，貸款的事情是被告丈夫徐洪江辦理的。被告因原告存在嚴(yán)重違約，導(dǎo)致被告無(wú)力償還銀行貸款，被告不欠原告錢，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求，理由是：1.被告不能按時(shí)歸還招商銀行貸款系原告過(guò)錯(cuò)所致，因被告貸款用于購(gòu)買原告的商鋪，但原告未交付商鋪，被告無(wú)收入來(lái)源償還銀行貸款，系原告違約所致，故原告無(wú)權(quán)向被告追償；2.被告不欠原告款，被告有權(quán)要求原告賠償損失，原告無(wú)權(quán)向被告追償，因被告向原告購(gòu)買了七個(gè)商鋪，因原告違約，其賣給被告的商鋪不能用于經(jīng)營(yíng)，被告的損失遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出原告代償?shù)你y行貸款；3.被告購(gòu)買原告的商鋪后，原告沒(méi)有交付給被告經(jīng)營(yíng)，按約定，原告應(yīng)向被告支付租金695,520元，也超出了原告代償?shù)你y行貸款。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
人和公司提交的證據(jù)如下：
證據(jù)A1、原告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。擬證明原告的主體資格。
證據(jù)A2、2012年11月23日《個(gè)人貸款借款合同》及借據(jù)。擬證明1、被告向招商銀行借款27萬(wàn)（合同第3條）；2、共同借款人為徐洪江、劉某某；3、原告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司作為保證人為被告的借款提供擔(dān)保，并向貸款人招商銀行出具不可撤銷擔(dān)保書（合同第8.1條）；4、本案被告應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息（合同第18.3條）；5、因被告違約，招商銀行可以按照合同約定直接扣劃原告賬戶存款，以償還原告的債務(wù)（合同第24條、第25.2條）。
證據(jù)A3、2012年11月23日《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》一份。擬證明1、原告按照被告與招商銀行《個(gè)人貸款借款合同》8.1條的約定，向招商銀行出具了不可撤銷擔(dān)保書，承擔(dān)連帶保證責(zé)任；2、擔(dān)保的金額為貸款本金27萬(wàn)元，以及利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（擔(dān)保書第2條）；3、按照擔(dān)保書的約定，在被告違約的情況下，招商銀行有權(quán)直接從原告的賬戶上扣款，直至付清被告拖欠的貸款本息和其他相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保書第9條、第10條）。
證據(jù)A4、招商銀行個(gè)人貸款客戶回單聯(lián)（8頁(yè)）。擬證明招商銀行向原告出具的代償憑證，證明招商銀行通過(guò)原告的保證金賬戶償還被告逾期貸款共計(jì)251890.16元。
證據(jù)A5、常住人口基本信息一份。擬證明因死亡原因徐洪江戶口信息被注銷。
證據(jù)A6、民事判決書（2015）南民三商初字第445號(hào)、民事裁定書（2016）黑01民申256號(hào)各一份。擬證明被告抗辯的商鋪所在的地下人防工程合法，經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合法有效，商鋪已經(jīng)實(shí)際交付。
經(jīng)質(zhì)證，劉某某對(duì)上述證據(jù)均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。
被告劉某某提交證據(jù)如下：
證據(jù)B1、商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同7份及發(fā)票24份。擬證明被告與原告簽訂了7份商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，合同總計(jì)為4347000元，且款項(xiàng)已經(jīng)交付給原告。
證據(jù)B2、商鋪委托協(xié)議5份。擬證明被告在購(gòu)買商鋪后依原告的要求與哈爾濱人泰企業(yè)管理咨詢有限公司簽訂了商鋪委托協(xié)議，將被告購(gòu)買的7個(gè)商鋪委托給人泰公司管理，人泰公司每年向被告返還347,760元。因此按照該委托協(xié)議，自2014年12月31日，原告應(yīng)向被告返還收益達(dá)695,520元，故被告不欠原告錢。
證據(jù)B3、哈爾濱國(guó)土局關(guān)于信息公開(kāi)的說(shuō)明一份及哈爾濱人防辦的答復(fù)函三份。擬證明原告出賣的商鋪沒(méi)有取得建設(shè)用地手續(xù)，沒(méi)有獲得相關(guān)部門的驗(yàn)收、也沒(méi)有取得《人民防空工程平時(shí)使用證》，其出賣的商鋪缺乏合法手續(xù)，不能用于出賣，因此原告應(yīng)當(dāng)返還被告購(gòu)買商鋪款4347000元，故被告不欠原告錢。
證據(jù)B4、哈爾濱市南崗區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局出具的不予受理通知書一份。擬證明原告出賣的商鋪缺乏經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不能用于經(jīng)營(yíng)，其出賣的商鋪不合法合約，原告應(yīng)當(dāng)賠償被告損失，因此被告不欠原告錢。
證據(jù)B5、人和四期的視頻光盤一張。擬證明原告已將被告購(gòu)買的商鋪出租給他人經(jīng)營(yíng)且沒(méi)有將租金交付給被告，因此原告應(yīng)當(dāng)向被告支付租金收益而不應(yīng)要求被告還錢。

經(jīng)質(zhì)證，人和公司對(duì)上述證據(jù)有異議，認(rèn)為與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，本院認(rèn)為人和公司異議理由成立，故本院對(duì)劉某某提供的上述證據(jù)均不予采信。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2012年11月23日，徐洪江、劉某某（二人系夫妻關(guān)系）與招商銀行股份有限公司哈爾濱分行簽訂了編號(hào)為451084020546號(hào)《個(gè)人貸款借款合同》。合同約定貸款金額為270,000元，貸款期限為120個(gè)月，自2012年11月23日至2022年11月23日止，貸款年利率為8.8125%，還款方式為等額還款的方式歸還貸款本息；同時(shí)，人和公司與招商銀行就被告上述借款簽訂了《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》，約定人和公司對(duì)徐洪江借款合同項(xiàng)下的全部債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；合同簽訂后，招商銀行依合同約定向被告發(fā)放貸款270,000元。后借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，招商銀行自2015年2月25日至2016年1月28日八次共從人和公司保證金賬戶扣劃本息共計(jì)251,890.16元。徐洪江因死亡原因，戶籍被注銷。訴訟中，人和公司撤回對(duì)借款人徐洪江的訴訟。
本院認(rèn)為：徐洪江、劉某某與招商銀行簽訂的《個(gè)人貸款借款合同》及人和公司與招商銀行簽訂的《個(gè)人貸款不可撤銷擔(dān)保書》均系當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，合法有效。因借款人徐洪江、劉某某未按合同約定履行償還貸款義務(wù)，人和公司作為保證人為借款人償還了貸款本息后，依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條規(guī)定“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償”。故人和公司享有權(quán)追償權(quán)；劉某某與徐洪江系夫妻，且均在借款人處簽名，二人系共同借款人，應(yīng)承擔(dān)共同還款責(zé)任；訴訟中人和公司因借款人徐洪江已死亡而撤回對(duì)其訴訟不違反法律規(guī)定，本院予以認(rèn)定；故人和公司要求劉某某給付為其代償貸款本息及由被告負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求符合合同約定及法律規(guī)定，本院予以支持，但超出部分的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持，該超出部分的訴訟費(fèi)用由人和公司自行負(fù)擔(dān)；劉某某抗辯稱因原告存在嚴(yán)重違約，導(dǎo)致被告無(wú)力償還銀行貸款，被告不欠原告錢，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求，因其抗辯主張的事實(shí)與本案無(wú)關(guān)聯(lián)，其抗辯理由不成立，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十一條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司為其代償?shù)馁J款本息251,890.16元。
二、駁回原告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5,475元減半收取2,737.50元，由被告劉某某負(fù)擔(dān)2,539元，由原告哈爾濱人和世紀(jì)公共設(shè)施有限公司負(fù)擔(dān)198.50元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判員 趙桂華

書記員： 孫楠