上訴人（原審被告）：咸寧市天某投資有限公司，住所地咸寧市賀勝路特1號(hào)。
法定代表人：關(guān)雨斌,系該公司董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：游甜，女，系該公司工作人員。
委托訴訟代理人：黃鵬，女，系該公司工作人員。
被上訴人（原審原告）：易某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省武漢市漢陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：王煜，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：陳強(qiáng)，湖北得偉君尚律師事務(wù)所律師。

本院認(rèn)為，民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。上訴人天某投資公司屬依法登記設(shè)立的企業(yè)法人，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。被上訴人易某屬可以獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的完全民事行為能力的成年人。因此，雙方之間所作出的民事法律行為對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。涉案爭(zhēng)議焦點(diǎn)問(wèn)題為：天某投資公司與易某于2016年4月6日以協(xié)議方式約定解除雙方之間于2015年1月6日所簽訂的《商品房買賣合同》的民事法律行為所簽訂的《協(xié)議書》效力的認(rèn)定問(wèn)題。經(jīng)審查，天某投資公司作為適格的企業(yè)法人與具備完全民事行為能力的自然人易某之間所達(dá)成的《協(xié)議書》，雙方所作出民事法律行為，符合民法規(guī)定的成立條件：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。故雙方所作出的上述民事法律行為有效。合法有效的民事法律行為對(duì)設(shè)立該民事權(quán)利義務(wù)的當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。天某投資公司應(yīng)依照法律規(guī)定或者合同約定全面履行自己的義務(wù)。天某投資公司未按照雙方設(shè)立簽訂的《協(xié)議書》所約定，履行向易某給付因解除《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)返還所支付的購(gòu)房款義務(wù)，并怠于辦理解除《商品房買賣合同》備案撤除手續(xù)，已構(gòu)成違約，天某投資公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因遲延履行解除《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)向易某返還購(gòu)房款給付義務(wù)，支付占用購(gòu)房款期間給易某所造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百一十三條規(guī)定，“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！惫室粚徟袥Q天某投資公司分期承擔(dān)逾期向易某返還購(gòu)房款占用該資金期間的利息損失并無(wú)不當(dāng)。因天某投資公司沒(méi)有按照《協(xié)議書》的約定向易某履行分期返還購(gòu)房款的義務(wù)，構(gòu)成天某投資公司應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)而未按期履行，必然導(dǎo)致易某對(duì)天某投資公司自動(dòng)履行債務(wù)的不信任和債務(wù)履行不能的不安，故易某行使不安抗辯的權(quán)利，請(qǐng)求判令天某投資公司向其一次性返還購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任，符合法律規(guī)定。天某投資公司上訴提出返還購(gòu)房款的條件不成就的理由不能成立，本院不予支持。
綜上所述，天某投資公司上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予以駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予以維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)821元，由咸寧市天某投資有限公司負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng)　　徐金美 審判員　　涂海蘭 審判員　　陳　飚

書記員：夏子涵