原告：咸豐縣國土資源局。住所地：咸豐縣高樂山鎮(zhèn)楚蜀大道83號。
負責(zé)人：王輝，副局長。
委托訴訟代理人：楊璇，咸豐縣國土資源局工作人員。委托訴訟代理人：沈素敏，湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
被告：咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司。住所地：咸豐縣忠堡鎮(zhèn)工業(yè)園。
法定代表人：郭明建，董事長。

原告咸豐縣國土資源局與被告咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司（以下簡稱順隆公司）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，本院于2017年1月5日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人楊璇、沈素敏、被告法定代表人郭明建到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
咸豐縣國土資源局向本院提出訴訟請求：1、順隆公司立即支付土地出讓價款923933元；2、順隆公司自2016年7月23日起至實際付清土地出讓款之日每日按照欠繳金額的1‰支付違約金（截止2016年12月13日違約金共為147746元）；3、順隆公司承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由：2016年7月12日，順隆公司因在土地掛牌出讓中競得咸豐縣忠堡工業(yè)園區(qū)編號為ZB2015-06-02號地塊與咸豐縣國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同約定，出讓宗地編號為ZB2015-06-02，面積為5702.7平方米，出讓價款為人民幣1073933元，受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；并約定受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按照遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。出讓合同簽訂后，順隆公司未按合同約定支付土地出讓價款。經(jīng)咸豐縣國土資源局多次催收，順隆公司于2016年10月28日繳納了150000元，剩余923933元至今未繳納。
順隆公司辯稱，1、2012年12月12日入園，入園時和忠堡鎮(zhèn)政府簽訂書面協(xié)議，約定的價格是每畝85000元。2、入園的目的是掙錢，不是鬧事。該土地在2016年才掛牌，掛牌時沒有告訴我們掛牌價格是每畝125000元，掛牌第二天我們就交了21萬多元的保證金。公示期一過，我們?nèi)ハ特S縣國土局財務(wù)室開交款憑證時才發(fā)現(xiàn)是每畝125000元。當(dāng)時我們就提出異議，他們說讓我們找忠堡鎮(zhèn)政府，忠堡鎮(zhèn)政府說85000元是作數(shù)的，至于差價他們開班子會協(xié)商，至今忠堡鎮(zhèn)政府沒有給我們答復(fù)。
當(dāng)事人雙方圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)采信的證據(jù)及當(dāng)事人在庭審過程中的陳述，本院查明如下事實：
2015年7月，順隆公司在土地掛牌出讓中競得咸豐縣忠堡工業(yè)園區(qū)編號為ZB2015-06-02號地塊。2016年7月12日，順隆公司與咸豐縣國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同主要約定：出讓宗地編號為ZB2015-06-02，面積為5702.70平方米，出讓價款為人民幣1073933元；受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按照遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。出讓合同簽訂后，順隆公司未按合同約定的時間支付土地出讓價款。咸豐縣國土資源局于2016年9月2日發(fā)出《出讓金催繳通知書》，順隆公司于2016年10月28日繳納土地出讓金150000元。
另查明：順隆公司于2012年12月開始使用本案訴爭的土地，并于2013年4月16日與咸豐縣忠堡工業(yè)園建設(shè)管理辦公室簽訂《企業(yè)入園協(xié)議書》。

本院認(rèn)為，咸豐縣國土資源局與順隆公司簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，本院對其效力予以確認(rèn)。合同簽訂后，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)，順隆公司已在合同簽訂時取得了出讓的土地，按合同約定，順隆公司應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，經(jīng)咸豐縣國土資源局催收，順隆公司只支付150000元，順隆公司尚欠的土地出讓款923933元應(yīng)予支付。按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第三十條的約定，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。該條約定符合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》（國辦法｛2006｝100號）規(guī)定。順隆公司未按照出讓合同約定交納土地轉(zhuǎn)讓價款，已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，順隆公司應(yīng)從2016年7月23日起每日按照欠繳土地出讓價款金額的1‰支付違約金至欠繳土地出讓價款實際支付完畢之日止。順隆公司于2016年10月28日繳納土地出讓價款150000元，合同約定的支付時間為2016年7月22日之前，從2016年7月23日計算至2016年10月27日，遲延付款時間為97天，該部分的違約金為14550元（150000*0.001*97）；尚欠的923933元從2016年7月23日起計算至2016年12月13日，遲延付款時間為144天，該部分的違約金為133046元（923933*0.001*144）。以上兩項違約金合計為147596元。順隆公司辯稱與忠堡鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議時對訴爭土地約定的價格是每畝85000元，不應(yīng)按每畝125000元結(jié)算。本院認(rèn)為，本案訴爭土地的出讓人為咸豐縣國土資源局，其出讓價款應(yīng)以順隆公司與咸豐縣國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的為依據(jù)，順隆公司與咸豐縣忠堡工業(yè)園建設(shè)管理辦公室簽訂的《企業(yè)入園協(xié)議書》屬另一法律關(guān)系，與本案不屬同一法律關(guān)系，順隆公司可依法另行主張權(quán)利。
綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定，判決如下：

一、咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司支付咸豐縣國土資源局土地出讓價款923933元及2016年12月13日之前的違約金147596元，并以923933元為基數(shù)從2016年12月14日起每日按1‰支付違約金至出讓價款付清之日止。上述款項限本判決生效后十五日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回咸豐縣國土資源局其他的訴訟請求。
案件受理費14446元，減半收取計7223元，由咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第（一）款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費，款匯至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行，賬號：17×××04（特別提示：用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭）。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　陳橋森

書記員：魯平