国产裸体无遮挡免费永久观看|精品女同av一区二区三区|欧美一级婬片A片人缓交|给合五月激情二区视频|久久综合一区二区三区|国产成人自产拍免费视频

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

咸豐縣國土資源局與咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:咸豐縣國土資源局。住所地:咸豐縣高樂山鎮(zhèn)楚蜀大道83號。
負責(zé)人:王輝,副局長。
委托訴訟代理人:楊璇,咸豐縣國土資源局工作人員。委托訴訟代理人:沈素敏,湖北劉咸生律師事務(wù)所律師。
被告:咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司。住所地:咸豐縣忠堡鎮(zhèn)工業(yè)園。
法定代表人:郭明建,董事長。

原告咸豐縣國土資源局與被告咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司(以下簡稱順隆公司)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案,本院于2017年1月5日立案后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人楊璇、沈素敏、被告法定代表人郭明建到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
咸豐縣國土資源局向本院提出訴訟請求:1、順隆公司立即支付土地出讓價款923933元;2、順隆公司自2016年7月23日起至實際付清土地出讓款之日每日按照欠繳金額的1‰支付違約金(截止2016年12月13日違約金共為147746元);3、順隆公司承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由:2016年7月12日,順隆公司因在土地掛牌出讓中競得咸豐縣忠堡工業(yè)園區(qū)編號為ZB2015-06-02號地塊與咸豐縣國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同約定,出讓宗地編號為ZB2015-06-02,面積為5702.7平方米,出讓價款為人民幣1073933元,受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款;并約定受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按照遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。出讓合同簽訂后,順隆公司未按合同約定支付土地出讓價款。經(jīng)咸豐縣國土資源局多次催收,順隆公司于2016年10月28日繳納了150000元,剩余923933元至今未繳納。
順隆公司辯稱,1、2012年12月12日入園,入園時和忠堡鎮(zhèn)政府簽訂書面協(xié)議,約定的價格是每畝85000元。2、入園的目的是掙錢,不是鬧事。該土地在2016年才掛牌,掛牌時沒有告訴我們掛牌價格是每畝125000元,掛牌第二天我們就交了21萬多元的保證金。公示期一過,我們?nèi)ハ特S縣國土局財務(wù)室開交款憑證時才發(fā)現(xiàn)是每畝125000元。當(dāng)時我們就提出異議,他們說讓我們找忠堡鎮(zhèn)政府,忠堡鎮(zhèn)政府說85000元是作數(shù)的,至于差價他們開班子會協(xié)商,至今忠堡鎮(zhèn)政府沒有給我們答復(fù)。
當(dāng)事人雙方圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)采信的證據(jù)及當(dāng)事人在庭審過程中的陳述,本院查明如下事實:
2015年7月,順隆公司在土地掛牌出讓中競得咸豐縣忠堡工業(yè)園區(qū)編號為ZB2015-06-02號地塊。2016年7月12日,順隆公司與咸豐縣國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。該合同主要約定:出讓宗地編號為ZB2015-06-02,面積為5702.70平方米,出讓價款為人民幣1073933元;受讓人應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款;受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按照遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。出讓合同簽訂后,順隆公司未按合同約定的時間支付土地出讓價款。咸豐縣國土資源局于2016年9月2日發(fā)出《出讓金催繳通知書》,順隆公司于2016年10月28日繳納土地出讓金150000元。
另查明:順隆公司于2012年12月開始使用本案訴爭的土地,并于2013年4月16日與咸豐縣忠堡工業(yè)園建設(shè)管理辦公室簽訂《企業(yè)入園協(xié)議書》。

本院認(rèn)為,咸豐縣國土資源局與順隆公司簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》是雙方當(dāng)事人的真實意思表示,且不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,本院對其效力予以確認(rèn)。合同簽訂后,雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù),順隆公司已在合同簽訂時取得了出讓的土地,按合同約定,順隆公司應(yīng)于合同簽訂之日起10日內(nèi)一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款,經(jīng)咸豐縣國土資源局催收,順隆公司只支付150000元,順隆公司尚欠的土地出讓款923933元應(yīng)予支付。按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第三十條的約定,受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定,按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。該條約定符合《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》(國辦法{2006}100號)規(guī)定。順隆公司未按照出讓合同約定交納土地轉(zhuǎn)讓價款,已構(gòu)成違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,順隆公司應(yīng)從2016年7月23日起每日按照欠繳土地出讓價款金額的1‰支付違約金至欠繳土地出讓價款實際支付完畢之日止。順隆公司于2016年10月28日繳納土地出讓價款150000元,合同約定的支付時間為2016年7月22日之前,從2016年7月23日計算至2016年10月27日,遲延付款時間為97天,該部分的違約金為14550元(150000*0.001*97);尚欠的923933元從2016年7月23日起計算至2016年12月13日,遲延付款時間為144天,該部分的違約金為133046元(923933*0.001*144)。以上兩項違約金合計為147596元。順隆公司辯稱與忠堡鎮(zhèn)政府簽訂協(xié)議時對訴爭土地約定的價格是每畝85000元,不應(yīng)按每畝125000元結(jié)算。本院認(rèn)為,本案訴爭土地的出讓人為咸豐縣國土資源局,其出讓價款應(yīng)以順隆公司與咸豐縣國土資源局簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的為依據(jù),順隆公司與咸豐縣忠堡工業(yè)園建設(shè)管理辦公室簽訂的《企業(yè)入園協(xié)議書》屬另一法律關(guān)系,與本案不屬同一法律關(guān)系,順隆公司可依法另行主張權(quán)利。
綜上所述,根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四十四條、第六十條、第一百零七條、第一百一十四條的規(guī)定,判決如下:

一、咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司支付咸豐縣國土資源局土地出讓價款923933元及2016年12月13日之前的違約金147596元,并以923933元為基數(shù)從2016年12月14日起每日按1‰支付違約金至出讓價款付清之日止。上述款項限本判決生效后十五日內(nèi)履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回咸豐縣國土資源局其他的訴訟請求。
案件受理費14446元,減半收取計7223元,由咸豐縣順隆礦業(yè)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于恩施土家族苗族自治州中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時,根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費用交納辦法》第十三條第(一)款的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費,款匯至收款人:湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院,開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行恩施開發(fā)區(qū)支行,賬號:17×××04(特別提示:用途欄務(wù)必注明系某某上訴案訴訟費并將匯款憑證及聯(lián)系電話提交本院或郵寄至恩施州中級人民法院立案一庭)。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費用的,按自動撤回上訴處理。

審判員  陳橋森

書記員:魯平

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top